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Imóvel Comercial - Jardim Cândida - Araras/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - Araras/SP - Rua Frederico Ruegger, 301 - Jardim Cândida - CEP: 13603-033
Lote 001 - Imóvel Comercial - Araras/SP - Rua Frederico Ruegger, 301 - Jardim Cândida - CEP: 13603-033 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - Araras/SP - Rua Frederico Ruegger, 301 - Jardim Cândida - CEP: 13603-033 - Foto 2
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Banco Inter S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco Inter S/A

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 9.153.574,87
27/10/2020 às 11h00
2º Leilão: R$ 4.576.787,43
29/10/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araras/SP - Rua Frederico Ruegger, 301 - Jardim Cândida - CEP: 13603-033

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 5.386m2

Área Construída: 4.003,47m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.797 do 1º CRI de Araras/SP - Nº Contribuinte: 0


Um terreno sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelos lotes nºs 16 a 29 (dezesseis a vinte e nove), da quadra nº 15 (quinze), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Frederico Ruegger, esquinas com as Ruas Venâncio Padula e Max Schmidt, no loteamento denominado Jardim Cândida, com a área total de 5.386,00 metros quadrados, com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula do imóvel. Av. 2-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez construir no imóvel desta matrícula, com frente para Rua Frederico Ruegger, esquinas com as Ruas Venâncio Padula e Max Schmidt, um prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, o qual recebeu o nº 301 da Rua Frederico Ruegger, com área construída de 2.352,40 metros quadrados; Av.3-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 1.468,00 metros quadrados; Av.4-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 86,17 metros quadrados; e, Av.5-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 96,90 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 34.797 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.


Observações

Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.


Visitação

Não há visitação

Informações Adicionais
Edificação comercial com 10 salas, sala de reunião, copa, 4 galpões, 2 almoxarifados, 3 cozinhas, arquivo, oficina, 2 estufas, estoque e mezanino. Com capacidade para 1.000 veículos.
Eventual débito de IPTU será quitado pelo Banco até a data da arrematação.

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 27/10/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.153.574,87

2º Leilão: 29/10/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.576.787,43
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/10/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-21.525

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO FIDUCIÁRIO
DORA PLAT, Leiloeira Oficial, Matrícula JUCESP nº 744, com escritório à Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP, devidamente autorizada pelo credor fiduciário abaixo qualificado, faz saber que, na forma da Lei nº 9.514/97, levará a LEILÃO PÚBLICO de modo Presencial e/ou Online, o imóvel a seguir caracterizado: IMÓVEL: Um terreno sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelos lotes nºs 16 a 29 (dezesseis a vinte e nove), da quadra nº 15 (quinze), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Frederico Ruegger, esquinas com as Ruas Venâncio Padula e Max Schmidt, no loteamento denominado Jardim Cândida, com a área total de 5.386,00 metros quadrados, com suas medidas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula do imóvel. Av. 2-M.34.797 – Para constar que o proprietário fez construir no imóvel desta matrícula, com frente para Rua Frederico Ruegger, esquinas com as Ruas Venâncio Padula e Max Schmidt, um prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, o qual recebeu o nº 301 da Rua Frederico Ruegger, com área construída de 2.352,40 metros quadrados; Av.3-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 1.468,00 metros quadrados; Av.4-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 86,17 metros quadrados; e, Av.5-M.34.797 - Para constar que o proprietário fez ampliar o prédio especial assobradado, próprio para agência e oficina de veículos, nº 301, da Rua Frederico Ruegger, o qual permaneceu com a mesma numeração, com área ampliada de 96,90 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 34.797 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.
Observação: Imóvel ocupado. Desocupação a cargo do arrematante, nos termos do art. 30 caput e parágrafo único da lei 9.514/97.
DATA DOS LEILÕES: 1º Leilão: dia 27/10/2020, às 11:00 horas, e 2º Leilão: dia 29/10/2020, às 11:00 horas. LOCAL: Av. Angélica, nº 1.996, 3º andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP.
DEVEDORES FIDUCIANTES: : 1)EZELINO PAGGIARO NETO, brasileiro, solteiro, administrador, RG nº 30.259.873-X-SSP/SP, CPF nº 284.401.048-20; 2)THIAGO PAGGIARO, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 30.259.874-1-SSP/SP, CPF nº 288.542.088-09; e, 3) MURILO PAGGIARO, brasileiro, solteiro, empresário, RG nº 46.938.057-3-SSP/SP, CPF nº 355.542.958-27, todos residentes e domiciliados na cidade de Limeira/SP. COOBRIGADOS/AVALISTAS: 1)BALTICO AUTOMÓVEIS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 02.966.393/0001-18, com sede na cidade de Limeira/SP, e, 2)ETMP PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 13.730.550/0001-08, com sede na cidade de Limeira/SP. CREDOR FIDUCIÁRIO: Banco Inter S/A, CNPJ: 00.416.968/0001-01. DO PAGAMENTO: No ato da arrematação, o arrematante deverá emitir 01 cheque caução no valor de 20% do lance. O pagamento integral da arrematação deverá ser realizado em até 24 horas, mediante depósito via TED, na conta do comitente vendedor a ser indicada pelo leiloeiro, sob pena de perda do sinal dado. Após a compensação dos valores, o cheque caução será resgatado pelo(s) arrematante(s).
DOS VALORES: 1º Leilão: R$ 9.153.574,87 (Nove milhões, cento e cinquenta e três mil, quinhentos e setenta e quatro reais e oitenta e sete centavos)– 2º Leilão: R$ 4.576.787,43 (Quatro milhões, quinhentos e setenta e seis mil, setecentos e oitenta e sete reais e quarenta e três centavos), calculados na forma do art. 26, §1º e art. 27, parágrafos 1º, 2º e 3º da Lei nº 9.514/97. Os valores estão atualizados até a presente data, podendo sofrer alterações na ocasião do leilão.
COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá ao(s) arrematante(s), o pagamento da comissão do Leiloeiro, no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação, a ser paga à vista, no ato do leilão, ou no prazo de 24 horas, no caso de arremate por meio Online, cuja obrigação se estenderá, inclusive, ao(s) devedor(es) fiduciante(s), na forma da lei. DO LEILÃO ONLINE: A(s) devedora(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) das datas, horários e local de realização dos leilões para, no caso de interesse, exercer(em) o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27, da Lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465/2017. Os interessados em participar do leilão de modo Online, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a opção “Habilite-se”, com antecedência de 01 hora, antes do início do leilão de modo Presencial e/ou Online, juntamente com os documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica, com exceção do(s) devedor(es) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da Lei 9.514/97, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da arrematação em leilão. OBSERVAÇÕES: Os arrematante(s) será (ão) responsável(eis) pelas providências de desocupação do(s) imóvel(eis), nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97. O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontram física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Dessa forma, havendo divergência de metragem ou de área, o(s) arrematante(s) não terá(ão) direito a exigir do VENDEDOR nenhum complemento de metragem ou de área, o término da venda ou o abatimento do preço do(s) imóvel(eis), sendo responsável(eis) por eventual(ais) regularização(ões) acaso necessária(s), nem alegar desconhecimento de suas condições, eventuais irregularidades, características, compartimentos internos, estado de conservação e localização, devendo as condições de cada imóvel(eis) ser prévia e rigorosamente analisadas pelos interessados. Correrão por conta do(s) arrematante(s), todas as despesas relativas à arrematação do(s) imóvel(eis), tais como, taxas, alvarás, certidões, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura(s), emolumentos cartorários, registros etc. Todos os tributos, despesas e demais encargos, incidentes sobre o(s) imóvel(eis) em questão, inclusive encargos condominiais, após a data da efetivação da arrematação serão de responsabilidade exclusiva do(s) arrematante(s). A concretização da(s) Arrematação(ões) será(ão) exclusivamente via Ata de Arrematação. Sendo a transferência da propriedade do(s) imóvel(eis) feita(s) por meio de Escritura Pública de Compra e Venda. Prazo de até 90 dias da formalização da(s) arrematação(ões). O(s) arrematante(s) será(ão) responsável(eis) por realizar a(s) devida(s) due diligence no(s) imóvel(eis) de seu interesse para obter informações sobre eventuais ações, ainda que não descritas neste edital. Caso ao final da ação judicial relativa ao(s) imóvel(eis) arrematado(s), distribuída(s) antes ou depois da(s) arrematação(ões), seja(m) invalidada(s) a(s) consolidação(ões) da(s) propriedade(s), e/ou os leilões públicos promovidos pelo vendedor e/ou a adjudicação em favor do vendedor, a(s) arrematação(ões) será(ão) automaticamente rescindida(s), após o trânsito em julgado da(s) ação(ões), sendo devolvido o(s) valor(es) recebido(s) pela(s) venda(s), incluída a comissão do Leiloeiro e os valores comprovadamente despendidos pelo(s) arrematante(s) à título de despesas de condomínio e imposto relativo(s) à propriedade imobiliária. A mera existência de ação(ões) judicial(ais) ou decisão(ões) judicial(ais) não transitada(s) em julgado, não enseja(m) ao(s) arrematante(s) o direito à desistência da(s) arrematação(ões). O(s) arrematante(s) presente(s), no auditório do leilão de modo Presencial e/ou Online, pagará(ão) no ato o preço total da(s) arrematação(ões) e a comissão do Leiloeiro, correspondente a 5% sobre o(s) valor(es) de arremate, exclusivamente por meio de cheques. O(s) proponente(s) vencedor(es) por meio de lance Online, terá(ão) prazo de 24 horas, depois de comunicado(s) expressamente do êxito do lance, para efetuar o pagamento, exclusivamente por meio de TED e/ou cheques, da totalidade do(s) preço(s) e da comissão do Leiloeiro, conforme edital. O não pagamento dos valores de arrematação, bem como da comissão do(a) Leiloeiro(a), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas contadas da(s) arrematação(ões), configurará desistência ou arrependimento por parte do(s) arrematante(s), ficando este(s) obrigado(s) a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5% - cinco por cento), sobre o valor da(s) arrematação(ões), perdendo a favor do Vendedor o valor correspondente a 20% (vinte por cento) do(s) lance(s) ou proposta(s) efetuada(s), destinado(s) ao reembolso das despesas incorridas por este. Poderá o(a) Leiloeiro(a) emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32. Ao concorrer para a aquisição do(s) imóvel(eis) por meio do presente leilão, ficará caracterizada a aceitação pelo(s) arrematante(s) de todas as condições estipuladas neste edital. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. Maiores informações: 3003-0677 – contato@zukerman.com.br
Belo Horizonte/MG, 24/09/2020 - TERMO DE AUTORIZAÇÃO –
Declaramos que o presente edital contempla todas as informações e dados passados ao Leiloeiro, inclusive no que tange a valores, descrições e indicação de eventuais ônus e gravames incidentes sobre o(s) imóvel(eis).
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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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