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Gleba de Terras - Fazenda São Jorge - Miracatu/SP

LOTE 001 - Gleba de Terras - Miracatu/SP - Estrada Municipal da Cachoeira, s/n - Fazenda São Jorge - Fazenda São Jorge - CEP: 11850-000
Lote 001 - Gleba de Terras - Miracatu/SP - Estrada Municipal da Cachoeira, s/n - Fazenda São Jorge - Fazenda São Jorge - CEP: 11850-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.182.960,97
17/04/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 591.480,49
07/05/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Miracatu/SP - Estrada Municipal da Cachoeira, s/n - Fazenda São Jorge - Fazenda São Jorge - CEP: 11850-000

Tipo: Gleba de Terras

Área Terreno: 3.481.000m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 6.405 do 1º CRI de Miracatu/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 0000001-32.1996.8.26.0355 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Gleba de Terras, situado à Estrada Municipal da Cachoeira s/nº (também conhecida por Salto do Biguá - distando 10 Km, da Vila São José), Fazenda São Jorge, Área Terreno 3.481.000,00m², Matrícula nº 6.405 do 1º CRI local .


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.182.960,97

2ª Praça: 07/05/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 591.480,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/05/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20246

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS JOSE FERREIRA DOS SANTOS (CPF: 528.052.128-00), ESPOLIO DE HELENICE ZAFALON FERREIRA DOS SANTOS, os credores MANOEL VALDECI BEZERRA DE LIMA, ELVIRA CARVALHIERI, ROSANGELA CARVALHIERI E DONIZETE CARVALHIERI (CPF: 097.870.648-05), INSS INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0000001-32.1996.8.26.0355, em trâmite na 1ª VARA JUDICIAL DO FORO DA COMARCA DE MIRACATU/SP, requerida por BUNGE FERTILIZANTES S/A (CNPJ: 61.082.822/0001-53).

O Dr. LEONARDO PRAZERES DA SILVA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma gleba de terras com área de 3.481.000,00m² (três milhões, quatrocentos e oitenta e hum mil metros quadrados), localizada no 1º Perímetro de Prainha, Perímetro nº 20, neste Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas, divisas e confrontações:- linha perimétrica tem inicio no marco nº 122, cravado na margem do Ribeirão Bananal e daí com rumo magnético de 04º00 SE e distancia de 595,67 ms. (quinhentos e noventa e cinco metros e sessenta e sete centímetros) até o marco nº123 e daí com o rumo de 44º 23' SW" e distancia de 1.620,00ms (hum mil seiscentos e vinte metros) ate o marco nº 124 cravado na margem do Ribeirão Foorquilha e daí seguindo Ribeirão abaixo até o marco nº1 numa extensão de 3.288,33ms (três mil, duzentos e vinte oito metros e trinta e três centímetros), marco nº1 cravado na barra do Ribeirão Forquilha com o Ribeirão Bananal, daí seguindo pelo Ribeirão Bananal até a barra do Ribeirão Jacu Guassu , numa extensão de 1.322,82 ms( hum mil trezentos e vinte e dois metros e oitenta e dois centímetros) até o marco nº55, ainda pelo Ribeirão Bananal numa extensão de 1.555,00 ms( hum mil quinhentos e cinquenta e cinco metros) ate o marco nº 122 onde teve inicio o perímetro. Confrontações: do marco 122 ao nº 124 com terras devolutas; do marco nº 124 nº 01 com Oseas dos Fassos e outros; do marco nº 01 ao nº 55 com terra que passam a pertencer a Hamilton Mele e do marco nº 55 ao nº 122 com terras que passam a pertencer a este condomínio Imóvel esse devidamente cadastrado (em maior área) no INCRA Nº 641.065.011.924- Área total 967,7- Fração mínima de parcelamento 3,0- Modulo Fiscal 16,0- Nº de Modulo Fiscais 23,54. Matrícula nº 6.405 do 1ª CRI de Miracatu/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.13(25/10/2005), Hipoteca Judicial em favor de Elvira Carvalhieri, Rosangela Carvalhieri, Donizete Carvalhieri, Processo nº 91-98, 1ª VC/Miracatu. R.14(17/11/2006), Penhora em favor do INSS, Processo nº 636-95, 1ª VC/Miracatu. R.16(06/07/2009), Penhora em favor de Manoel Valdeci Bezerra de Lima, Processo nº 1277-2008.069.15.00.4, VT/Registro. Av.17(06/02/2012) -Av.18(27/08/2013) e Av.19(31/08/2016), Penhora Exequenda.
Obs. Conforme Fls. 689 dos Autos, a penhora do imóvel foi retificada para a totalidade do imóvel.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.116.729,82 (julho/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 66.650,80 (julho/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/04/2020 às 10h20min, e termina em 17/04/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 17/04/2020 às 10h21min, e termina em 07/05/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS JOSE FERREIRA DOS SANTOS, ESPOLIO DE HELENICE ZAFALON FERREIRA DOS SANTOS, bem como os credores MANOEL VALDECI BEZERRA DE LIMA, ELVIRA CARVALHIERI, ROSANGELA CARVALHIERI E DONIZETE CARVALHIERI, INSS INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/04/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Miracatu, 14 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LEONARDO PRAZERES DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

 

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