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Gleba Rural - Bairro Pinhal - Boituva/SP

LOTE 001 - Gleba Rural - Boituva/SP - Estrada Municipal de Iperó, s/n - Bairro Pinhal - CEP: 18550-000
Lote 001 - Gleba Rural - Boituva/SP - Estrada Municipal de Iperó, s/n - Bairro Pinhal - CEP: 18550-000 - Foto 1
Lote 001 - Gleba Rural - Boituva/SP - Estrada Municipal de Iperó, s/n - Bairro Pinhal - CEP: 18550-000 - Foto 2
Lote 001 - Gleba Rural - Boituva/SP - Estrada Municipal de Iperó, s/n - Bairro Pinhal - CEP: 18550-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.685.018,72
04/12/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 840.403,09
24/01/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Boituva/SP - Estrada Municipal de Iperó, s/n - Bairro Pinhal - CEP: 18550-000

Tipo: Gleba Rural

Área Terreno: 23,8ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 46.005 do 1º CRI de Porto Feliz/SP - Nº Contribuinte: 0000513414951

Processo: 0108849-43.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Gleba Rural denominada Sítio Boa Esperança cuja cobertura do solo é em sua maioria de pastagem, com aproximadamente 17 hectares e com exploração por arrendamentos pontuais (prazo curto) para pastejo de gado bovino, presença de cerca apenas nos limites do imóvel, sendo o restante da área ocupado com vegetação nativa, com total de aproximadamente 6,8 hectares, situada na Estrada Municipal de Iperó, Bairro Pinhal, Matrícula nº 46.005 do CRI da Comarca de Porto Feliz/SP.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/12/2018 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.685.018,72

2ª Praça: 24/01/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 840.403,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/01/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16237*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dorequerido ADEMIR JOSÉ BROVINO(CPF/MF431.658.77815), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENO C/C COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0108849-43.2012.8.26.0100 em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Centralda Comarca daCapital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ANTÔNIO BENZI(CPF/MF 028.117.668-04).
O Dr. Fernando Henrique de Oliveira Biolcati, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM:Um terreno denominado Gleba A1, situado no Bairro Pinhal, no município de BoituvaSP, desta Comarca, dentro das seguintes medidas e confrontações: tomando como ponto de referência o marco P53 cravado junto a margem de um córrego e no vértice de divisa com propriedade de Pinhal Empreendimentos Imobiliários S/A, desse ponto segue no sentido horário, confrontando com Pinhal Empreendimentos Imobiliários S/A, através de um córrego até o marco P54, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P53 a P54 – 71,00m – AZ 315º35’09’’; P54 a P55 – 69,59m – AZ 231º36’02’’; P55 a P56 – 58,24m – AZ 222º11’52’’, P56 a P57 – 161,99m – AZ 242º53’43’’; P57 a P58 – 59,48m – AZ 219º58’25’’; P58 a P59 – 25,01m – AZ 183º03’50’’; P59 a P60 – 41,91m – AZ 216º25’05’’; P60 a P61 – 107,86m – AZ 238º24’09’’; P61 a P62 – 65,10m – AZ 218º02’15’’; P62 a P63 – 30,57m – AZ 247º52’46’’ e do marco P63 a P64 – 71,42m e AZ 280º55’52’’; do marco P64 deflete à direita e segue confrontando com VIlaresSartorelli e sua mulher até o marco P67, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P64 a P65 – 150,00m – AZ 24º17’01’’; P65 a P66 – 595,84m – AZ 24º27’54’’ e do marco P66 a P67 – 178,78m – AZ 23º39’50’’; do marco P67 deflete à direita e segue confrontando com o alinhamento da Estrada Municipal de Iperó até o marco P71A, com as seguintes sequências, medidas e rumos: P67 a P68 – 63,92m AZ 134º47’07’’; P68 a P69 – 78,41m – AZ 122º43’17’’; P69 a P70 – 79,21m – AZ 117º16’10’’; P70 a P71 – 120,50m – AZ 109º33’06’’ e P71 a P71A – 39,30m e AZ 114º17’54’’ do marco P71A deflete à direita e segue confrontando com a Gleba A2, de Helide Maria Rosa Gamero, na distância de 366,53m e AZ 200º35’35’’ até alcançar o marco inicial P53 e fechar o perímetro, encerrando a área de 238.431,38m². Cadastro no INCRA sob nº 000051.341495.1, com área total: 23,8ha; mód. rural: 0,0; nº de mód. Rurais: 0,00 mód fiscal: 18,0ha; nº de mód. Fiscais 1,32; fração mín. de parcelamento: 0,0ha; nome do imóvel: Sítio Boa Esperança e na Receita Federal sob nº 6155044-2, com a área de 23,8ha, nome do imóvel: Sítio Boa Esperança.Matrícula nº 46.005 do CRI da Comarca de Porto Feliz/SP.OBS:Consta do laudo de avaliação, às fls. 284/285, que a cobertura do solo é em sua maioria de pastagem, com aproximadamente 17 hectares e a exploração da área se dá por arrendamentos pontuais (prazo curto) para pastejo de gado bovino, presença de cerca apenas nos limites do imóvel, sendo o restante da área ocupado com vegetação nativa, com total de aproximadamente 6,8 hectares.ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (20/06/2016), a PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.627.279,38 (Janeiro/2018 - Conformefls. 378/379 dos autos). 3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 146.939,94 (Maio/2016 - Conforme fl. 210 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/11/2018, às 14h15min, e termina em 04/12/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 04/12/2018, às14h16min, e termina em 24/01/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 (trinta) meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ADEMIR JOSÉ BROVINO, seu cônjuge, se casado for e demais interessadosINTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 08/06/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo26 de setembro de 2018.
Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________________________________
FERNANDO HENRIQUE DE OLIVEIRA BIOLCATI JUIZA DE DIREITO

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