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Gleba Rural - Aleluia - Cesário Lange/SP

LOTE 001 - Gleba Rural - Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000
Lote 001 - Gleba Rural - Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000 - Foto 1
Lote 001 - Gleba Rural - Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000 - Foto 2
Lote 001 - Gleba Rural - Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000 - Foto 3
Lote 001 - Gleba Rural - Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 799.080,09
02/09/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 560.027,29
23/09/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cesário Lange/SP - Rodovia Presidente Castelo Branco (SP-280), s/nº - Aleluia - CEP: 18285-000

Tipo: Gleba Rural

Área Terreno: 7,26ha
(ou 72.600.00m²)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.545 do 1º CRI de Tatui/SP

Processo: 1002425-61.2017.8.26.0624 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


GLEBA RURAL (Incra 950.130.747.645-4), com acesso pela Rodovia Presidente Castelo Branco, Bairro Aleluia (Município de Cesário Lange), Área Total 7,26ha, Matrícula 52.545 do CRI de Tatuí.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE ITR/IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/contrução junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 799.080,09

2ª Praça: 23/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 560.027,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18346

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CERÂMICA BRONZE LTDA. – EPP (atualmente denominada como BRONZE REPRESENTAÇÕES EIRELI) (CNPJ. 60.491.511/0001‐85), na pessoa de seu representante legal; CARLOS ALBERTO REIS BRONZE (CPF. 037.679.338‐45), ELISABETE DE PASSOS LIMA RIBEIRO (CPF. 065.431.018‐14), seus cônjuges se casados forem, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001‐12), BRADESCO LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL (CNPJ. 47.509.120/0001-82), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1002425‐61.2017.8.26.0624 – Ordem nº 849/2017, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001‐04).
O Dra. Ligia Cristina Berardi Machado, Juiza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Gleba de terras situada no Bairro Aleluia, no Município de Cesário Lange, Comarca de Tatuí‐SP, com a seguinte descrição perimetral: inicia‐se no marco cravado no vértice formado pela gleba de Roberto Constantino Mainardi Corradi, a gleba em questão e pela Estrada Municipal; partindo‐se daí segue com o rumo de 62°02'NW, em 44,54 metros; deflete à direita, tomando‐se o rumo de 60°08'NW, em 103,71 metros; confrontando‐se nestas duas faces com a referida Estrada Municipal; deflete à esquerda, tomando‐ se o rumo de 22°12'SW, confrontando‐se em 417,14 metros até encontrar a margem esquerda do Ribeirão Aleluia, atravessa o referido Ribeirão na largura de 3,00 metros; daí segue com o mesmo rumo de 22°12'SW, em 92,89 metros, confrontando‐se nesta extensão com a Cerâmica Sgorlon Ltda.; deflete à esquerda, tomando‐se o rumo de 64°57'SE, confrontando‐se em 146,00 metros com a Rodovia Estadual Presidente Castelo Branco (SP‐ 280); deflete à esquerda, tomando‐se o rumo de 22°12'NE, confrontando‐se em 48,00 metros, até encontrar a margem direita do Ribeirão Aleluia; atravessa o referido Ribeirão na largura de 3,00 metros; daí segue com o mesmo rumo de 22°12'NE, em 435,86 metros, confrontando‐se nesta extensão com Roberto Constantino Mainardi Corradi; chegando‐se assim ao ponto de partida, fechando‐se o perímetro com a área de 72.600,00 m² ou 7,2600 ha ou 3,00 alqueires. Imóvel esse cadastrado no INCRA n° 950.130.747.645‐4; área de 7,26 hectares; módulo rural 0,00 hectare; nº módulos rurais 0,00; módulo fiscal 18,00 hectares, nº módulos fiscais 0,4033; fração mínima de parcelamento 2,00 hectares (Conf. Av. 2). Matricula: 52.545 do 1º CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3 (07/02/2017) PENHORA em favor do BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1005526‐43.2016.8.26.0624, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; conforme Av. 4 (20/03/2017) EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1005532‐50.2016.8.26.0624, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; conforme Av. 5 (28/05/2018) PENHORA EXEQUENDA; conforme Av. 6 (16/11/2018) e Av. 8 (05/12/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução Processo n° 1005534-20.2016.8.26.0624, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; conforme Av. 7 (26/11/2018), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1005528-13.2016.8.26.0624, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; conforme Av. 9 (19/12/2018), PENHORA em favor de BRADESCO LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1005731-72.2016.8.26.0624, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; conforme Av. 10 (14/03/2019), PENHORA em favor de BRADESCO LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1005732-25.2016.8.26.0624, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP; e conforme Av. 11 (07/05/2019), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1005543-79.2016.8.26.0624, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 798.202,00 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 15h30min, e termina em 02/09/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 02/09/2019, às 15h31min, e termina em 23/09/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CERÂMICA BRONZE LTDA – EPP, atualmente denominada BRONZE REPRESENTAÇÕES, na pessoa de seu representante legal, CARLOS ALBERTO REIS BRONZE, ELISABETE DE PASSOS LIMA RIBEIRO, seus cônjuges se casados forem, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, BRADESCO LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/09/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Tatuí, aos 12 de junho de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

 

__________________________________________
LIGIA CRISTINA BERARDI MACHADO
JUIZA DE DIREITO

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