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Imóvel Comercial - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589 - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589 - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589 - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000 - Foto 2
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589 - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.123.051,85
13/08/2019 às 14h45
2ª Praça: R$ 1.561.525,93
03/09/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589 - Vila Regente Feijó - CEP: 03336-000

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 183,4m2

Área Construída: 343,76m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.679 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05422900995

Processo: 0007749-35.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial (2 Pavimentos), sendo no Térreo composto por 5 Salões Comerciais e no Piso Superior 2 Estabelecimentos Comerciais (cada 1 composto por 3 Salas), situado à Rua Emília Marengo nº 581, 585 e 589, Vila Regente Feijó, Área Terreno: 183,40m², Área Construída: 343,76m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 34.679 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 06/06/2019, sob o Imóvel constam Débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3 e 4) no valor de R$ 3.280,99; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2005, 2006, 2007, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 E 2018) - R$ 182.498,54. Totalizando: R$ 185.779,53; que será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/08/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.123.051,85

2ª Praça: 03/09/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.561.525,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/09/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18260

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados AMAURY CASCONE (CPF. 950.247.008-72) e IRANY CASCONE (CPF. 651.237.198-49); e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0007749-35.2018.8.26.0100, em trâmite na 19ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por PAULA REGINA SARAIVA ARAGÃO (CPF. 157.803.458-21).
A Dra. Camila Rodrigues Borges de Azevedo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: Os prédios e seu terreno situados à Rua Emília Marengo nºs, 823,825 e 829, antiga Estrada do Caguassú, esquina com a Rua Júlio Alfredo Manoel, nºs. 15,19,23 e 25, antiga Rua Projetada nºs 9,13,17 e 19, no TATUAPÉ, medindo 8,40m de frente, em linha oblíqua, para a referida Rua Emília Marengo, 3,50m, em canto chanfrado, na esquina das referidas ruas; 18,00m, ao longo da rua Julio Alfredo Manoel; 26,20m, de outro lado, e 8,00m de largura nos fundos, encerrando a área de 183,40m2., confrontando de um lado com a Rua Júlio Alfredo Manoel, de outro lado e fundos com propriedade de A. E. Carvalho S/A. Contribuinte: 054.229.0099-5. Matrícula nº 34.679 do 9º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO (Conf. fls. 1.184 – Laudo de Avaliação, referente imóvel supra é constituído por: O PISO TÉRREO: 05(cinco) salões comerciais, sendo que cada um possui 01(um) lavatório e 01(um) lavabo, E O PISO SUPERIOR: contém 02(dois) estabelecimentos comerciais, sendo que cada um possui 03(três) salas, 01(um) banheiro, 01(uma) cozinha e 01(uma) área de serviços. OBSERVAÇÃO II: De acordo com o laudo pericial, o endereço atualizado do imóvel é Rua Emília Marengo, 581, 585 e 589, antiga Estrada do Cangussu, antes Estrada do Marengo, esquina com a Rua Júlio Alfredo Manoel, números 15,19,23 e 25, na Vila Gomes Cardin, no Tatuapé, São Paulo-SP. OBS III: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (06/06/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3 e 4) no valor de R$ 3.280,99; DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2005, 2006, 2007, 2008, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 E 2018) - R$ 182.498,54. Totalizando: R$ 185,779,53. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.08(08/11/2018) - PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.119.620,00 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 438.694,43 (ABRIL/2018 – Conf. Fls. 1.951 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 09/08/2019, às 14h45min, e termina em 13/08/2019, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 13/08/2019, às 14h46min, e termina em 03/09/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AMAURY CASCONE e IRANY CASCONE; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/01/2011. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de junho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
CAMILA RODRIGUES BORGES DE AZEVEDO
JUÍZA DE DIREITO

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