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Gleba de Terras - Área Rural de Amparo - Amparo/SP

LOTE 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 1
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 2
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 3
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 4
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 5
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 6
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 7
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 8
Lote 001 - Gleba de Terras - Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899 - Foto 9
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.077.790,92
02/03/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 2.050.103,32
23/03/2020 às 14h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Amparo/SP - Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360), KM 142 - Gleba designada I, Gleba Central e parte da Área 33 - Área Rural de Amparo - CEP: 13909-899

Tipo: Gleba de Terras

Área Terreno: 144,0968ha
(144,09,6820 hectares)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.772 do 1º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 750/797

Processo: 0004531-25.2007.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Gleba de Terras designada I (formada pelas áreas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30) Gleba Central e Parte da Área 33, situado a Estrada Municipal, s/nº, com acesso pela Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP 360) KM 142, Fazenda Santo Antônio, Bairro dos Almeidas, Área Terreno 144,09,6820 hectares, Matrícula nº 18.772 do CRI Local.


Observações

Em pesquisas na prefeitura local não foi possível confirmar a localização exata do imóvel, porém conforme informação de imobiliária local é possível localizar o imóvel através de buscas pela "Pousada Rafaela".

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.077.790,92

2ª Praça: 23/03/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.050.103,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20066

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados PARQUE TURÍSTICO SERRA NEGRA (CNPJ: 71.264.683/0001-32), VIVERE COMERCIAL CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA (CNPJ: 52.899.564/0001-01), na pessoa de seus representantes legais; ESPÓLIO DE FRANCISCO JOSÉ DE TOLEDO MACHADO, ESPÓLIO DE JORGE ANTÔNIO JOSÉ, ESPÓLIO DE WALDEMAR DA COSTA GOMES; na pessoa de seus inventariantes e/ou herdeiros/sucessores, bem como dos credores PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA DE AMPARO, JOSÉ FERNANDO FREITAS (CPF: 821.319.538-87), SÔNIA MARIA COVELLO CRECENZI (Qualificação ignorada), e demais interessados, expedido na Ação de Rescisão Contratual cumulada com Perdas e Danos Materiais e Morais, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0004531-25.2007.8.26.0022 – Ordem nº 1010/2007, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Amparo/SP, requerida por CATARINA KRAMER (CPF: 007.555.818-14).

O Dr. Fernando Leonardi Campanella, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Gleba de terras designada I, formada pelas áreas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, gleba central e parte de 14.741.500 metros quadrados da área 33, situada no Bairro dos Almeidas, neste município e Comarca de Amparo, com a área retificada (conforme averbação 5) de 1.440.968,20 metros quadrados ou 144,09,6820 hectares, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco 0 (zero), localizado na mureta de lateral esquerda da ponte (sentido das águas) sobre o córrego da Fazenda Santo Antônio do Amparo e lateral da estrada municipal que liga SP-360 à Fazenda Cascata. Desse ponto, segue o córrego abaixo, nos rumos e distância seguintes: do marco 0 (zero) ao marco 01, rumo 41º44'9" NW, distância de 44,53 metros; do marco 01 ao marco 02, rumo 59º20'3" NW, distância de 52,50 metros, do marco 02 ao marco 03, rumo 72º46'33" NW, distância de 33,09 metros, até aqui confrontando no lado oposto do córrego com a Fazenda Santo Antônio do Amparo, de propriedade de Emerson Jamil Osternack Curi. Deflete à esquerda, deixa a margem do córrego, segue com a mesma confrontação, nos rumos e distâncias seguintes: Do marco 03 ao marco 04, rumo 29º 33'26" SW, distância de 124,22 metros, do marco 04 ao marco 05, rumo 76º29'3" SW, distância de 49,10 metros, do marco 05 ao marco 06, rumo 28º18'10" SW, distância de 198,87 metros, do marco 06 ao marco 07, rumo 67º50'40" SE, distância de 22,11 metros, do marco 07 ao marco 08, rumo 43º11'31" SE, distância de 14,73 metros, do marco 08 ao marco 09, rumo 20º14'7" SW distância de 36,41 metros, do marco 09 ao marco 10, rumo 68º19'51" SW, distância de 24,66 metros, do marco 10 ao marco 11, rumo 57º4'00" SW, distância de 25,47 metros, do marco 11 ao marco 12, rumo 8º55'30" SW, distância de 21,85 metros, do marco 12 ao marco 13, rumo 19º32'14" SW, distância de 17,08 metros, do marco 13 ao marco 14, rumo 39º20'43" SW, distância de 48,92 metros, do marco 14 ao marco 15, rumo 4º14'22" SW, distância de 59,08 metros, do marco 15 ao marco 16, rumo 87º15'39" SW, distância de 132,36 metros, do marco 16 ao marco 17, rumo 61º2'10" SW, distância de 25,16 metros, do marco 17 ao marco 18, rumo 24º9'58” SW, distância de 70,82 metros, do marco 18 ao marco 19, rumo 42º7'19” SW, distância de 35,19 metros, do marco 19 ao marco 20, rumo 24º46'31” SW, distância de 40,44 metros, do marco 20 ao marco 21, rumo 51º10'13” SW, distância de 28,20 metros, do marco 21 ao marco 22, rumo 22º54'3” SW, distância de 47,72 metros, do marco 22 ao marco 23, rumo 20º47'12” SW, distância de 7,69 metros, do marco 23 ao marco 24, rumo 30º26'30” SW, distância de 46,95 metros, do marco 24 ao marco 25, rumo 17º11'29” SW, distância de 24,06 metros, do marco 25 ao marco 26, rumo 58º45'11” SW, distância de 29,88 metros, do marco 26 ao marco 27, rumo 33º50'36” SW, distância de 24,83 metros, do marco 27 ao marco 28, rumo 28º49'1” SW, distância de 71,27 metros, do marco 28 ao marco 29, rumo 83º25'14” NW, distância de 45,54 metros, do marco 29 ao marco 30, rumo 3º00'55” NW, distância de 129,66 metros, do marco 30 ao marco 31, rumo 86º29'39” SW, distância de 187,10 metros. Deflete à esquerda, passa a fazer confrontação com Anijes Agropecuária Ltda., nos rumos e distâncias seguintes: do marco 31 ao marco 32, rumo 7º10'53” SW, distância de 29,16 metros, do marco 32 ao marco 33, rumo 32º2'35” SW, distância de 27,61 metros, do marco 33 ao marco 34, rumo 30º57'32” SW, distância de 24,49 metros, do marco 34 ao marco 35, rumo 22º25'42” SW, distância de 21,35 metros, do marco 35 ao marco 36, rumo 17º53'16” SW, distância de 27,79 metros, do marco 36 ao marco 37, rumo 4º40'19” SW, distância de 19,35 metros, do marco 37 ao marco 38, rumo 0º44'12” SE, distância de 18,04 metros, do marco 38 ao marco 39, rumo 6º33'46” SE, distância de 18,86 metros, do marco 39 ao marco 40, rumo 3º31'1” SE, distância de 35,45 metros, do marco 40 ao marco 41, rumo 7º42'19” SW, distância de 28,01 metros, do marco 41 ao marco 42, rumo 31º49'59” SW, distância de 3,98 metros, do marco 42 ao marco 43, rumo 5º49'37” SW, distância de 68,85 metros, do marco 43 ao marco 44, rumo 61º9'1” SW, distância de 5,11 metros, do marco 44 ao marco 45, rumo 41º22'26” SW, distância de 39,47 metros, do marco 45 ao marco 46, rumo 58º44'33” SW, distância de 168,18 metros, do marco 46 ao marco 47, rumo 57º57'13” SW, distância de 107,19 metros, do marco 47 ao marco 48, rumo 57º13'43” SE, distância de 119,70 metros, do marco 48 ao marco 49, rumo 60º44'48” SE, distância de 35,51 metros, do marco 49 ao marco 50, rumo 74º24'51” SE, distância de 54,40 metros, do marco 50 ao marco 51, rumo 87º28'53” SE, distância de 55,23 metros, do marco 51 ao marco 52, rumo 17º6'25” SW, distância de 17,64 metros, do marco 52 ao marco 53, rumo 40º48'26” SW, distância de 120,50 metros, do marco 53 ao marco 54, rumo 48º2'32” SE, distância de 65,19 metros, do marco 54 ao marco 55, rumo 46º48'51” SE, distância de 29,98 metros, do marco 55 ao marco 56, rumo 19º13'44” SW, distância de 62,13 metros, do marco 56 ao marco 57, rumo 5º43'41” SW, distância de 7,97 metros, do marco 57 ao marco 58, rumo 32º22'31” SW, distância de 93,06 metros, do marco 58 ao marco 59, rumo 59º22'28” SE, distância de 46,02 metros, do marco 59 ao marco 60, rumo 60º29'31” SE, distância de 10,37 metros, do marco 60 ao marco 61, rumo 61º33'36” SE, distância de 108,26 metros, do marco 61 ao marco 62, rumo 59º27'33” SW, distância de 187,38 metros, do marco 62 ao marco 63, rumo 54º2'4” SW, distância de 50,58 metros, do marco 63 ao marco 64, rumo 45º34'43” SW, distância de 49,16 metros, do marco 64 ao marco 65, rumo 50º13'13” SW, distância de 8,52 metros, do marco 65 ao marco 66, rumo 19º49'17” SW, distância de 29,20 metros, do marco 66 ao marco 67, rumo 13º19'16” SW, distância de 22,46 metros, do marco 67 ao marco 68, rumo 10º15'48” SW, distância de 65,86 metros, do marco 68 ao marco 69, rumo 8º45'57” SW, distância de 23,11 metros, do marco 69 ao marco 70, rumo 3º21'29” SW, distância de 25,69 metros, do marco 70 ao marco 71, rumo 3º51'56” SW, distância de 69,60 metros, do marco 71 ao marco 72, rumo 70º01'54” SE, distância de 62,11 metros, do marco 72 ao marco 73, rumo 74º29'29” SE, distância de 39,61 metros, do marco 73 ao marco 74, rumo 80º42'39” SE, distância de 15,27 metros, do marco 74 ao marco 75, rumo 88º11'17” NE, distância de 29,32 metros, do marco 75 ao marco 76, rumo 78º32'3” NE, distância de 15,41 metros, do marco 76 ao marco 77, rumo 53º2'39” NE, distância de 11,07 metros, do marco 77 ao marco 78, rumo 77º42'58” SE, distância de 14,43 metros, do marco 78 ao marco 79, rumo 89º14'38” SE, distância de 29,55 metros, do marco 79 ao marco 80, rumo 81º17'24” SE, distância de 28,10 metros, do marco 80 ao marco 81, rumo 38º1'12” SE, distância de 15,19 metros, do marco 81 ao marco 82, rumo 46º31'34” SE, distância de 6,13 metros, do marco 82 ao marco 83, rumo 72º37'37” SE, distância de 7,71 metros, do marco 83 ao marco 84, rumo 83º17'42” SE, distância de 41,44 metros, do marco 84 ao marco 85, rumo 65º10'37” SE, distância de 36,66 metros, do marco 85 ao marco 86, rumo 48º27'41” SE, distância de 14,21 metros. Deflete à esquerda, passa a fazer confrontação com a Fazenda São Bento e propriedade do escritório Levy Ltda., nos rumos e distâncias seguintes: do marco 86 ao marco 87, rumo 48º49'3” NE, distância de 31,92 metros, do marco 87 ao marco 88, rumo 29º34'50” NE, distância de 30,81 metros, do marco 88 ao marco 89, rumo 10º32'36” NE, distância de 35,95 metros, do marco 89 ao marco 90, rumo 1º10'19” NE, distância de 37,95 metros, do marco 90 ao marco 91, rumo 6º52'13” NW, distância de 44,63 metros, do marco 91 ao marco 92, rumo 1º22'40” NE, distância de 127,25 metros, do marco 92 ao marco 93, rumo 76º56'9” SE, distância de 131,12 metros, do marco 93 ao marco 94, rumo 89º33'17” SE, distância de 18,37 metros. Deflete à esquerda, passa a fazer confrontação com o Sítio Serra, de propriedade de Nilton José Tafner, nos rumos e distâncias seguintes: do marco 94 ao marco 95, rumo 42º50'51” NE, distância de 63,76 metros, do marco 95 ao marco 96, rumo 18º23'14” NE, distância de 444,21 metros, do marco 96 ao marco 97, rumo 48º18'16” NE, distância de 92,96 metros, do marco 97 ao marco 98, rumo 31º29'00” SE, distância de 39,07 metros, do marco 98 ao marco 99, rumo 87º36'22” NE, distância de 54,58 metros, do marco 99 ao marco 100, rumo 53º41'55” SE, distância de 24,77 metros, do marco 100 ao marco 101, rumo 19º13'39” SE, distância de 31,14 metros, do marco 101 ao marco 102, rumo 51º27'11” SE, distância de 33,37 metros, do marco 102 ao marco 103, rumo 48º15'34” SW, distância de 73,85 metros, do marco 103 ao marco 104, rumo 40º3'16” SE, distância de 64,51 metros, do marco 104 ao marco 105, rumo 35º9'29” SE, distância de 32,17 metros, do marco 105, localizado na cerca da faixa de domínio da SP-360, deflete à esquerda, segue acompanhando a referida cerca com os rumos e distâncias seguintes: Do marco 105 ao marco 106, segue em curva à direita, com ângulo central 33º30', raio de 104,00 metros na distância de 60,80 metros, do marco 106 ao marco 107, segue em curva à esquerda com ângulo central de 85º45', raio de 52,00 metros e distância de 77,82 metros, do marco 107 ao marco 108, rumo 0º45'12” NE, distância de 35,33 metros, do marco 108 ao marco 109, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 36º15', raio de 80,00 metros na distância de 50,60 metros, do marco 109 ao marco 110, rumo 41º15'10” NW, distância de 27,95 metros, do marco 110 ao marco 111, segue em curva à direita, com ângulo central de 33º15', raio de 103,00 metros e na distância de 59,77 metros, do marco 111 ao marco 112, rumo 5º10'12” NW, distância de 123,65 metros, do marco 112 ao marco 113, segue em curva à direita, com ângulo central de 28º45', raio de 135,00 metros e na distância de 67,47 metros, do marco 113 ao marco 114, rumo 22º26'30” NE, distância de 90,40 metros, do marco 114 ao marco 115, segue em curva à direita, com ângulo central de 55º30', raio de 110,00 metros, e na distância de 106,55 metros, do marco 115 ao marco 116, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 60º20', raio de 38,00 metros e na distância de 40,00 metros, do marco 116 ao marco 117, rumo 28º39'30” NE, distância de 43,85 metros, do marco 117 ao marco 118, segue em curva à direita, com ângulo central de 35º00', raio de 106,00 metros e na distância de 64,75 metros, do marco 118 ao marco 119, rumo 62º10'33”NE, distância de 34,05 metros, do marco 119 ao marco 120, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 48º30', raio de 136,00 metros e na distância de 115,12 metros, do marco 120 ao marco 121, rumo 12º10'15” NE, distância de 37,95 metros, do marco 121 ao marco 122, segue em curva à direita, com ângulo central de 68º00', raio de 80,00 metros e na distância de 94,95 metros, do marco 122 ao marco 123, rumo 79º49'21”NE, distância de 147,53 metros, do marco 123 ao marco 124, segue em curva à direita, com ângulo central de 17º30', raio de 280,00 metros e na distância de 85,50 metros, do marco 124 ao marco 125, rumo 89º27'4”SE, distância de 78,33 metros, do marco 125 ao marco 126, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 39º20', raio de 70,00 metros e na distância de 48,05 metros, do marco 126 ao marco 127, rumo 51º2'49”NE, distância de 112,85 metros, confrontando até aqui com a Rodovia Estadual SP-360. Deflete à esquerda, deixa a cerca da rodovia, segue no rumo 9º28'16”NW, na distância de 125,55 metros, confrontando com Osvaldo Castro Ramos, até o marco 128, localizado na margem da Estrada Municipal, que liga a Rodovia SP-360 à Fazenda Cascata. Deflete à esquerda, segue pela margem da Estrada Municipal referida, com a qual faz confrontação, nos rumos e distâncias seguintes: do marco 128 ao marco 129, rumo 51º29'33”SW, na distância de 46,45 metros, do marco 129 ao marco 130, segue em curva à direita, com ângulo central de 121º10', raio de 20,00 metros e na distância de 42,29 metros, do marco 130 ao marco 131, rumo 6º58'48”NW, distância de 109,86 metros, do marco 131 ao marco 132, rumo 35º48'19” NW, distância de 144,63 metros, do marco 132 ao marco 133, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 94º15', raio de 20,00 metros e na distância de 32,90 metros, do marco 133 ao marco 134, rumo 49º59'58” SW, distância de 87,20 metros; do marco 134 ao marco 135, segue em curva à direita, com ângulo central de 132º15', raio de 30,00 metros e na distância de 69,25 metros; do marco 135 ao marco 136, rumo 0º9'30” NW, distância de 63,98 metros; do marco 136 ao marco 137, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 57º30', raio de 23,00 metros e na distância de 23,08 metros; do marco 137 ao marco 138, rumo 55º35'41” NW, distância de 81,89 metros; do marco 138 ao marco 139, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 76º30', raio de 34,00 metros e na distância de 45,40 metros; do marco 139 ao marco 140, rumo 48º15'21” SW, distância de 31,38 metros; do marco 140 ao marco 141, segue em curva à direita, com ângulo central de 124º00', raio de 27,00 metros e na distância de 58,43 metros; do marco 141 ao marco 142, rumo 7º35'11”NW, distância de 37,95 metros; do marco 142 ao marco 143, segue em curva à esquerda, com ângulo central de 127º12', raio de 43,50 metros e na distância de 96,57 metros; do marco 143 ao marco 144, rumo 46º28'16”SW, distância de 27,83 metros; do marco 144 ao marco 145, segue em curva à direita, com ângulo central de 137º16', raio de 22,00 metros e na distância de 52,70 metros; do marco 145 ao marco 146, rumo 0º15'11”NE, distância de 49,11 metros; do marco 146 ao marco 147, rumo 35º1'30”NE, distância de 35,41 metros; do marco 147 ao marco 148, rumo 57º23'12NE, distância de 31,98 metros; do marco 148 ao marco 149, rumo 37º31'56”NE, distância de 131,97 metros. Deflete à esquerda, segue acompanhando um trecho de Estrada Municipal que da acesso a Fazenda Santo Antônio do Amparo, com rumo 22º35'29” NW, distância de 52,65 metros; até encontrar o marco 0 (zero), encerrando a presente descrição. Contribuinte nº 750/797. Matrícula nº 18.772 do CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (30/08/1988), SERVIDÃO DE PASSAGEM, constituída pelo BRASIL DO BRASIL S/A, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA DE AMPARO, inscrita sob nº 1.870 Livro 4-B. Av. 07 (05/01/2001), BLOQUEIO DA MATRÍCULA fica constando até que a Loteadora proceda a retificação do registro do loteamento, ficando a mesma consequentemente, proibida de vender novos lotes enquanto não proceder tal retificação, Processo nº 03/2000. Av. 8 (15/08/2017), PENHORA 5% em favor de JOSÉ FERNANDO FREITAS, Processo nº 0003291-21.1995.8.26.0022, 1ª Vara Judicial da Comarca de Amparo/SP. Av. 9 (26/03/2018), PENHORA EXEQUENDA 5%. OBS: Ressalva de que a contrição não incidirá sobre as parcelas (correspondentes aos lotes do malogrado loteamento) que foram, mal ou bem, legal ou ilegalmente, objeto de abertura de sub-matrículas relacionadas no registro nº 03 (tres) na presente matrícula. Av. 10 (26/03/2018), PENHORA -7% em favor de SÔNIA MARIA COVELLO CRECENZI, Processo nº 0004532-10.2007.8.26.0022, 2ª Vara Judicial da Comarca de Amparo/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.037.850,25 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 14h30min, e termina em 02/03/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h31min, e termina em 23/03/2020 às 14h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 98,5% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 70%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PARQUE TURÍSTICO SERRA NEGRA, VIVERE COMERCIAL CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, na pessoa de seus representantes legais; ESPÓLIO DE FRANCISCO JOSÉ DE TOLEDO MACHADO, ESPÓLIO DE JORGE ANTÔNIO JOSÉ, ESPÓLIO DE WALDEMAR DA COSTA GOMES; na pessoa de seus inventariantes e/ou herdeiros/sucessores, bem como os credores PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA DE AMPARO, JOSÉ FERNANDO FREITAS, SÔNIA MARIA COVELLO CRECENZI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/01/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 16 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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