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Imóvel Residencial - Brigadeiro Tobias - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Imóvel Residencial - Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, 606 - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130
Lote 001 - Imóvel Residencial - Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, 606 - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.027.931,54
22/04/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 2.416.758,92
13/05/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Victor Gomes Corrêa, 606 - Brigadeiro Tobias - CEP: 18108-130

Tipo: Imóvel Residencial

Área Terreno: 12.930,1m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 148.002 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0026313-45.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio (com 16 Apartamentos), e 2 Casas situadas à Rua Victor Gomes Côrrea nº 606, Bairro Brigadeiro Tobias, Área Terreno 12.930,10m², Matrícula 148.002 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção em face aos Órgãos Competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.027.931,54

2ª Praça: 13/05/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.416.758,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17163

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada BRASUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 72.922.982/0001-80), na pessoa de seu representante legal, bem como do credor MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, e demais interessados, extraídos dos autos da ação de Rescisão c/c Ressarcimento por Danos Materiais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0026313-45.2017.8.26.0602 - ordem nº 2460/2016, em trâmite perante a 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por SILMARA BEZERRA RODRIGUES (CPF. 306.996.088-05).
O Dr. Gustavo Scaf de Molon, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno designado por Área A1, da planta de desmembramento elaborada por Brasul Empreendimentos e Eventos Ltda., efetuado no terreno designado por Área A, localizado no Bairro do Passa Três, Distrito de Brigadeiro Tobias, tendo as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto de confluência com a área A2, da mesma planta de desmembramento, desse ponto segue em curva na distância de 13,50 metros, até o ponto L, desse ponto deflete à esquerda e segue em reta com rumo de 24°44'32” NW, na distância de 39,28 metros, até o ponto de confluência com a área A4, da mesma planta de desmembramento, fazendo confrontação nestes trechos com a Rua Victor Gomes Correa, com a qual faz frente; desse ponto deflete á direita e segue em reta a distância de 119,50 metros, deflete novamente á direita e segue em reta a distância de 81,15 metros, confrontando nessas extensões com a área A4, da mesma planta de desmembramento; daí deflete a direita e segue em reta a distância de 119,32 metros, depois deflete novamente a direita e segue em reta a distância de 61,20 metros, em seguida deflete a esquerda e segue 21,50 metros, encontrando assim o ponto onde teve início esta descrição, confrontando nessas extensões com a área A2, da mesma planta de desmembramento, encerrando a área de 12.930,10 metros quadrados; dito imóvel situa-se no lado par da rua a que faz frente e dista no seu lado direito, de quem da Rua Victor Gomes Côrrea olha para o referido imóvel 114,24 metros do prédio número 408 da referida rua. Cadastro: 73.22.05.0167.01.000. Matrícula: 148.002 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (05/08/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO CIVIL PÚBLICA em favor de MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, que tramita perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
OBS: a) Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Victor Gomes Correa, 606, Lote Área A1, Loteamento: Bairro Brigadeiro Tobias - CEP: 18.108-130 - Sorocaba/SP.
b) Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 67, o terreno possui as seguintes benfeitorias, ora avaliadas, sendo:
I. UM PRÉDIO COM 16 APARTAMENTOS, avaliado em R$ 2.700.000,00;
II. UMA CASA DE 250,00m², avaliada em R$ 400.000,00;
III. UMA CASA COM 180,00m², avaliado em R$ 250.000,00;

IV. ÁREA REMANESCENTE, avaliado em R$ 600.000,00.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (TERRENO) E BENFEITORIAS (I, II, III e IV): R$ 3.950.000,00 (OUTUBRO/2018 Conf. Auto de Avaliação fls. 67).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/04/2019, às 10h15min, e termina em 22/04/2019, às 10h15min; e, 2ª Praça começa em 22/04/2019, às 10h16min, e termina em 13/05/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão), nos termos do art. 891 do NCPC, sempre com pagamento à vista.
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 horas da realização do leilão. Em até 03 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, arbitradas em 5% sobre o valor pago ou acordado, ficando estabelecido o valor mínimo da referida comissão em R$ 1.000,00.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver

tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam a executada BRASUL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, bem como o credor MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Sorocaba, aos 19 de fevereiro de 2019.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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