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Imóvel Comercial - Campo Belo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Conde de Porto Alegre, 1613 - Campo Belo - CEP: 04608-003
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Conde de Porto Alegre, 1613 - Campo Belo - CEP: 04608-003 - Foto 1
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Conde de Porto Alegre, 1613 - Campo Belo - CEP: 04608-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.567.853,42
30/01/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 940.712,05
20/02/2020 às 14h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Conde de Porto Alegre, 1613 - Campo Belo - CEP: 04608-003

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 114m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.746 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08612600243

Processo: 0127933-72.2008.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial, atualmente está estabelecido um estacionamento de veículos, situados à Rua Conde de Porto Alegre, nº 1.613, Vila Independência, Ibirapuera, Área Terreno 280,00m², Área Construída 111,00m², Matrícula nº 32.746 do 15º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 26/11/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 86.306,34 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Observar no Edital 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.567.853,42

2ª Praça: 20/02/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 940.712,05
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19742

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FELIPE MENEZES SALA (CPF. 353.829.308-21), VIVIAN MENEZES SALA (CPF. 353.829.288-43), GEORGE SALA MALAVILA (CPF. 004.182.288-92) e demais interessados, expedido nos autos de Despejo por falta de Pagamento em fase de EXECUÇÃO nº 0127933-72.2008.8.26.0002 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, requerida por JAMEL SAKR HUSSEIN EL BACHA (CPF 140.585.258-51).

O Dr. LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO e seu respectivo terreno situados à Rua Conde de Porto Alegre, nº 1.613, antigo nº 1.597, lote nº 15 da quadra nº 54 na Vila Independência, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, com área de 280,00 metros quadrados, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Conde de Porto Alegre, por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 1.619 de propriedade de Ingo Frehse; do lado esquerdo com propriedade de Miguel Pollak e pelos fundos com propriedade de João S. de Andrade. Contribuinte nº 086.126.0024-3. Matrícula nº 32.746 do 15º CRI da Capital. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(16/03/2010) Penhora Exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU exercício 2019 no valor de R$ 9.407,84 e Dívida Ativa referente ao IPTU 2010 a 2017 no valor de R$ 76.898,50 até 26/11/2019 Totalizando: R$ 86.306,34.
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.559.432,50 (novembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 693.420,67 (Abril/2019 – atualização TJ/SP)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em ¬¬¬27/01/2020, às 14h50min, e termina e em ¬¬¬30/01/2020, às 14h50min, e; 2ª Praça começa em ¬¬¬30/01/2020, às 14h51min, e termina e em ¬¬¬20/02/2020, às 14h50min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FELIPE MENEZES SALA, VIVIAN MENEZES SALA, GEORGE SALA MALAVILA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/12/2009. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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