Leilões de Imóveis
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Galpão - Vila Santa Catarina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Gustavo da Silveira, 1.274 - Lote 69 - Quadra 5 - Vila Santa Catarina - CEP: 04376-002
Lote 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Gustavo da Silveira, 1.274 - Lote 69 - Quadra 5 - Vila Santa Catarina - CEP: 04376-002 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.565.207,20
23/08/2022 às 15h10
2ª Praça: R$ 1.782.603,60
12/09/2022 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gustavo da Silveira, 1.274 - Lote 69 - Quadra 5 - Vila Santa Catarina - CEP: 04376-002

Tipo: Galpão

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 840,73m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.763 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 091.202.0006.4

Processo: 0000326-87.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial, situado à Rua Gustavo da Silveira nº 1.274, Vila Santa Catarina, Área Terreno 500,00m², Área Construída 840,73m², Matrícula nº 3.763 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 156.526,58 até 27/05/2022 e Dívida Ativa no valor de R$ 74.966,19, totalizando R$ 231.492,77 (27/05/2022); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
6) há recurso pendente de julgamento em relação à R. Decisão de fls. 659 que homologou o Laudo Pericial de Avaliação.Agravo de Instrumento nº 2041244-06.2022.8.26.0000.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2022 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.565.207,20

2ª Praça: 12/09/2022 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.782.603,60
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2022 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25729_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 41ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL/SP.

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL DIARIO de são paulo.
REQUERENTE: MARCO DELUIGGI
REQUERIDOs: IRMÃOS AMATO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. E OUTROS.
AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
 PROCESSO n° 0000326-87.2019.8.26.0100

Faz Saber, em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal DIARIO de são paulo, na data 20/07/2022, que por um equívoco constou: Nome da Executada: onde consta Vicenza Amato Miranda, deve constar Vincenza Amato Miranda; Em relação ao Executado Angelo Rafaele Amato: não se trata de Espólio, Assim, onde consta “ESPÓLIO DE ANGELO RAFAELE AMATO” deve constar tão somente “ANGELO RAFAELE AMATO”; Em relação ao Executado Espólio de Tullio Amato: Onde consta “ESPÓLIO DE TÚLIO AMATO (Sem qualificação)”, deve constar “ESPÓLIO DE TULLIO AMATO (CPF nº 111.862.088-72)”; No item “1 –DESCRIÇÃO DO IMÓVEL”, onde consta “Av. 10 (31/04/2017), Ajuizamento da ação exequenda”, deve constar “Av. 10 (31/07/2017), Ajuizamento da ação exequenda” (fls. 757); e por fim onde consta “Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento”, deve constar que há recurso pendente de julgamento em relação à R. Decisão de fls. 659 que homologou o Laudo Pericial de Avaliação. Agravo de Instrumento nº 2041244-06.2022.8.26.0000.

Será o presente ADITAMENTO, afixada e publicada na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data.

São Paulo, 02/08/2022.

 

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos IRMÃOS AMATO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 43.040.211/0001-60), ARTUR AMATO (CPF: 013.747.978-63), ESPÓLIO DE ANGELO RAFAELE AMATO (CPF: 758.857.278-72), VICENZA AMATO MIRANDA (CPF: 079.884.048-06), ESPÓLIO DE TÚLIO AMATO (Sem Qualificação), na pessoa de seu representante legal ARTUR AMATO (CPF: 013.747.978-63), ARMANDO JOSÉ MIRANDA (CPF: 572.183.908-20), FRANCISCO AMATO (CPF: 013.747.938-76), ROSANA AMATO RUANO (CPF: 057.246.898-98), bem como de seus cônjuges, se casados forem, o credor PAULO RENELLI NETO (CPF: 288.486.428-88) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0000326-87.2019.8.26.0100, em trâmite na 41ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARCO DELUIGGI (CPF: 290.928.408-58).

O(A) Dr(a). Marcelo Augusto Oliveira, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno situado à Rua Honduras, lote nº. 69 da quadra nº. 5, da Vila Santa Catarina, no 42º. Subdistrito Jabaquara, antes 29º. Subdistrito Santo Amaro, medindo 10,00ms. de frente, por 50,00ms. da frente aos fundos, ou seja uma área de 500,00ms2, cofiando de um lado com terreno de Vicente Rossi, de outro lado e fundos confina com João Domingos do Espírito Sant e Major José Calazans Rodrigues da Alckmin e sua mulher Contribuinte nº 091.202.0006.4. Matrícula nº 3.763 do 8º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 463 O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato regular, de topografia regular, possui área de 500,00 m2, entestando em 10,00 metros com a Rua Gustavo da Silveira. As construções existentes no imóvel em questão têm área de 840,73 m2, podem ser enquadradas como GALPÃO PADRÃO MÉDIO, de acordo com os padrões elencados no conhecido e consagrado estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - Unidades Isoladas - 2019, têm idade de 20 anos e o seu estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 3763, conforme Av.9 (09/09/2015), Arresto do imóvel em favor de Paulo Renelli Neto, Processo nº 1022685-53.2015.8.26.0100, 10a. Vara Cível do Foro Central da Capital. Av.10 (31/04/2017), Ajuizamento da ação exequenda. Av.11 (07/11/2019), Penhora Exequenda.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 156.526,58 até 27/05/2022 e dívida ativa no valor de R$ 74.966,19, totalizando R$ 231.492,77 até 27/05/2022.
OBS²: Conforme consta na Av.3 (14/11/1980) a Rua Honduras passou a denominar-se Rua Gustavo da Silveira, e conforme laudo de avaliação de fls. 455 o Imóvel possui o número 1.274 da Rua Gustavo da Silveira.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.527.366,00 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/08/2022 às 15h10min, e termina em 23/08/2022 às 15h10min; 2ª Praça começa em 23/08/2022 às 15h11min, e termina em 12/09/2022 às 15h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos IRMÃOS AMATO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., ARTUR AMATO, ESPÓLIO DE ANGELO RAFAELE AMATO, VICENZA AMATO MIRANDA, ESPÓLIO DE TÚLIO AMATO, ARMANDO JOSÉ MIRANDA, FRANCISCO AMATO, ROSANA AMATO RUANO, o credor PAULO RENELLI NETO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de maio de 2022

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ(A) DE DIREITO

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