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Galpões - Vila Antonina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Galpões - São Paulo/SP - Rua Uruçuca, 78/88 - Lote 15 - Quadra 19 - Vila Antonina - CEP: 03412-080
Lote 001 - Galpões - São Paulo/SP - Rua Uruçuca, 78/88 - Lote 15 - Quadra 19 - Vila Antonina - CEP: 03412-080 - Foto 1
Lote 001 - Galpões - São Paulo/SP - Rua Uruçuca, 78/88 - Lote 15 - Quadra 19 - Vila Antonina - CEP: 03412-080 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.746.090,50
02/07/2021 às 10h40
2ª Praça: R$ 1.053.940,22
23/07/2021 às 10h40
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Uruçuca, 78/88 - Lote 15 - Quadra 19 - Vila Antonina - CEP: 03412-080

Tipo: Galpões

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 768,51m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 112.639 do 9º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 054.163.0003.5

Processo: 0116173-79.2006.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de 2 Galpões (Assobradados), situados à Rua Uruçuca nº 78/88 (Lote 15 - Quadra 19), Vila Antonina, Área Terreno 500,00m², Área Construída 768,51m², Matrícula nº 112.639 do 9º CRI local.



Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.280,13 e Dívida Ativa no valor de R$ 755.391,81, totalizando R$ 759.671,94 (até 09/03/2021); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/07/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.746.090,50

2ª Praça: 23/07/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.053.940,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/07/2021 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23090

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados JAIR PERES DA SILVA (CPF: 570.137.138-72), SUELI MARCON PERES DA SILVA (CPF: 806.061.308-10), seus cônjuges, se casados forem, dos coproprietários CLAUDIO MARCON (CPF: 223.063.828-91), seu cônjuge FRANCISCA CHAMIÇO MARCON (CPF: 116.797.728-99), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação Monitória, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0116173-79.2006.8.26.0008 – Ordem nº 2072/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por MN TERUYA COMERCIAL DE FERRAMENTAS LTDA. (CNPJ: 69.194.454/0001-47).
O Dr. Luís Fernando Nardelli, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Uma Casa e seu terreno, situados à Rua Uruçuca nº 78, lote nº 15 da quadra 19, na Vila Santo Estevam, no 27º Subdistrito - Tatuapé, medindo 10,00 metros de frente, por 49,00 metros da frente aos fundos de um lado; 51,00 metros de outro lado; tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00 m², confinando no primeiro lado, com o lote nº 16, no segundo lado com o lote nº 14, e nos fundos com Antônio Laguna. Contribuinte nº 054.163.0003.5. Matrícula nº 112.639 do 9º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 1209/1227, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Uruçuca, nºs 78/88, Vila Antonina, São Paulo/SP. Sobre o referido terreno encontra-se 02 (duas) edificações (galpões) assobradadas, de uso comercial, com a área total construída de 768,51 m², com idade física de 29 anos, sendo classificado de Galpão padrão simples, assim descritos: Galpão nº 78, com a área construída de 423,68 m², contendo Pavimento térreo com garagem, hall de entrada, galpão para estoque, área de produção, copa e 02 (dois) banheiros, mezanino com galpão para estoque e escritório; Primeiro Pavimento inferior com galpão para estoque e Segundo Pavimento inferior com galpão para estoque, vestiários com banheiros e área livre nos fundos. Galpão nº 88, com a área construída de 344,83 m², contendo Pavimento térreo com garagem, hall de entrada, galpão para estoque, copa e 02 (dois) banheiros, mezanino com galpão para estoque; Primeiro Pavimento inferior com escritório e Segundo Pavimento inferior com a área de produção, vestiários com banheiros e área livre nos fundos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 2 (22/04/2004), ARRESTO em favor da MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, Processo nº 566.160-9/98-1, Setor de Execuções Fiscais da Fazenda Pública da Capital/SP. Av. 3 (26/05/2017), PENHORA EXEQUENDA DA METADE IDEAL 50%. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.280,13 e Dívida Ativa no valor de R$ 755.391,81, totalizando R$ 759.671,94 (até 09/03/2021).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 3.388.711,25 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 1.694.355,63 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/06/2021 às 10h40min, e termina em 02/07/2021 às 10h40min; 2ª Praça começa em 02/07/2021 às 10h41min, e termina em 23/07/2021 às 10h40min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JAIR PERES DA SILVA, SUELI MARCON PERES DA SILVA, seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários CLAUDIO MARCON, seu cônjuge FRANCISCA CHAMIÇO MARCON, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de maio de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUÍS FERNANDO NARDELLI
JUIZ DE DIREITO

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