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Imóvel Industrial - Jardim Eliane - Cotia/SP

LOTE 001 - Imóvel Industrial - Cotia/SP - Avenida Coronel Luiz Rodrigues de Barros, 500 - próximo ao Km 30 da Rodovia Raposo Tavares - Jardim Eliane - CEP: 06716-035
Lote 001 - Imóvel Industrial - Cotia/SP - Avenida Coronel Luiz Rodrigues de Barros, 500 - próximo ao Km 30 da Rodovia Raposo Tavares - Jardim Eliane - CEP: 06716-035 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Industrial - Cotia/SP - Avenida Coronel Luiz Rodrigues de Barros, 500 - próximo ao Km 30 da Rodovia Raposo Tavares - Jardim Eliane - CEP: 06716-035 - Foto 2
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Morocó Participações e Comércio S.A.

Lista completa dos leilões de Imóveis Morocó Participações e Comércio S.A.

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 12.990.000,00
27/04/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Avenida Coronel Luiz Rodrigues de Barros, 500 - próximo ao Km 30 da Rodovia Raposo Tavares - Jardim Eliane - CEP: 06716-035

Tipo: Imóvel Industrial

Área Terreno: 17.012,6m2

Área Construída: 4.668,6m2

Vagas: 52

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 99.000,00

Matrícula: 79.297 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23164.41.41.0080/0070/009


Imóvel Industrial constituído pelos lotes 01, 02, 03 e F do Jardim Eliana, situado no Bairro do Barro Branco, neste município e comarca de Cotia-SP, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações, no R.01 e Av.01 da matrícula 79.297, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.


Observações

Galpão 1 com 1.300,00m2, Bloco Administrativo - Térreo com 275,00m2, 1° pavimento com 275,00m2, portaria com 215,60m.
Galpão 2 com 1.200,00m2, mezanino com 103,00m2.
Galpão 3 com 1.300,00m2.
Todos os galpões com pé direito com 7 metros.
Imóvel locado para a empresa COREMAL S/A, pelo valor de R$99.000,00 mensais, com reajuste anual pela variação do IGP-M positivo ou, na falta deste, o IPCA positivo. O contrato foi renovado em 01/03/2018 por mais 202 meses, com término previsto para 31/12/2035. Agendamento de visitas com o leiloeiro e de acordo com a disponibilidade da Locatária.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 27/04/2018 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.990.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/04/2018 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14543

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


LEILÃO DE QUITAÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, devidamente autorizado pela credora fiduciária REDFACTOR FACTORING E FOMENTO COMERCIAL S.A., inscrita no CNPJ sob n° 67.915.785/0001-01, com sede na Avenida Cidade Jardim, n° 400, 14º andar, na Cidade de São Paulo/SP, na qualidade de detentor dos direitos de credor fiduciário sobre o imóvel dado em garantia, nos termos do Instrumento Particular com Força de Escritura Pública, datado de  14/06/2017, e Instrumento Particular de Rerratificação, datado de 04/07/2017, no qual figura como devedora Fiduciante MOROCÓ PARTICIPAÇÕES E COMÉRCIO S.A., inscrita no CNPJ sob nº 66.635.780/0001-54, com sede na Rua Professor Artur Ramos, nº 241, cj. 73/74, Bairro Jd. Paulistano, São Paulo/SP. Convencionam as partes, credora fiduciária e devedora fiduciante, nos termos do art. 25 e parágrafos 1º e 2º da lei 9.514/97, que, objetivando a quitação do contrato de alienação fiduciária, objeto do R-05, de 11 de julho de 2017, da matrícula nº 79.297 do Registro Geral de Imóveis de Cotia/SP, resolvem levar a público leilão de modo Presencial e On-line, no dia 27 de Abril de 2018, às 15:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, com lance mínimo igual ou superior a R$12.990.000,00 (doze milhões, novecentos e noventa mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade alienada fiduciariamente, constituído por: Um Terreno Urbano constituído pelos lotes 01, 02, 03 e “F” do Jardim Eliana, situado no Bairro do Barro Branco, neste município e comarca de Cotia-SP, melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações, no R.01 e Av.01  da matrícula 79.297, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.

Observação: Imóvel locado para a empresa COREMAL S/A, pelo valor de R$99.000,00 mensais, com reajuste anual pela variação do IGP-M positivo ou, na falta deste, o IPCA positivo.
O contrato foi renovado em 01/03/2018 por mais 202 meses, com término previsto para 31/12/2035. Agendamento de visitas com o leiloeiro e de acordo com a disponibilidade da Locatária

No caso de venda, o valor correspondente ao arremate será desmembrado em dois pagamentos, sendo um diretamente à Credora Fiduciária, em valor a ser devidamente informado na data de pagamento, a ser creditado na conta da credora fiduciária, cujos dados serão informados após a arrematação, e o valor remanescente diretamente à fiduciante, a ser creditado na conta corrente nº 0029422-5, agência nº 03391, no Banco Bradesco. Com o efetivo recebimento do valor, a Credora Fiduciária, no prazo de 05 (cinco) dias, emitirá Carta de Quitação à fiduciante para o cancelamento da alienação fiduciária junto ao Oficial de Registro de Imóveis de Cotia, liberando o imóvel para ser transferido ao arrematante, nos termos da lei 9.514/97”. No prazo de 60 (sessenta) dias, a fiduciante providenciará a baixa do gravame constante na matrícula.

O Imóvel objeto do leilão está locado por prazo determinado, assim, em caso de arrematação ficam as partes cientes que será resguardada à LOCADORA, ora fiduciante, o direito de submeter a oferta realizada para apreciação do locatário, o qual deverá manifestar seu direito de preferência em até 30 (trinta) dias contados a partir da sua notificação conforme previsto no Artigo 27 da Lei 8.245/91, devendo nesse caso pagar o preço de arrematação e comissão do leiloeiro (5%) em igualdade de condições com o arrematante. Caso o locatário exerça seu direito de preferência, as ofertas realizadas serão desconsideradas, não sendo devido qualquer valor por parte da MOROCÓ para ZUKERMAN LEILÕES, Leiloeiro ou ao arrematante.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
                                     

O arrematante presente pagará no ato, o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. O título aquisitivo deverá ser firmado em até 30 dias contados da data do leilão.

O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, foro e laudêmio, quando for o caso, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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