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Imóvel Comercial - Paraisópolis - São Paulo/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 2911 - Paraisópolis - CEP: 05651-002
LOCADO
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 2911 - Paraisópolis - CEP: 05651-002 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 8.762.000,00
23/07/2020 às 10h00
2º Leilão: R$ 6.255.000,00
24/07/2020 às 10h00
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 2911 - Paraisópolis - CEP: 05651-002

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 780,74m2

Área Construída: 451,23m2

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 34.300,00

Matrícula: 192.844 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0


Terreno situado à Avenida Giovanni Gronchi, constituído pelos lotes 13 e 15 da quadra Q, Paraisópolis, 13º Subdistrito Butantã, medindo 20,00m de frente para a referida Avenida, por 50,00m do lado direito com imóvel de propriedade de José Lopes da Silva e do lado esquerdo por 50,00m com propriedade com Nicolau Marques Schimidt e nos fundos com 20,00m, confrontando com o lote 22 de propriedade da União Mutua Cia. Construtora de Crédito Popular e com Rosalina Faria, encerrando a área de 1.000,00m². Av.03/192.844 - Para constar que no terreno desta matrícula foi edificado um Prédio, que recebeu o nº 2911 da Avenida Giovanni Gronchi, com a área construída de 256,50m². Imóvel objeto da matrícula nº 192.844 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.


Observações

(i)Atualmente o imóvel possui as seguintes metragens: Terreno com 780,74m² e área construída de 451,23m². A retificação da área do terreno e a ampliação da construção, encontram-se pendentes de averbação no Registro Imobiliário, cuja regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta da garantidora fiduciante. (ii)O imóvel encontra-se locado ao Itau Unibanco S/A, pelo valor de R$ 34.300,00 mensais, com contrato vigendo de 27/01/2017 a 26/01/2027, com correção anual pela variação do IGP-M, Aditado em 17/07/2017. O locatário terá direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor homologado para venda, dentro do período de 30 dias, depois de comunicado formalmente, nos termos da lei do inquilinato (8.245/1991).


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

1º Leilão: 23/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 8.762.000,00

2º Leilão: 24/07/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 6.255.000,00
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-20860

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE QUITAÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

DORA PLAT, leiloeira oficial inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, devidamente autorizada pelo credor fiduciário BANCO RENDIMENTO S/A, inscrito no CNPJ sob nº 68.900.810/0001-38, na qualidade de detentor dos direitos de credor fiduciário sobre o imóvel dado em garantia, nos termos do Instrumento Particular datado de 21/08/2018 e Aditamentos, nos quais figura como garantidora Fiduciante SANDRA GOLDMAN & FILHOS LTDA - EPP, inscrita no CNPJ sob nº 09.553.088/0001-43, tendo como devedora H MOTORS, COMERCIAL, IMPORTADORA DE PEÇAS E SERVIÇOS EM VEÍCULOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 09.566.698/0001-81, todos já qualificados nos citados instrumentos. Convencionam as partes, credor fiduciário, garantidora fiduciante, e devedora, nos termos do art. 25 e parágrafos 1º e 2º da lei 9.514/97, que, objetivando a quitação do contrato de alienação fiduciária, objeto do R-8 da matrícula nº 192.844 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, resolvem levar a 1º e 2º público leilão de modo somente On-line, sendo o Primeiro leilão no dia 23 de julho de 2020, com fechamento a partir das 10:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, com lance inicial de R$ 8.762.000,00 (oito milhões, setecentos e sessenta e dois mil reais). Não ocorrendo a venda em primeiro leilão, o Segundo ocorrerá no dia 24 de julho de 2020, no mesmo local, com fechamento a partir das 10:00 horas, pelo lance inicial de R$ 6.255.000,00 (seis milhões, duzentos e cinquenta e cinco mil reais), para venda do imóvel abaixo, constituído por um terreno situado à Avenida Giovanni Gronchi, constituído pelos lotes 13 e 15 da quadra Q, Paraisópolis, 13º Subdistrito Butantã, medindo 20,00m de frente para a referida Avenida, por 50,00m do lado direito com imóvel de propriedade de José Lopes da Silva e do lado esquerdo por 50,00m com propriedade com Nicolau Marques Schimidt e nos fundos com 20,00m, confrontando com o lote 22 de propriedade da União Mutua Cia. Construtora de Crédito Popular e com Rosalina Faria, encerrando a área de 1.000,00m². Av.03/192.844 – Para constar que no terreno desta matrícula foi edificado um Prédio, que recebeu o nº 2911 da Avenida Giovanni Gronchi, com a área construída de 256,50m². Imóvel objeto da matrícula nº 192.844 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observações: (i)Atualmente o imóvel possui as seguintes metragens: Terreno com 780,74m² e área construída de 451,23m². A retificação da área do terreno e a ampliação da construção, encontram-se pendentes de averbação no Registro Imobiliário, cuja regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta da garantidora fiduciante. (ii)O imóvel encontra-se locado ao Itau Unibanco S/A, pelo valor de R$ 34.300,00 mensais, com contrato vigendo de 27/01/2017 a 26/01/2027, com correção anual pela variação do IGP-M, Aditado em 17/07/2017. O locatário terá direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor homologado para venda, dentro do período de 30 dias, depois de comunicado formalmente, nos termos da lei do inquilinato (8.245/1991).

A homologação da venda, fica condicionada a exclusivo critério da garantidora fiduciante. O valor atribuído para o lance inicial do lote, não necessariamente é o preço mínimo de venda. A garantidora fiduciante, irá analisar a maior oferta recebida pelo lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão.

No caso de venda, o valor correspondente ao arremate, será pago na totalidade diretamente ao credor fiduciário, que fará a composição de valores com a garantidora fiduciante, nos termos da lei e autorizará o cancelamento da alienação fiduciária junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, liberando o imóvel para ser transferido ao arrematante.

Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão.

Em que pese a venda ocorrer em caráter “ad corpus” e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, as regularizações que se fizerem necessárias, correrão por conta da garantidora fiduciante.

O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, nos termos da lei. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Caso ocorra arrematação, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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