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Imóvel Comercial/Residencial - Boa Vista - Embu Guaçu/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial/Residencial - Embu Guaçu/SP - Estrada do Byngton, 100 - Próximo a Estrada do Penteado - Boa Vista - CEP: 00000-000
Lote 001 - Imóvel Comercial/Residencial - Embu Guaçu/SP - Estrada do Byngton, 100 - Próximo a Estrada do Penteado - Boa Vista - CEP: 00000-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 890.517,84
25/11/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 447.663,31
20/01/2020 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu Guaçu/SP - Estrada do Byngton, 100 - Próximo a Estrada do Penteado - Boa Vista - CEP: 00000-000

Tipo: Imóvel Comercial/Residencial

Área Terreno: 40.000m2

Área Construída: 1.500m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.612 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 221422232000100000

Processo: 0132789-71.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial composto por Casa e 3 Galpões, situado à Estrada do Baygton nº 100 (Conf. Av. 13) - próximo a Estrada do Penteado, Bairro Boa Vista, Área Terreno 40.000,00m², Área Construída 1.500,00m², Matrícula nº 32.612 do 1º CRI da Comarca de Itapecerica da Serra.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/11/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 890.517,84

2ª Praça: 20/01/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 447.663,31

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/01/2020 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19064

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Processo Físico nº: 0132789-71.2011.8.26.0100
Classe: Assunto: Embargos À Execução - ASSUNTOS ANTIGOS DO SAJ - EMBARGOS A
EXECUÇÃO
Embargante: Rayil Trading S/A
Embargado: Banco Santander Brasil S/A
PROCESSO Nº 0132789-71.2011.8.26.0100

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos RAYIL TRADING COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 07.878.148/0001-72) - HORACIO FERREIA QUINTANA (CPF: 778.354.098-87) - CARLO DARWIN GALVAN BISSO (CPF: 528.879.952-00) - RAYIL S/A (CNPJ: 08.904.537/0001-98) – PARA CONCENTRATES ADM. MINERAIS LTDA (CNPJ: 10.660.014/0001-95) – INV ALIMENTOS COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 15.698.366/0001-53) na pessoa se seus representantes legais, o credor trabalhista ADERALDO ANDRADE DA SILVA (CPF 254.942.558-83) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HONORÁRIOS, Processo nº 0132789-71.2011.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SANTANDER S/A(CNPJ: 90.400.888/0001-42), IRENE ROMEIRO LARA (OAB/SP 57.376) e ALVARO MATHEUS DE CASTRO LARA (OAB/SP 199.150)

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 10ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo,
Dr(a). Alexandre Bucci, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Prédio Industrial com a área construída de 1.500,00ms² (Av. 03 - 05/04/1982), sob um terreno à antiga Estrada do Byngton nº 100 - (Av. 13 - 08/04/2010) no bairro de Boa Vista ou Borges, em zona urbana do distrito e município de Embu-Guaçu, desta Comarca de Itapecerica da Serra, com as seguintes medidas e confrontações: começa em um ponto à beira da antiga Estrada Bygton, distante 206,00ms da Estrada do Penteado; desse ponto segue em reta, dividindo com Antônio Terzini até as divisas de Akiyoshi Morita em um ponto, do qual deflete à direita e segue por essas divisas até um outro ponto, do qual deflete à direita e segue dividindo com o mesmo Akiyoshi Morita, até sair na referida antiga Estrada do Byngton; segue por essa Estrada, dividindo com os sucessores de Pedro Antonio Domingues, até o ponto de partida, encerrando a área de 40.000,00ms², cadastro 13.270. Contribuinte nº 221422232000100000 (Conf. Av. 11). Matrícula nº 32.612 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP.
BENFEITORIA: Laudo de avaliação realizado em 02/2019, descreve as seguintes construções: casa, galpão 1, galpão 2, galpão 3. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.17(16/09/2015) Penhora Exequenda. Na Av.18(07/03/2018) Penhora em favor de Aderaldo Andrade da Silva, Processo nº 001368220175020331, 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Itapecerica da Serra.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 890.607,10 (setembro/2019 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 176.095,57 (abril/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 23/11/2019 às 10h45min, e termina em 25/11/2019 às 10h45min; 2º Praça começa em 25/11/2019 às 10h46min, e termina em 20/01/2020 às 10h45min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão
admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via
sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias
úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante
receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos RAYIL TRADING COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA - HORACIO FERREIA QUINTANA - CARLO DARWIN GALVAN BISSO - RAYIL S/A - PARA CONCENTRATES ADM. MINERAIS LTDA - INV ALIMENTOS COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA, o credor trabalhista ADERALDO ANDRADE DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 30 de setembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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