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Galpões - Unileste - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Galpões - Piracicaba/SP - Rua Francisco Carlos de Castro Neves , 1490 - Lote 01 - Quadra 13 - Unileste - CEP: 13422-170
Lote 001 - Galpões - Piracicaba/SP - Rua Francisco Carlos de Castro Neves , 1490 - Lote 01 - Quadra 13 - Unileste - CEP: 13422-170 - Foto 1
Lote 001 - Galpões - Piracicaba/SP - Rua Francisco Carlos de Castro Neves , 1490 - Lote 01 - Quadra 13 - Unileste - CEP: 13422-170 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.361.844,02
30/10/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 2.674.283,77
19/11/2020 às 11h20
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Francisco Carlos de Castro Neves , 1490 - Lote 01 - Quadra 13 - Unileste - CEP: 13422-170

Tipo: Galpões

Área Terreno: 6.514,16m2

Área Construída: 1.128,43m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 31.231 do 2º CRI de Piracicaba/SP - Nº Contribuinte: 788739

Processo: 1004090-49.2017.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Galpões (com estrutura metálica), situados à Rua Francisco Carlos de Castro Neves nº 1.490, Bairro Unileste, Área Terreno 6.514,16m², Área Construída 1.128,43m², Matrícula 31.231 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 28/08/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 363.761,50 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.361.844,02

2ª Praça: 19/11/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.674.283,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.560

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados GIANCARLO DEDINI OMETTO GIANNETTI (CPF: 123.394.388-02), CLAUDIA DEDINI OMETTO GIANNETTI (CPF: 015.887.538-91), seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários ESPÓLIO DE VERA LÚCIA CAMARGO JACYNTHO, na pessoa de seu herdeiro e/ou sucessores, REINALDO JACYNTHO (CPF: 027.784.388-07), LARISSA FERNANDA JACYNTHO CAMPION (CPF: 391.556.368-45), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores TREVELIN INDÚSTRIA METALÚRGICA MECÂNICA LTDA., C. R. FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 13.064.645/0001-30), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PIRACICABA (CNPJ. 46.341.038/0001-29), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004090-49.2017.8.26.0451 – Ordem nº 377/2017, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Mauro Antonini, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Terreno da Rua Francisco Carlos de Castro Neves (antiga Rua 4 - conforme Av. 6), em Piracicaba, compreendendo o lote nº 1 da quadra 13, do loteamento denominado Unidade Industrial Leste de Piracicaba, medindo trinta e cinco metros (35,00 m), de frente, trinta e um metros e quarenta e dois centímetros (31,42 m), em curvatura, na confluência com a Avenida Benedicto de Andrade (antiga Rua 11 - conforme Av. 6), e por esta segue cem metros (100,00 m), do lado oposto a esta rua mede cento e vinte metros, (120,00 m), e confronta com o lote nº 2, e nos fundos mede cinquenta e cinco metros, (55,00 m), e confronta com o lote nº 10, perfazendo uma área de 6.514,16 metros quadrados, na quadra formada pelas Ruas João Franco de Oliveira, Francisco Carlos de Oliveira Neves, Avenida Benedicto de Andrade e Adhemar Pereira de Barros (antigas Ruas 3, 4, 11 e 12 - conforme Av. 6). O imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Piracicaba, no Distr. 01, setor 13, quadra 0013, lote 0283, sub-lote 0000, nº de lançamento 00000, nº de aviso ou recibo 78.873.9. (conforme Av. 4) Contribuinte nº 78.873.9 (Av. 4). Matrícula nº 31.231 do 2º CRI de Piracicaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 328, que sobre o referido terreno possui uma área construída (dois galpões com estrutura metálica), com a área construída de 1.128,43 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7 (27/10/1992), ARRESTO, em favor de TREVELIN INDÚSTRIA METALÚRGICA MECÂNICA LTDA, Processo nº 1848/92, 1ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP. Av. 57 (01/08/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 58 (06/07/2018), PENHORA FRAÇÃO IDEAL DE 98,07690%, em favor de C. R. FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 0013516-05.2017.8.26.0451, 1ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP.
OBS¹: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 363.761,50 (até 28/08/2020).
OBS²: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.308.712,00 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/10/2020 às 11h20min, e termina em 30/10/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 30/10/2020 às 11h21min, e termina em 19/11/2020 às 11h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60,77% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GIANCARLO DEDINI OMETTO GIANNETTI, CLAUDIA DEDINI OMETTO GIANNETTI, seus cônjuges, se casados forem, os coproprietários ESPÓLIO DE VERA LÚCIA CAMARGO JACYNTHO, na pessoa de seu herdeiro e/ou sucessores, REINALDO JACYNTHO, LARISSA FERNANDA JACYNTHO CAMPION, seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores TREVELIN INDÚSTRIA METALÚRGICA MECÂNICA LTDA., C. R. FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO MERCANTIL LTDA., PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE PIRACICABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracicaba, 28 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MAURO ANTONINI
JUIZ DE DIREITO

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