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Leilão J&F Investimentos S.A. - 34 Lotes | Z-21305

J&F Investimentos S.A.
Data: 30/09/2020 a partir das 13h00
Encerramento: Somente Online
Filtrar neste leilão:

Exibindo lotes 1-20 de 34 lotes
Lote 001
Buriti Alegre/GO - Loteamento do Parque São Francisco Rua Luziano Inácio, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:00
  • R$ 20.000,00
Lote 002
Buriti Alegre/GO - Loteamento Parque São Francisco Ruas 07, Luziano Inácio e Benjamim Olímpio de Paiva, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:02
  • R$ 140.000,00
Lote 004
Guiratinga/MT - Área Rural Fazenda Cristo Luz, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:06
  • R$ 9.000.000,00
Lote 005
Nova Brasilândia/MT - Área Rural Área de Terras Rural Denominada Lote Pindaival, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:08
  • R$ 1.500.000,00
Lote 006
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:10
  • R$ 80.000,00
Lote 007
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:12
  • R$ 80.000,00
Lote 008
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:14
  • R$ 80.000,00
Lote 009
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:16
  • R$ 80.000,00
Lote 010
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:18
  • R$ 80.000,00
Lote 011
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:20
  • R$ 80.000,00
Lote 012
São João Batista do Glória/MG - Chacreamento Moradas da Serra Alameda das Orquídeas, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:22
  • R$ 80.000,00
Lote 013
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:24
  • R$ 30.000,00
Lote 014
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:26
  • R$ 30.000,00
Lote 015
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:28
  • R$ 30.000,00
Lote 016
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:30
  • R$ 30.000,00
Lote 017
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:32
  • R$ 30.000,00
Lote 018
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:34
  • R$ 30.000,00
Lote 019
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:36
  • R$ 30.000,00
Lote 020
Silvânia/GO - Jardim das Oliveiras Rua Bonfim, s/n

J&F Investimentos S.A.

  • Data:30/09/2020 às 13:38
  • R$ 30.000,00
Exibindo lotes 1-20 de 34 lotes



Como participar

O encerramento deste deste leilão será Somente Online e irá ocorrer no dia 30/09/2020 a partir das 13h00 do horário de Brasília

Para participar deste leilão, acesse um dos lotes de interesse na relação acima e solicite sua habilitação, seguindo as instruções da página. Após estar habilitado para o leilão você poderá efetuar lances em qualquer lote integrante deste leilão.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/09/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo. Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.305

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

J & F Investimentos S.A., inscrita no CNPJ sob nº 00.350.763/0001-62, com sede na cidade de São Paulo/SP, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 30/09/2020, a partir das 13:00 horas e será realizado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTE VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.13. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por meio de depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista: no prazo de 24 horas, contados da arrematação;
Parcelado
(i) Sinal de 25% no prazo de 24 horas, contados da arrematação e o saldo em até 12 parcelas mensais, corrigidas por IGP-M, ficando o imóvel alienado em Garantia Fiduciária (lei 9.514/97).
(ii) Exclusivo para o lote 04 (Guiratinga-MT) – Sinal de 25% no prazo de 24 horas, contados da arrematação e o saldo em até 03 parcelas anuais, corrigidas por IGP-M, ficando o imóvel alienado em Garantia Fiduciária (lei 9.514/97).
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. O arrematante, além do valor total ou do sinal do negócio, a ser pago no prazo de 24 horas, contados da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor total de arremate, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública ou Instrumento Particular cabível.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data do pagamento do sinal ou do valor total do arremate, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto dos lotes, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá à VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo arrematante, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura dos instrumentos aquisitivos.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

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