Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Leilão BANESPREV - Fundo Banespa de Seguridade Social - 2 Lotes | Z-17327

BANESPREV - Fundo Banespa de Seguridade Social
Data: 31/07/2019 a partir das 14h00
Encerramento: Somente Online
 

Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes
LOCADO
Agência com 976,00m² - Alameda Franca, 997 - Jardim Paulista - São Paulo/SP
9814
Lote 001
São Paulo/SP - Jardim Paulista Alameda Franca, 997

BANESPREV - Fundo Banespa de Seguridade Social

  • Data:31/07/2019 às 14:00
  • R$ 18.000.000,00
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
LOCADO
Agência com 1.410,20m² - Rua Voluntários de São Paulo, 3066 - Centro - São José do Rio Preto/SP
5749
Lote 002
São José do Rio Preto/SP - Centro Rua Voluntários de São Paulo, 3066

BANESPREV - Fundo Banespa de Seguridade Social

  • Data:31/07/2019 às 14:03
  • R$ 4.818.900,00
  • Maior Lance
  • R$ 0,00
Lote Retirado
Exibindo lotes 1-2 de 2 lotes



Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17327_7

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS

LOTE 001 SÃO PAULO/SP - Prédio Comercial (Agência Bancária) com estacionamento, e respectivo terreno, situado na Alameda Franca, nº 997, esquina com a Rua Padre João Manoel, São Paulo/SP, no 34º Subdistrito – Cerqueira Cesar, área de terreno de 976,00m² (IPTU 2019), área total construída de 749,00m² (IPTU 2019), melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações nas Matrículas nºs 41.814, 41.812 e 41.813, do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: Imóvel Locado ao Banco Santander (Brasil) S/A, pelo valor de R$ 60.800,00 mensais, com contrato e aditivos vigendo de 01/04/2019 a 31/03/2029, com correção anual pelo IGP-M. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência de compra, a que tem direito o locatário, o qual será notificado do valor e prazo, na forma da lei. Agendamento de visitas com o leiloeiro.
Lance Mínimo: R$ 18.000.000,00
Valor da Locação: R$ 60.800,00

LOTE 002 SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP – 1) Prédio Comercial (Agência Bancária), e respectivo terreno, constituído de térreo, subsolo e mezanino, situado na Rua Voluntários de São Paulo, nº 3066 (antigo nº 3086), esquina com a Rua Silva Jardim, em São José do Rio Preto/SP, encerrando área total do terreno 968,00m², área total construída de 1.188,30m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 25.364, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP; e 2) Terreno (Estacionamento), onde existia um prédio sob nº 3063, situado na Rua Voluntários de São Paulo, em São José do Rio Preto/SP, encerrando a área total de 442,20m² conforme laudo de avaliação fornecido pelo Comitente Vendedor, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 20.474, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Obs.: (i) Imóveis Locados ao Banco Santander (Brasil) S/A, pelo valor de R$ 24.622,23 mensais, com contrato e aditivos vigendo de 01/04/2019 a 31/03/2029, com correção anual pelo IGP-M. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência de compra, a que tem direito o locatário, o qual será notificado do valor e prazo, na forma da lei. Agendamento de visitas com o leiloeiro; (ii) Imóvel da matrícula nº 25.364 é foreiro ao Patrimônio Municipal local.
Lance Mínimo: R$ 4.818.900,00
Valor da Locação: R$ 24.622,23.

EDITAL

A proprietária, SANPREV – SANTANDER ASSOCIAÇÃO DE PREVIDÊNCIA, inscrita no CNPJ nº 60.741.360/0001-76, com sede em São Paulo/SP, doravante denominada simplesmente VENDEDORA, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionado no preâmbulo, parte integrante deste Edital.

O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 31/07/2019, a partir das 14:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.

1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no preâmbulo, parte integrante deste Edital.

2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.

3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro. O valor total da arrematação deverá ser pago na lavratura da escritura, a qual deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data do leilão. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Preâmbulo serão vendido, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se à VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.

4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.

4.3. Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam, como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas do imóvel apregoado, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.6. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 5.1.

5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento total do valor de arrematação no ato da escritura.

6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante pagará ao LEILOEIRO em 24 horas após a arrematação, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.

7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Preâmbulo será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. A VENDEDORA deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
7.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei, sob pena de cancelamento de arrematação.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente à VENDEDORA.

8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação por desistência do comprador, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para o Vendedor para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
8.2. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.

9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados