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Imóvel Comercial - Vila Noêmia - Mauá/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - Mauá/SP - Avenida Papa João XXII, 555 - Vila Noêmia - CEP: 09370-800
Lote 001 - Imóvel Comercial - Mauá/SP - Avenida Papa João XXII, 555 - Vila Noêmia - CEP: 09370-800 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - Mauá/SP - Avenida Papa João XXII, 555 - Vila Noêmia - CEP: 09370-800 - Foto 2
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Banco Daycoval S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco Daycoval S/A

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 30.287.390,00
01/03/2021 às 10h30
2º Leilão: R$ 4.804.064,59
02/03/2021 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mauá/SP - Avenida Papa João XXII, 555 - Vila Noêmia - CEP: 09370-800

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 11.019,51m2

Área Construída: 4.296,46m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 57.081 do 1º CRI de Mauá/SP - Nº Contribuinte: 0


Prédio nº 555, da Avenida Papa João XXIII, com área construída de 4.296,46m² e seu respectivo terreno com área de 11.019,51m², situado no perímetro urbano, com a seguinte descrição: inicia em um ponto distante 86,15m do ponto A da matrícula nº 14.659, no alinhamento da referida avenida e mede 67,40m de frente; deflete á direita em curva de desenvolvimento de 45,71m na confluência desta avenida e a Rua Francisco Ortega Escobar; deste ponto segue por uma extensão de 114,34m, confinando com a referida rua; deflete à direita e segue por um arco de circunferência de raio de 144,80m e desenvolvimento de 57,24m, confinando com a marginal esquerda do Córrego Taboão, já retificado; deflete à direito e em quatro segmentos retos, mede 72,09m e azimute plano de 118°31?1??, deflete à direita por 2,35m e azimute plano de 161°16?14??, deflete à esquerda por 3,10m e azimute plano de 139°45?57??, deflete à esquerda por 49,28mw azimute plano de 118°31?1??, encontrando o alinhamento da avenida, confinado nestes quatro segmentos com o remanescente do mesmo terreno, fechando o perímetro. Imóvel objeto da matrícula nº 57.081 do Oficial de Registro de Imóveis de Mauá/SP.


Observações

(i) Constam Penhoras nas averbações nºs 06, 07, 08, 09, 18, 19 e 21; e Indisponibilidade de bens nas averbações nºs 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 20 da matrícula nº 57.081 RI Mauá/SP, que deverão ser baixadas pelo arrematante sem qualquer responsabilidade pelo credor fiduciário; (ii) Consta na Averbação nº 10 da referida matrícula, Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos do processo nº 1006732-42.2019.8.26.0348, 2ª Vara Cível de Mauá/SP; e (iii) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. (iv) Há dívida de IPTU no valor de R$ 647.268,97.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 01/03/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 30.287.390,00

2º Leilão: 02/03/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.804.064,59
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/03/2021 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-22.425

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

DORA PLAT, leiloeira oficial inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário BANCO DAYCOVAL S/A, inscrito no CNPJ sob n° 62.232.889/0001-90, com sede na cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular datado de 23/06/2017, tendo recebido o crédito através de Cessão de Créditos conforme R-05 da matrícula abaixo mencionada, da outrora credora BANCO FIDIS S/A, inscrita no CNPJ sob nº 62.237.425/0001-76, com sede em Betim/MG, no qual figura como Fiduciante Devedora PAULITÁLIA BARÃO DE MAUÁ COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA., inscrita no CNPJ nº 05.585.991/0001-35, com sede em Mauá/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo somente On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 01 de março de 2021, às 10:30 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 30.287.390,00 (trinta milhões duzentos e oitenta e sete mil trezentos e noventa reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituídos pelo Prédio nº 555, da Avenida Papa João XXIII, com área construída de 4.296,46m² e seu respectivo terreno com área de 11.019,51m², situado no perímetro urbano, com a seguinte descrição: inicia em um ponto distante 86,15m do ponto A da matrícula nº 14.659, no alinhamento da referida avenida e mede 67,40m de frente; deflete á direita em curva de desenvolvimento de 45,71m na confluência desta avenida e a Rua Francisco Ortega Escobar; deste ponto segue por uma extensão de 114,34m, confinando com a referida rua; deflete à direita e segue por um arco de circunferência de raio de 144,80m e desenvolvimento de 57,24m, confinando com a marginal esquerda do Córrego Taboão, já retificado; deflete à direito e em quatro segmentos retos, mede 72,09m e azimute plano de 118°31’1’’, deflete à direita por 2,35m e azimute plano de 161°16’14’’, deflete à esquerda por 3,10m e azimute plano de 139°45’57’’, deflete à esquerda por 49,28mw azimute plano de 118°31’1’’, encontrando o alinhamento da avenida, confinado nestes quatro segmentos com o remanescente do mesmo terreno, fechando o perímetro. Imóvel objeto da matrícula nº 57.081 do Oficial de Registro de Imóveis de Mauá/SP.
Observações: (i) Constam Penhoras nas averbações nºs 06, 07, 08, 09, 18, 19 e 21; e Indisponibilidade de bens nas averbações nºs 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 20 da matrícula nº 57.081 RI Mauá/SP, que deverão ser baixadas pelo arrematante sem qualquer responsabilidade pelo credor fiduciário; (ii) Consta na Averbação nº 10 da referida matrícula, Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos do processo nº 1006732-42.2019.8.26.0348, 2ª Vara Cível de Mauá/SP; e (iii) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. (iv) Há dívida de IPTU no valor de R$ 647.268,97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 02 de março de 2021, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 4.804.064,59 (quatro milhões oitocentos e quatro mil sessenta e quatro reais e cinquenta e nove centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirirem sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o BANCO DAYCOVAL S/A se responsabiliza por eventual evicção somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei.
Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escrituras, emolumentos cartorários, registros etc. A escritura de transmissão da propriedade deverá ser lavrada ao arrematante, no prazo de até 60 dias contados da data do leilão.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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