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Gleba Rural - Pedregulho - Itu/SP

LOTE 001 - Gleba Rural - Itu/SP - Estrada Municipal de Itu, 232 - Município da Estância Turística de Itu - Pedregulho - CEP: 13304-350
Lote 001 - Gleba Rural - Itu/SP - Estrada Municipal de Itu, 232 - Município da Estância Turística de Itu - Pedregulho - CEP: 13304-350 - Foto 1
Lote 001 - Gleba Rural - Itu/SP - Estrada Municipal de Itu, 232 - Município da Estância Turística de Itu - Pedregulho - CEP: 13304-350 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.569.220,52
13/12/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 784.610,26
01/02/2019 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Estrada Municipal de Itu, 232 - Município da Estância Turística de Itu - Pedregulho - CEP: 13304-350

Tipo: Gleba Rural

Área Terreno: 108.900m2
(Ref. aos 2 Imóveis)

Área Construída: 180m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 70.227 do 1º CRI de Itu/SP
65.252 do 1º CRI de Itu/SP

Processo: 0002792-30.2009.8.26.0286 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural (desmembrado da Fazenda Concórdia - Gleba 7A), com Galpão e pequenas construções, situado à Estrada Municipal de Itu - 232, Bairro do Pedregulho, Área Terreno 108.900,00 (Ref. as 2 Matrículas), Área Construída (Aproximada) 180,00m², Matrículas nº(s) 70.227 e 65.252 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2018 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.569.220,52

2ª Praça: 01/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 784.610,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16364

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados QUINTA DE FLEURS AGROPECUÁRIA LTDA (CNPJ: 07.094.981/0001-22), na pessoa de seu representante legal, MARIA SOLANGE POLISEL ALLVES (CPF: 719.843.728-15), o credor JAPY FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 10.435.995/0001-77), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Processo físico nº 0002792-30.2009.8.26.0286 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, requerida por SANTANA FACTORING FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 38.812.673/0001-19).
O Dr. Fernando França Viana, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Um móvel rural desmembrado da Fazenda Concórdia - Gleba 07A, situado no Bairro do Pedregulho, neste município, assim descrito: “o imóvel é delimitado por um polígono irregular, que tem início no ponto de partida P8, cravado na intersecção formada por terras de propriedade de Luis Antonio Cazelatto, Estrada Municipal Itu 232 e terras do imóvel ora descrito, do ponto P8 a divisa deflete à direita confrontando com a Estrada Municipal Itu 232 até o ponto P12, em curvas, pelas seguintes distâncias: P8-E10, 14,258m, E10-E09, 23,906m, E09-P12, 27,476m, do ponto P12 a divisa deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Quinta de Fleurs Agropecuária Ltda, até o ponto P11 pelo rumo 46°35'28" NE e distância de 402,03m, do ponto P11 a divisa deflete à direita e segue confrontando com terras de propriedade de Rasma Ermilia Alves Nunes, Francisco Nunes Neto, Fernando Nunes e sua mulher Rosangela Aparecia Volpi Nunes, Vania Nunes, e, Valkiria Nunes Gilek Gonçalves e seu marido Eduardo Gilek Gonçalves, até o ponto P12B, pelo rumo 66°44'38" SE e distância de 68,600m, a divisa deflete à direita e segue confrontando com terras de propriedade de Rasma Ermilia Alves Nunes, Francisco Nunes Neto, Fernando Nunes e sua mulher Rosangela Aparecida Volpi Nunes, Vania Nunes, e, Valkiria Nunes Gilek Gonçalves e seu marido Eduardo Gilek Gonçalves, até o ponto P12A, pelo rumo 46°35'28" SW e distância de 268,172m, segue confrontando com terras de propriedade de Luis Antonio Cazelatto, pelo mesmo rumo 46°35'28" SW e distância de 174,31m até o ponto P8, ponto inicial desta descrição, encerrando a área de 24.200,00m2. Matricula: 70.227 do CRI de Itu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 02/10/2018, Na Av.02 (08/11/2005) denomina-se “QUINTA DE FLEURS I. Na Av.03 (30/01/2014) Penhora Exequenda. Na Av.04 (02/09/2014) Ação de Execução em favor de Japy Fomento Mercantil Ltda (CNPJ: 10.435.995/0001-77) – Processo nº 4003574-27.2013.8.26.0286 – 2ª VC/Itu.
B) Um imóvel rural, destacado da Fazenda Concórdia - Gleba 07-A, situado no Bairro do Pedregulho, neste município, que assim se descreve: “ O imóvel é delimitado por um polígono irregular que tem início no ponto C53 cravado na interseção formada pelas terras de propriedade da Fazenda Japão, Estrada Municipal Itu-232 e o imóvel ora descrito, deste ponto a divisa segue até o ponto P10, confrontando com as terras da Fazenda Japão, pelo rumo 46º29'00" NE e distância de 299,48m, deste ponto a divisa deflete à direita e segue confrontando com terras de propriedade de Rasma Ermilia Alves Nunes, Francisco Nunes Neto, Fernando Nunes e sua mulher Rosangela Aparecida Volpi Nunes, Vania Nunes e Valkiria Nunes Gilek Gonçalves e seu marido Eduardo Gilek Gonçalves, até o ponto P11 pelo rumo de 66°44'38" SE e distância de 278,96m, a divisa deflete à direita e segue até o ponto P12, divisando com os mesmos confrontantes pelo rumo 46°35'28' SW e distância de 402,03m, do ponto P12 a divisa deflete à direita e segue confrontando com a Estrada Municipal Itu-232, até o ponto C53, ponto inicial desta descrição, pelos seguintes alinhamentos e distâncias: P12-E08 - 45,611m, E08-E07 - 25,509m, E07-E06 - 19,059m, E06-E05 - 33,231m, E05-E04 - 12,601m, E04-E03 - 23,009m, E03- E02 - 34,339m, E02-E01 - 36,251m, E01-C53 - 40,540m, totalizando nesse trecho 270,15m, encerrando a área de 84.700,00m2. Matricula: 65.252 do CRI de Itu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 02/10/2018, Na Av.03 (09/09/2005) Cadastro no Incra nº 642.045.016.306-7. Na Av.05 (09/09/2005) denomina-se “QUINTA DE FLEURS. Na Av.06 (30/01/2014) Penhora Exequenda. Na Av.07 (02/09/2014) Ação de Execução em favor de Japy Fomento Mercantil Ltda (CNPJ: 10.435.995/0001-77) – Processo nº 4003574-27.2013.8.26.0286 – 2ª VC/Itu.
OBSERVAÇÃO: conforme laudo de avaliação as fls., os imóveis são rurais e contíguos, formando um só todo.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A e B) - R$ 1.507.310,38 (SETEMBRO/2017 – Fls. 631). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 93.899,29 (NOVEMBRO/2013).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/12/2018, às 14h45min, e termina em 13/12/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 13/12/2018, às 14h46min, e termina em 01/02/2019, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados QUINTA DE FLEURS AGROPECUÁRIA LTDA, na pessoa de seu representante legal, MARIA SOLANGE POLISEL ALLVES, o credor JAPY FOMENTO MERCANTIL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itu, 16 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FERNANDO FRANÇA VIANA
JUIZ DE DIREITO

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