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Imóvel Comercial - Vila Antonieta - São Paulo/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Júlio Parigot, 535 - Vila Antonieta - CEP: 03478-007
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Júlio Parigot, 535 - Vila Antonieta - CEP: 03478-007 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.089.017,33
29/01/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 3.584.688,11
18/02/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Júlio Parigot, 535 - Vila Antonieta - CEP: 03478-007

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 1.000m2

Área Construída: 971m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.607 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116.332.00931

Processo: 0009320-51.2012.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel comercial composto por Escritório/Galpão, situado na Rua Julio Parigot, nº 535, Vila Antonieta, Área Terreno 1.000,00m², Área Construída 971,00m², Matrícula nº 2.607 do 9º CRI local.


Observações

CONSTA MANIFESTAÇÃO DE INTERESSE DE EXERCÍCIO DE PREFERÊNCIA PELOS COPROPRIETÁRIOS QUE DEVERÃO SE MANIFESTAR IMEDIATAMENTE APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 02/12/19 sobre o Imóvel recaem R$ 1.724,72 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.089.017,33

2ª Praça: 18/02/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.584.688,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/02/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19694

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) CIRUCAM MEDICAL CENTER & HOME CARE LTDA (CNPJ: 03.305.111/0001-02) - JAIRO FERREIRA CAMPOS (CPF: 606.788.528-04) - REGINA DE FATIMA SANTANA CAMPOS (CPF: 192.445.096-87) - MARIA GESULADA SANTANA (CPF: 844.529.358-34), Coproprietário(a) CLAUDIO LUIZ (CPF: 695.587.288-53) - ANGELINA ROMANI LUIZ (CPF: 142.867.558-27), Credores COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS PROFISSIONAIS DA SAÚDE DAS REGIÕES METROPOLITANAS DA BAIXADA SANTISTA E GRANDE SÃO PAULO LTDA - UNICRED METROPOLITANA (CNPJ: 00.259.231/0001-14) - BRAS GOLDEN CONSULTORIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA - ME (CNPJ: 61.395.638/0001-63), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO ORDINÁRIA, Processo nº 0009320-51.2012.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS PROFISSIONAIS DA SAÚDE DAS REGIÕES METROPOLITANAS DA BAIXADA SANTISTA E GRANDE SÃO PAULO LTDA - UNICRED METROPOLITANA (CNPJ: 00.259.231/0001-14).

O(A) Dr(a). LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Um terreno (Conf. Av.5 foi construído um prédio) situado na Rua Julio Parigot, lotes 3 e 4 da quadra 15 2ª planta de Vila Antonieta, no TATUAPE medindo 20,00ms de frente, por 50,00ms da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 1.000,00 ms², confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com as casas nºs 3-A, 88, 158, 100, 155 e 446 da Rua Volta Redonda; do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, com propriedade de Arab Chafic Zakka, e nos fundos com as casas nºs 11, 111, 24 e 22-A da Rua Refinaria Mataripe, sendo essas as confrontações atuais, (anteriormente, pelo lado direito seguindo a orientação acima, confrontava com o lote 2, do lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com o lotes 24 e 24, todos da mesma quadra). Localizados na quadra formada pelas ruas Julio Parigot, Volta Redonda, e Refinaria Presidente Bernardes. Contribuinte nº 116.332.0093-1. Matrícula nº 2.607 do 9º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIA: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(04/11/1985) Construção de um prédio com 492,50m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06(21/11/1985), Proprietários Claudio Luiz, Angelina Romani Luiz, Jairo Ferreira Campos e Regina de Fátima Santana Campos. Na Av.07(09/12/2015), Penhora de 25% em favor de Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Profissionais da Saúde das Regiões Metropolitanas da Baixada Santista e Grande São Paulo Ltda - Unicred Metropolitana, Processo nº 0009321-36.2012.8.26.0003, 4ª VC/Jabaquara. Na Av.08(09/12/2015), Penhora de 25% em favor de Cooperativa de Economia e Crédito Mútuo dos Profissionais da Saúde das Regiões Metropolitanas da Baixada Santista e Grande São Paulo Ltda - Unicred Metropolitana, Processo nº 0009321-36.2012.8.26.0003, 4ª VC/Jabaquara. Av.09(02/09/2016), Penhora Exequenda 25%. Av.10(23/07/2018), Penhora de 50% em favor de Bras Golden Consultoria Comércio e Representações Ltda - ME, Processo nº 0011305-70.2003.8.26.0003, 42ª VC/Central. OBS: BENFEITORIAS: No terreno foi construído um escritório/galpão com 971,00m² de área construída. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.016.428,75 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 216.608,82 (agosto/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 14h10min, e termina em 29/01/2020 às 14h10min; 2º Praça começa em 29/01/2020 às 14h11min, e termina em 18/02/2020 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 87,50% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) CIRUCAM MEDICAL CENTER & HOME CARE LTDA - JAIRO FERREIRA CAMPOS - REGINA DE FATIMA SANTANA CAMPOS - MARIA GESULADA SANTANA, Coproprietário(a) CLAUDIO LUIZ - ANGELINA ROMANI LUIZ, bem como os Credores COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS PROFISSIONAIS DA SAÚDE DAS REGIÕES METROPOLITANAS DA BAIXADA SANTISTA E GRANDE SÃO PAULO LTDA - UNICRED METROPOLITANA - BRAS GOLDEN CONSULTORIA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA - ME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUIZ(A) DE DIREITO

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