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Imóvel Comercial - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Theotonio Santana, 46 - Barra Funda - CEP: 01140-030
DESOCUPADO
Lote 001 - Imóvel Comercial - São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Theotonio Santana, 46 - Barra Funda - CEP: 01140-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 19.155.329,07
30/10/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 11.497.794,57
19/11/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Theotonio Santana, 46 - Barra Funda - CEP: 01140-030

Tipo: Imóvel Comercial

Área Terreno: 3.000m2

Área Construída: 3.294,66m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 28.595 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 197.013.00121

Processo: 0050127-69.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial, constituído por 03 corpos principais, situado na Rua DR. EDGARD THEOTÔNIO SANTANA, nº 46, esquina com a Rua Dr. Moyses Kahan, Barra Funda, área terreno: 3.000,00m², área construída: 3.294,66m², Matrícula nº 28595 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU e posteriormente os demais credores, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos IPTU/Pref.: R$378.273,85, até 09/09/2019 IPTU -2019( parcelas 1 a 7 - R$ 146.789,27) Divida Ativa -IPTU 2018- R$ 231.484,58.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Propostas parceladas serão condicionadas a apreciação do MM Juizo da Causa.

4) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante solicitação pelo e-mail contato@zukerman.com.br .

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 19.155.329,07

2ª Praça: 19/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 11.497.794,57

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18886_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL
“GAZETA SÃO PAULO ”, NA DATA DE 19/09/2019.

Processo nº: 0050127-69.2019.8.26.0100 - 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP
Condomínio Exequente: Sandra Blaj Serber e outro
Executado: Fhw Participações e Administração Ltda

FAZ SABER em ADITAMENTO ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal “GAZETA DE SÃO PAULO” em 19/09/2019,
O imóvel objeto do leilão eletrônico melhor descrito na matricula nº 28.595 do 15º CRI de São Paulo/SP - Contribuinte nº 197.013.00121, encontra-se LIVRE E DESCOCUPADO DE BENS E PESSOAS desde 08/08/2019, em virtude da Ação de Despejo Judicial – processo nº 0034321-91.2019.8.26.0100 - 14ª Vara Civel da Comarca da Capital/SP.
Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. SP, 27/09/19.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido FHW PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA (CNPJ: 10.425.933/0001-84), na pessoa de seu representante legal, locatária/ terceira interessada DELIRIU'S EMPREENDIMENTOS TURISTICOS E HOTELEIROS LTDA (CNPJ: 53.845.384/0001-00), na pessoa de seu representante lega, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo digital nº 0050127-69.2019.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SANDRA BLAJ SERBER (CPF: 136.369.388-35) e SERGIO SERBER (CPF: 532.356.148-34).

A Dra. Anna Paula Dias da Costa, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Motel, denominado DELIRIU’S, com edificação de bom padrão, constituído por 03 corpos principais, com 3.294,66m² de área construída (Av. 05 - 17/04/1986), sito a Rua DR. EDGARD THEOTÔNIO SANTANA, nº 46 - Barra Funda, construção erigida sob o um terreno designado pelo lote 4 e parte do lote 3 - da quadra XXII do Parque Industrial Tomaz Edison, no 35ª Subdistrito-Barra Funda, situado a Rua Dr. Moyses Kahan, antiga Rua Julio Cesar, Dip, antes Rua F, esquina com a Rua H, medindo na totalidade 32,90 metros de frente para a citada Rua Dr. Moyses Kahan, 70,00 metros da frente aos fundos, onde confina com área remanescente do primitivo lote 03 de propriedade de Plásticos do Brasil S/A; 70,30 metros, no outro lado, onde faz frente para a Rua H, fechando nos fundos com 50,74 metros onde confina com o lote nº 05, tendo o canto chanfrado na confluência das Ruas Dr. Moyses Kahanm antiga Rua Julio Cesar Dip, antes Rua F, e a Rua H, medindo 3,50 metros encerrando a área de 3.000,00 metros quadrados, sendo os lotes confinantes da mesma quadra XXII. Contribuinte nº 197.013.00121, Matrícula nº 28.595 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.04(17/04/1986) Atual Rua Doutor Edgard Theotonio Santana. Na Av.07(17/06/1991) Contribuinte nº 197.013.0012-1. Na Av.09(17/06/1991) Clausula vitalícias de incomunicabilidade e impenhorabilidade. Na R.10(19/05/1994) Av.12(20/10/2011) e Av.13(16/12/2011) Locação, sendo locatário DELIRIU'S EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS E HOTELEIROS LTDA. (CNPJ: 53.845.384/0001-00). - IPTU -2019 (parcelas 1 a 7 - R$ 146.789,27) Divida Ativa -IPTU 2018- R$ 231.484,58.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 17.900.000,00 (10/2017), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/10/2019 às 14h00min, e termina em 30/10/2019 às 14h00min; 2º Praça começa em 30/10/2019 às 14h01min, e termina em 19/11/2019 às 14h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido FHW PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO LTDA, locatária/ terceira interessada DELIRIU'S EMPREENDIMENTOS TURISTICOS E HOTELEIROS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ANNA PAULA DIAS DA COSTA
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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