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Gleba Rural - Zona Rural - Fartura/SP

LOTE 001 - Gleba Rural - Fartura/SP - Estrada Bairro Jacutinga, s/n - Zona Rural - CEP: 18870-000
Lote 001 - Gleba Rural - Fartura/SP - Estrada Bairro Jacutinga, s/n - Zona Rural - CEP: 18870-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 122.777,46
27/04/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 73.821,18
17/05/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Fartura/SP - Estrada Bairro Jacutinga, s/n - Zona Rural - CEP: 18870-000

Tipo: Gleba Rural

Área Terreno: 113,74ha
(Equivalente a 47,00 Alqueires)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 2.022 do 1º CRI de Fartura/SP

Processo: 0002029-98.2010.8.26.0187 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (16,6666%) de Gleba Rural, situada na Fazenda Cruzeiro, local denominado Sítio Monte Alto, com acesso pela Estrada Bairro Jacutinga, Área (Total) Terreno 113,74has (equivalente a 47 alqueires), Área (Parte Ideal) 18,95ha equivalente a 7,83 alqueires, Matrícula 2.022 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/04/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 122.777,46

2ª Praça: 17/05/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 73.821,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/05/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14508

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (16,6666%) de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE DOVICO MAZETTO, representado por seu inventariante RODNEY JOSÉ MAZETTO; JÚLIO AUDÁCIO MAZETTO (CPF. 890.885.148-87), de seu cônjuge EDNA RODRIGUES DO AMARAL MAZETTO (CPF. 015.342.688-80), do coproprietário CÁSSIO JOSÉ LUCARELLI ROCHA (CPF. 081.977.278-05), bem como da credora MABRACO MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ. 44.552.685/0001-54), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0002029-98.2010.8.26.0187 – Ordem nº 955/2010, em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Fartura/SP, requerida por CARLOS ROBERTO VILLA (CPF. 057.861.188-00).
O Dr. Edson Lopes Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (16,6666%) do Terreno rural, com a área de 113,74has., equivalentes a 47,00 alqueires, situado neste município e comarca, na Fazenda Cruzeiro, no lugar particularmente denominado “Sitio Monte Alto”, contendo benfeitorias e confrontando, atualmente, com terras de propriedade de Edson José de Oliveira, Irmãos = Benato, Mário Mendes Martins, Domingos Blanco Vega e Maria Luiza Lucarelli Rocha. Fica esclarecido que a João Celeste Aparecido Mazeto, coube a metade ideal do imóvel, ou 23,50 alqueires, equivalente a 56,87 has.; a Jurandir Aparecido Mazetto a terça parte, ou 37,9133 has., equivalentes a 15,666 alqueires; e a Júlio Audácio Mazetto a sexta parte, ou 18,9566 has., correspondentes a mais ou menos 7,833 alqueires. Cadastro no INCRA: 628.034.006.653-1 (conf. Av. 6); 2) Parte pertencente ao coproprietário Júlio Audácio - INCRA nº 628.034.001.325-0 (Conf. Av. 19). Matrícula: 2.022 do CRI de Fartura/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.40 (13/05/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriundo do Processo n° 3205220158260187, emitido pelo Juízo de Direito da Comarca de Fartura/SP; conforme Av.41 (24/09/2015), PENHORA de 50% de parte ideal do imóvel em favor de MABRACO MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 891-96.2010, que tramita perante o Juízo de Direito da Comarca de Fartura/SP.
2. AVALIAÇÃO PARTE IDEAL (16,6666%) DO IMÓVEL: R$ 122.471,13 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/04/2018, às 10h30min, e termina em 27/04/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 27/04/2018, às 10h31min, e termina em 17/05/2018, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE DOVICO MAZETTO, representado por seu inventariante RODNEY JOSÉ MAZETTO; JÚLIO AUDÁCIO MAZETTO, seu cônjuge EDNA RODRIGUES DO AMARAL MAZETTO, o coproprietário CÁSSIO JOSÉ LUCARELLI ROCHA, bem como a credora MABRACO MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 31/05/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Fartura, 22 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
EDSON LOPES FILHO
JUIZ DE DIREITO

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