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Gleba de Terras - Fazendinha - Guapiara/SP

LOTE 001 - Gleba de Terras - Guapiara/SP - Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Penteado SP ? 250 km 283, s/n - Fazendinha
Lote 001 - Gleba de Terras - Guapiara/SP - Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Penteado SP ? 250 km 283, s/n - Fazendinha - Foto 1
Lote 001 - Gleba de Terras - Guapiara/SP - Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Penteado SP ? 250 km 283, s/n - Fazendinha - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 90.475,48
07/05/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 54.285,29
27/05/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guapiara/SP - Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Penteado SP ? 250 km 283, s/n - Fazendinha

Tipo: Gleba de Terras

Área Terreno: 13ha
(Treze Hectares de Terras)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 262 do 1º CRI de Capão Bonito/SP

Processo: 1002887-03.2016.8.26.0123 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Gleba nº 27, acesso pela Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Penteado SP - 250 km 283, Bairro Fazendinha, Área Rural 13 hectares de terras, Matrícula nº 262 do 1ª CRI da Comarca de Capão Bonito/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 90.475,48

2ª Praça: 27/05/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 54.285,29
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/05/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20302

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CLOROFILA COMÉRCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA. (CNPJ: 09.721.541/0001-83), na pessoa de seu representante legal; JORGE SHIZUO KODAMA (CPF: 015.210.538-71), MICAEL YUGAWA DE ASSIS (CPF: 295.671.868-12), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1002887-03.2016.8.26.0123, Ordem nº 2031/2016, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Felipe Abraham de Camargo Jubram, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Gleba nº 27, com a área de treze (13) hectares de terras, aproximadamente, dentro das divisas e confrontações seguintes: Começam as divisas em um marco de madeira cravado no espigão divisor no município de Ribeirão Branco e com a gleba nº 28, ocupada por Jose Travasso da Costa; deste ponto, segue pelo espigão divisor, até encontrar a divisa da gleba nº 26, ocupada por Buishi Tateishi; deste ponto, segue a direita, dividindo com este por uma linha reta, até encontrar um córrego; deste ponto, sobe pelo córrego, dividindo com a gleba nº 28, ocupada por Jose Travasso da Costa, até um ponto, onde deixa o córrego a direita e segue por espigão contra forte, até encontrar o espigão divisor do município de Ribeirão Branco, ponto de partida; ao norte: com o espigão divisor do Município de Ribeirão Branco; ao sul: com a gleba nº 28, de Jose Travasso da Costa; a leste: com a gleba nº 26, de Buishi Tateishi; e a oeste: com o espigão divisor do município de Ribeirão Branco. INCRA em área maior, sob o nº 950.165.226.823-6; área total: 34,000 há; modulo rural e nº de módulos rurais: 0,00, modulo fiscal: 16,0000 ha., nº de módulos fiscais; 2.1250, fração mínima de parcelamento 3,000 há. Número do Imóvel na Receita Federal: 3.197.135-0. Matrícula nº 262 do CRI de Capão Bonito/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (18/11/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 90.321,93 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2020 às 11h20min, e termina em 07/05/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 07/05/2020 às 11h21min, e termina em 27/05/2020 às 11h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CLOROFILA COMÉRCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA., na pessoa de seu representante legal; JORGE SHIZUO KODAMA, MICAEL YUGAWA DE ASSIS, bem como seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Capão Bonito, 19 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE ABRAHAM DE CAMARGO JUBRAM
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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