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Galpões - Jardim Pérola - Santa Bárbara DOeste/SP

LOTE 001 - Galpões - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188
Lote 001 - Galpões - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188 - Foto 1
Lote 001 - Galpões - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188 - Foto 2
Lote 001 - Galpões - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188 - Foto 3
Lote 001 - Galpões - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.268.535,98
09/09/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 3.050.524,63
30/09/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santa Bárbara DOeste/SP - Rua do Aço, 155 e 175 - Jardim Pérola - CEP: 13454-188

Tipo: Galpões

Área Terreno: 2.082,58m2
(Ref. aos 2 Lotes)

Área Construída: 1.591m2
(Ref. aos 2 Lotes)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 24.503 do 1º CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP
24.504 do 1º CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP

Processo: 1000395-59.2016.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpões Industriais, situados à Rua do Aço nº(s) 155 e 175, Jardim Pérola, Área Terreno (Ref. aos 2 Lotes) 2.082,58m², Área Construída 1.591,00m², Matrículas nº(s) 24.503 e 24.504 do 1º CRI local.


Observações

1) Para ciência, o valor referente a 2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação dos coproprietários, o mesmo foi recalculado).

2) Para ciência, referente a Matrícula 24.503 - Conforme Autos do Processo as Fls. 688, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018) no valor de R$ 2.925,22. E, sob o Imóvel da Matrícula 24.504 -Fls. 692 - recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018), valor de R$ 2.878,51. Totalizando: R$ 5.803,73; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/09/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.268.535,98

2ª Praça: 30/09/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.050.524,63
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/09/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18254

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados EVANDRO RODRIGO BRUNELLI (CPF. 191.675.308-69), seu cônjuge ELISANDRA ROVINA BRUNELLI (CPF. 190.304.718-83), dos coproprietários ARTUR BRUNELLI NETO (CPF. 223.747.608-04), seu cônjuge MARIA LUIZA JORDÃO BRUNELLI (CPF. 925.726.508-00), EDUARDO BRUNELLI (CPF. 292.517.748-46), LEANDRO ROGÉRIO BRUNELLI (CPF.
283.920.678-19), bem como de seus cônjuges, se casados forem, dos credores NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 01.677.344/0001-00), NA FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 05.434.645/0001-56), NOVA FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 17.928.510/0001-26), SERGIO LUIZ BOTELHO DE MORAES TOLEDO (CPF. 095.999.278-26), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ.
00.00.00 /4468-74), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1000395-59.2016.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por FRATTO FOMENTO MERCANTIL S/A (CNPJ. 05.957.034/0001-92).

O Dr. Marcos Cosme Porto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on- line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A. Lote de Terreno, sem benfeitorias, situado na cidade de Santa Bárbara D' Oeste, perímetro urbano, no local denominado Jardim Pérola, Gleba B, indicado pelo n° 11 da quadra V, medindo dezessete metros e cinquenta centímetros (17,50 m) em linha reta e mais catorze metros e treze centímetros (14,13 m) em curva, confrontando com a Rua do Aço (antiga Rua 33 Conf. Av. 1); vinte e seis metros e cinquenta centímetros (26,50 m) na face dos fundos, onde confronta com parte do lote 10; trinta e três metros (33,00 m) de um lado onde confronta com o prolongamento da Rua do Diamante (antiga Rua 13 Conf. Av. 1); quarenta e dois metros (42,00 m) de outro lado, da frente aos fundos , confrontando com o lote 12, com a área total de 1.095,58 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 15.07453.51.72.0346.01.001 (Código do Imóvel: 42.619 Conf. Fls. 688 dos Autos). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.2, sobre o referido terreno foi construído um salão industrial, com frente para Rua do Aço, sob n° 155, com a área construída de 795,50 metros quadrados. Matrícula: 24.503 do 1º CRI de Santa Bárbara D' Oeste/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (29/08/2014), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO, em favor de NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA., oriundo dos autos do processo n° 1009963-35.2014.8.26.0451, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Piracicaba/SP; conforme Av.6 (15/01/2015), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO, em favor de NA FOMENTO MERCANTIL LTDA, oriundo dos autos do Proc. n° 1115667-23.2014.8.26.0100, que tramita perante a 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.7 (14/04/2016) e Av.13 (09/02/2017), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA DE PARTE IDEAL (16,66%); e conforme Av.8 (17/05/2016) e Av.10 (14/11/2016), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA DE PARTE IDEAL (16,66%), em favor de NOVA FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA, oriundo dos autos do processo n° 1003206-89.2016.8.26.0019, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP; conforme Av.14 (21/03/2017) e Av. 17 (18/05/2018), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA DE PARTE IDEAL (16,66%), em favor de SERGIO LUIZ BOTELHO DE MORAES TOLEDO, oriundo dos autos do processo n° 1011151-30.2016.8.26.0019, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP; conforme Av.16 (18/05/2018), PENHORA em favor do BANCO DO BRASIL S/A, oriundo dos autos da Ação de Execução, processo n° 1000367-38.2015.8.26.0533, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP; conforme Av.18 (10/12/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriundo dos autos do processo n° 00123073020175150086, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP; e conforme Av.19 (04/04/2019), PENHORA em favor da EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0012591-10.2018.8.26.0019, que tramita perante a esta Vara. OBS. Consta nos autos do processo as fls. 688, que sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018) - Totalizando R$ 2.925,22.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.632.472,13 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

B. Lote de Terreno, sem benfeitorias, situado na cidade de Santa Bárbara D' Oeste, perímetro urbano, no local denominado Jardim Pérola, Gleba B, indicado pelo n° 12 da quadra V, medindo vinte e três metros e cinquenta centímetros (23,50 m) com frente à Rua do Aço (antiga Rua 33 Conf. Av. 1); mesma medida na face dos fundos, confrontando com parte do lote 10; quarenta e dois metros (42,00 m) de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 11 e de outro lado com os lotes 05 e 06; com a área total de 987,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 15.07453.51.72.0370.01.001 (Código do Imóvel: 42.620 Conf. Fls. 692 dos Autos). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.2, sobre o referido terreno foi construído um salão industrial, com frente para Rua do Aço, sob n° 175, com a área construída de 795,50 metros quadrados. Matrícula:
24.504 do 1º CRI de Santa Bárbara D' Oeste/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (15/01/2015), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO, em favor de NA FOMENTO MERCANTIL LTDA, oriundo dos autos do processo n° 1115667-23.2014.8.26.0100, que tramita perante a 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.6 (14/04/2016) e Av.12 (09/02/2017), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA DE PARTE IDEAL (16,66%); conforme Av.7 (17/05/2016) e Av.9 (14/11/2016), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA DE PARTE IDEAL (16,66%), em favor de NOVA FACTORING FOMENTO
MERCANTIL LTDA., oriundo dos autos do processo n° 1003206-89.2016.8.26.0019, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP; conforme Av. 13 (21/03/2017) e Av.16 (18/05/2018), a EXISTÊNCIA DA AÇÃO DE EXECUÇÃO e PENHORA DE PARTE IDEAL (16,66%), em favor de SERGIO LUIZ BOTELHO DE MORAES TOLEDO,
oriundo dos autos do processo n° 1011151-30.2016.8.26.0019, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP; conforme Av.15 (18/05/2018) PENHORA em favor do BANCO DO BRASIL S/A, oriunda dos autos da Ação de Execução, Proc. n° 1000367-38.2015.8.26.0533, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D'Oeste/SP; conforme Av.17 (10/12/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriundo dos autos do processo n° 00123073020175150086, que tramita perante a Vara do Trabalho da Comarca de Santa Bárbara D' Oeste/SP; e conforme Av.18 (04/04/2019), PENHORA em favor da EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0012591-10.2018.8.26.0019, que tramita perante a esta Vara. OBS: I
- Consta nos autos do processo (fls. 692), que sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018) - Totalizando R$ 2.878,51.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 1.632.472,13 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça. II - Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 532, referidos imóveis tratam-se de galpões de alvenaria, localizados no Jardim Pérola (loteamento Industrial), na Rua do Aço, nºs 155 e 175; ambos possuem idade aparente de 20 anos, cobertura de estrutura metálicas, possui grandes portões de entrada, quase toda área do terreno utilizada (coberta), área externa não apresenta necessidade de reformas. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 3.264.944,26 (JUNHO/2019), que será atualizada até a data da praça.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/09/2019, às 10h30min, e termina em 09/09/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 09/09/2019, às 10h31min, e termina em 30/09/2019, às 10h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
5. PAGAMENTO Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados EVANDRO RODRIGO BRUNELLI, seu cônjuge ELISANDRA ROVINA BRUNELLI, os coproprietários ARTUR BRUNELLI NETO, seu cônjuge MARIA LUIZA JORDÃO BRUNELLI, EDUARDO BRUNELLI, LEANDRO ROGÉRIO BRUNELLI, bem como
seus cônjuges, se casados forem, os credores NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA, N A FOMENTO MERCANTIL LTDA, NOVA FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA, SERGIO LUIZ BOTELHO DE MORAES TOLEDO, BANCO DO BRASIL S/A, e demais
interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/02/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Americana, 16 de julho de 2019.

 

 

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