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Galpão - Vila Nogueira - Diadema/SP

LOTE 001 - Galpão - Diadema/SP - Rua Fernão Dias, 45 - Vila Nogueira - CEP: 09960-340
Lote 001 - Galpão - Diadema/SP - Rua Fernão Dias, 45 - Vila Nogueira - CEP: 09960-340 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 363.229,19
13/12/2017 às 13h45
2ª Praça: R$ 182.086,79
22/01/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Diadema/SP - Rua Fernão Dias, 45 - Vila Nogueira - CEP: 09960-340

Tipo: Galpão

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 125m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 34.871 do 1º CRI de Diadema/SP

Processo: 1001290-79.2016.8.26.0161 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão situado à Rua Fernão Dias nº 45, Vila Nogueira, Área Terreno 125,00m², Área Construída 125,00m², Matrícula nº 34.871 do CRI local.





Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão, serão atualizados e de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2017 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 363.229,19

2ª Praça: 22/01/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 182.086,79

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13697

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados LAZELES COMERCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÕES LTDA – EPP (CNPJ. 14.437.945/0001-80) na pessoa de seu representante legal; ZENILDO PEREIRA DE OLIVEIRA (CPF: 056.023.688-33) seu cônjuge LAURINETE VENTURA DE SOUZA DE OLIVEIRA (CPF. 076.804.978-42) e LEANDRO VENTURA DE OLIVEIRA (CPF. 326.096.288-38); e demais interessados, expedido nos autos da Execução nº 1001290-79.2016.8.26.0161, em fase de Execução, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).
A Dra. Erika Diniz, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO situado neste distrito, município e comarca, consistente do lote 15-A do desmembramento do lote 15 da Quadra 11 da Vila Nogueira, medindo 5,00 metros de frente para a Rua FERNÃO DIAS, 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, dividindo do lado direito com o lote 15-B, do lado esquerdo com o lote 16 e nos fundos com o lote 32, encerrando a área de 125,00 metros quadrados. Inscrição Municipal nº 23.012.015. Matrícula nº 34.871 do CRI de Diadema/SP. BENFEITORIA: Conf. Fls 115 (Laudo de Avaliação), sob o terreno descrito foi edificado um galpão com as mesmas dimensões do terreno, ou seja, 5 metros de frente e de fundos, por 25 metros da frente aos fundos nas duas laterais, perfazendo uma área construída de 125 metros quadrados. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls.114 – Autos), referente imóvel supra descrito encontra-se atualmente com o endereço de: Rua Fernão Dias, nº 45, Vila Nogueira - Diadema. ÔNUS: Av.10(26/07/2016) – Penhora Exequenda. AV.12(25/09/2017) – INEFICÁCIA extraída dos autos da ação supra, foi declarada ineficácia da alienação constante do R.11 (Matrícula 34.871 – CRI de Diadema), em relação à referida ação, por fraude à execução.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 361.239,97 (outubro/2017. Conforme fls. 120 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 08/12/2017, às 13h45min, e termina em 13/12/2017, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 13/12/2017, às 13h46min, e termina em 22/01/2018, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LAZELES COMERCIO DE MATERIAIS PARA CONSTRUÇÕES LTDA – EPP na pessoa de seu representante legal; ZENILDO PEREIRA DE OLIVEIRA seu cônjuge LAURINETE VENTURA DE SOUZA DE OLIVEIRA e LEANDRO VENTURA DE OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 05/07/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de outubro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
ERIKA DINIZ
JUÍZA DE DIREITO

 

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