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Galpões - Jardim Camargo - São Roque/SP

LOTE 001 - Galpões - São Roque/SP - Estrada Aguassaí, 1600 - Referente aos Lotes n°(s) 01, 02 e 21 - Quadra 02 - Jardim Camargo - CEP: 18145-200
Lote 001 - Galpões - São Roque/SP - Estrada Aguassaí, 1600 - Referente aos Lotes n°(s) 01, 02 e 21 - Quadra 02 - Jardim Camargo - CEP: 18145-200 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.415.281,16
11/02/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 2.561.460,87
11/03/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Roque/SP - Estrada Aguassaí, 1600 - Referente aos Lotes n°(s) 01, 02 e 21 - Quadra 02 - Jardim Camargo - CEP: 18145-200

Tipo: Galpões

Área Terreno: 9.000,3m2

Área Construída: 2.200m2
(Aproximada - Referente ao Galpão 1 e 2)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.010 do 1º CRI de São Roque/SP - Nº Contribuinte: 40027370________

Processo: 0203826-32.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com 2 Galpões, situado à Estrada do Aguassai nº 1.600 (Conf. Fls. 513 a 516 ), constituído pelos Lotes nº(s) 01, 02 e 21, Quadra 02, Loteamento Núcleo Agrícola Jardim Camargo, Bairro Jardim Camargo, Área Terreno 9.000,30m², Área Construída (Aproximada - referente aos 2 Galpões) 2.200,00m², Matrícula nº 28.010 do CRI local.


Observações

1) O Coproprietário se manifestou informando que pretende exercer o seu direito de preferencia na compra do ativo. Neste caso, independente do valor arrematado, o agente será consultado. Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.§ 1o É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2) O Imóvel é composto pelos Lotes 01, 02 e 21 da Quadra 02, os quais foram unificados através da matricula 28.010 do CRI local.

3) Consta às fls, 1249 a informação da Prefeitura do Município de São Roque que sob o imóvel recai débitos de IPTU no valor de R$ 54.301,30(abril/2018). PMSR - 40027370, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda mediante, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa.

4) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/02/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.415.281,16

2ª Praça: 11/03/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.561.460,87
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16357

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praças do bem imóvel e para intimação dos executados ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES ORGÂNICOS (CNPJ: 04.410.178/0001-61), na pessoa de seu representante legal, MAGDA CRISTINA RIBEIRO (CPF: 103.017.908-50), LUIS CARLOS TRENTO (CPF: 039.884.278-70), bem como seus cônjuges, se casados forem, o coproprietário FILIPE FELIZ MESQUITA (CPF: 857.590.077-34), o credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Execução – Processo Físico nº 0203826-32.2009.8.26.0100 em trâmite na 42ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).

O Dr. André Augusto Salvador Bezerra, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um terreno, constituído pelos Lotes nºs 01, 02 e 21, da Quadra 02, do Loteamento denominado “ NÚCLEO AGRÍCOLA JARDIM CAMARGO”, situado no Bairro do Carmo, deste Município e Comarca de São Roque SP., medindo 47,70 metros, mais 22,59 metros, mais 20,19 metros de frente para a Avenida Jardim Camargo, deflete em forma oval com 30,63 metros de esquina para a Avenida Jardim Camargo e para a Rua 01, de frente para a Praça 01, segue com 47,00 metros, segue com 19,16 metros e segue com 33,64 metros de frente para a Rua 01, deflete para a direita e segue com 83,30 metros confrontando com o lote 03, deflete para a direita e segue com 70,55 metros confrontando com o lote 20, perfazendo uma área de 9.000,30 metros quadrados. MATRICULA: 28.010 DO CRI DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 513/516 refere-se ao Edital de Hasta Pública processo nº0007294-19.2008.8.26.0586 2ª VC/São Roque, trata-se do mesmo imóvel, ao qual foi avaliado da seguinte forma: O imóvel está localizado na Estrada do Aguassai nº 1.600, lotes 1,2 e 21 da Quadra 02, é composto por 3 (três) lotes de terreno, os quais foram unificados através da matricula 28.010, há um galpão industrial edificado sobre parte da área do terreno, sendo dois galpões, cuja atividade neles exercida refere-se a manipulação de hortaliças, onde ocorre a sua higienização para posterior consumo pela população. No galpão nº1 que é a mais antiga área construída de 1.368,84m². O galpão nº2 área construída de 831,16m². ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 30/10/2018, na Av.9 (17/02/2011) Penhora exequenda metade ideal. Na Av.10(25/08/2015) Penhora da metade ideal em favor do Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) – Processo. nº 0007295-04.2008.8.26.0586 2ª VC/São Roque/SP. Consta às fls, 1249 a informação da Prefeitura do Município de São Roque que sob o imóvel recai débitos de IPTU no valor de R$ 54.301,30(abril/2018). PMSR – 40027370. Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Havendo cônjuge meeiro ou outros condôminos não sujeitos à execução, deverá ser observada sua preferência na arrematação, bem como que sua parte deverá ser vendida pelo valor total da avaliação (artigo 843 e § § do CPC), de forma que somente com relação à parte do devedor poderá haver lance inferior.

2. AVALIAÇÃO TOTAL R$ 3.400.000,00 (AGOSTO/2018. Conf. Fls. 1357). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.171.937,10 (NOVEMBRO/2017).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 11h15min, e termina em 11/02/2019 às 11h15min e; 2ª Praça começa em 11/02/2019, às 11h16min, e termina em 11/03/2019, às 13h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). (Resultante da soma de 50% da parte ideal da penhora com a cota parte do coproprietário alheio a execução).

7. O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados ASSOCIAÇÃO DE PRODUTORES ORGÂNICOS, na pessoa de seu representante legal, MAGDA CRISTINA RIBEIRO, LUIS CARLOS TRENTO, bem como seus cônjuges, se casados forem, o coproprietário FILIPE FELIZ MESQUITA, o credor BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora retificada no dia 10/10/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, aos 06 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________________
ANDRÉ AUGUSTO SALVADOR BEZERRA
JUIZ DE DIREITO

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