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Imóvel Comercial - Planalto - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - Araçatuba/SP - Prestes Maia, 229 - Planalto - CEP: 16072-490
Lote 001 - Imóvel Comercial - Araçatuba/SP - Prestes Maia, 229 - Planalto - CEP: 16072-490 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - Araçatuba/SP - Prestes Maia, 229 - Planalto - CEP: 16072-490 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 18.006,19
14/06/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 9.003,10
04/07/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Prestes Maia, 229 - Planalto - CEP: 16072-490

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 110,51m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 35.806 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0012133-32.2010.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/5 de 50% ou seja 10%) de Imóvel Comercial (atualmente funciona um Lava Rápido), com Escritório e Edícula (fundos), situado à Avenida Prestes Maia nº 229, Bairro Planalto, Área Total Terreno 250,00m², Área Total Construída 110,51m², Matrícula 35.806 do CRI local.


Observações

1) Por se tratar de alienação de Parte Ideal (10%), o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/06/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 18.006,19

2ª Praça: 04/07/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.003,10
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17599

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (1/5 de 50%, ou seja, 10%) de bem imóvel e para intimação dos executados MARTINEZ OTOBONI E CARDOSO DE SOUZA LTDA ME (CNPJ. 08.748.911/0001-03), na pessoa de seu representante legal; RENATO MARTINEZ OTOBONI (CPF. 023.802.068-13), seu cônjuge REGINA CÉLIA BARCELOS (OU BARCELLOS) OTOBONI (CPF. 057.733.178-77), PAULO CESAR CARDOSO DE SOUZA (CPF. 158.104.848-32), seu cônjuge ELISANGELA SILVÉRIO SOUZA (qualificação ignorada), da usufrutuária ROSEMARY MARTINEZ OTOBONI (CPF. 706.323.758-68), bem como dos coproprietários TÂNIA OTOBONI BORDIN (CPF. 088.634.568-52), seu cônjuge SÉRGIO ROBERTO BORDIN (CPF. 094.751.668-90), ANA PAULA OTOBONI EVANGELISTA (CPF. 078.553.688-41), seu cônjuge DENILSON EVANGELISTA (CPF. 061.708.768-75), ALEXANDRE MARTINEZ OTOBONI (CPF. 095.596.978-62), ADRIANO MARTINEZ OTOBONI (CPF. 095.530.338-90), seu cônjuge ANA ACÁCIA VIOLATO OTOBONI (CPF. 119.890.238-86), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0012133-32.2010.8.26.0032 – Ordem nº 837/2010, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por AQUARIUS COMERCIAL E IMPORTADORA DE PNEUMÁTICOS LTDA (CNPJ. 07.962.047/0001-85).
A Dra. Camila Paiva Portero, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (1/5 de 50%, ou seja, 10%) do lote de terreno sob nº 15, da quadra nº 60, situado no lado ímpar da Avenida Prestes Maia, do Jardim Planalto, distante 23,00 metros da Rua Marcílio Dias, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros na frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e igual medida da frente aos fundos, dividindo e confrontando, pela frente com a referida Avenida Prestes Maia, por um lado com o lote nº 14, por outro lado com o lote nº 17 e 16, e nos fundos com o lote nº 06, todos da mesma quadra. Cadastro: 4-11-00-05-0005-0082-01-00 – Cod. Imóvel: 35649 (Conforme fls. 797 dos autos). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 765, 770 e 771, o imóvel encontra-se localizado na Avenida Prestes Maia, n° 229, Planalto – CEP: 16075-051 – Araçatuba/SP, atualmente descrito como: Prédio comercial situado na Avenida Prestes Maia, n° 229, com 110,51 m² de área construída e seu respectivo terreno, constituído pelo lote nº 15, da quadra 60, do loteamento denominado Jardim Planalto, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e igual medida da frente aos fundos, dividindo e confrontando pela frente com a referida Avenida Prestes Maia, por um lado com o lote nº 14, por outro lado com o lote nº 17 e 16 e nos fundos com o lote nº 06, todos da mesma quadra, distando 23,00 metros da Rua Marcílio Dias e encerrando uma área de 250,00 metros quadrados; Trata-se o imóvel de uma construção simples constituída de um pequeno escritório na parte frontal do imóvel coberto com telhas de fibrocimento e nos fundos com uma edícula de telhas cerâmicas. Matrícula: 35.806 do CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.18 (03/06/2011), USUFRUTO em favor de ROSEMARY MARTINEZ OTOBONI; conforme Av.20 (13/04/2016), INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO do R.19, extraída dos autos da presente ação, tendo em vista à incidência de Fraude à Execução; e conforme Av.21 (25/01/2017), PENHORA EXEQUENDA (PARTE IDEAL DE 10%).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 178.988,02 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1/5 de 50%, ou seja, 10%) DO IMÓVEL: R$ 17.898,80 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/06/2019, às 11h 15min, e termina em 14/06/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 14/06/2019, às 11h16min, e termina em 04/07/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 60% do valor da proposta ou 80% do valor da avaliação atualizado, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação atualizada (não incluso no valor do arremate), que deverá ser paga através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. Havendo êxito no praceamento, a comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719, CPF 215.753.238-26 será depositada, pelo arrematante, nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARTINEZ OTOBONI E CARDOSO DE SOUZA LTDA ME, na pessoa de seu representante legal; RENATO MARTINEZ OTOBONI, seu cônjuge REGINA CÉLIA BARCELOS (OU BARCELLOS) OTOBONI, PAULO CESAR CARDOSO DE SOUZA, seu cônjuge ELISANGELA SILVÉRIO SOUZA, a usufrutuária ROSEMARY MARTINEZ OTOBONI, bem como os coproprietários TÂNIA OTOBONI BORDIN, seu cônjuge SÉRGIO ROBERTO BORDIN, ANA PAULA OTOBONI EVANGELISTA, seu cônjuge DENILSON EVANGELISTA, ALEXANDRE MARTINEZ OTOBONI, ADRIANO MARTINEZ OTOBONI, seu cônjuge ANA ACÁCIA VIOLATO OTOBONI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 04 de Abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CAMILA PAIVA PORTERO
JUÍZA DE DIREITO

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