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Galpão - Vila Jardim Independência - São Paulo/SP

LOTE 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Susana, 190 - Vila Jardim Independência - CEP: 03223-000
Lote 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Susana, 190 - Vila Jardim Independência - CEP: 03223-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.858.511,92
18/08/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 2.915.107,15
08/09/2020 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Susana, 190 - Vila Jardim Independência - CEP: 03223-000

Tipo: Galpão

Área Terreno: 980m2

Área Construída: 1.211m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 21.423 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11835703241
164.282 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11835703241

Processo: 1061967-35.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial constituído por Prédio Administrativo (com 3 Pavimentos), Salas para Escritório, Galpão, Salão, Refeitório, Vestiários e Churrasqueira, situado à Rua Susana nº 190, Vila Jardim Independência, Área Terreno 980,00m², Área Construída 1.211,00m², Matrícula(s) nºs 21.423; 164.282 do 6º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 18/06/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 416.442,76 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.858.511,92

2ª Praça: 08/09/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.915.107,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21035

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados PLÁSTICOS RAYURI LTDA. (CNPJ: 04.277.651/0001-84), na pessoa de seu representante legal; LUIZ APARECIDO RODRIGUES (CPF: 028.827.328-13), seu cônjuge, se casado for, LUIZ MARCOS DE PAULA (CPF: 013.358.018-04), seu cônjuge CRISTINA APARECIDA GARCIA DE PAULA (CPF: 073.964.958-22), os credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0007-03), ÂNGELO ODAIR JUGNI (CPF: 868.022.838-91), bem como do MINISTÉRIO DA FAZENDA - SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1061967-35.2014.8.26.0100 – Ordem nº 1218/2014, em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Um prédio, com a área construída de 250,00 m², nº 190 (antiga casa de número n° 77- Av. 6), da Rua Suzano (Av. 3), e seu terreno constituído do lote nº 76, da quadra 2ª do Jardim Independência, no 26º Subdistrito Vila Prudente (Av. 7) medindo 10,00 metros de frente; por 50,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 500,00 m², confrontando de um lado com o lote 75, de outro lado com o lote nº 77 e nos fundos com o lote nº 29 todos da mesma quadra. Contribuinte nº 118.357.0324-1 (Conforme Laudo de avaliação de fls. 208). Matrícula nº 21.423 do 6º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Constam da referida matrícula, conforme Av.3(11/04/1978) Foi construída um prédio com área de 250,00m², que recebeu o nº 77 da Rua Suzano. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.14(20/07/2016), PENHORA EXEQUENDA. R.15(05/09/2017), ARROLAMENTO, oriundo do Processo n° 10314.720596/2017-34. A ocorrência de alienação, transferência ou oneração do bem, deverá ser comunicada à unidade da Secretaria da Receita Federal no prazo de 48 horas. Av.16(10/03/2020), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do ÂNGELO ODAIR JUGNI, Processo nº 0004646-23.2017.8.26.0272, 2ª Vara Cível da Comarca de Itapira/SP.
LOTE 002 - Uma casa situada à Rua Susana, n°s 200 e 206 (Av. 6), na Vila Jardim Independência, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, e seu terreno medindo 10,00 metros de frente, por 48,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 480,00 m², confrontando de um lado com propriedade de Antônio Vota, de outro com o terreno sob nº 74, e nos fundos, onde tem a mesma largura da frente, divide com o lote 28. Contribuinte nº 118.357.0324-1 (Conforme Laudo de avaliação de fls. 208). Matrícula nº 164.282 do 6º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.22(20/07/2016), PENHORA EXEQUENDA. R.23(05/09/2017), ARROLAMENTO, oriundo do Processo n° 10314.720596/2017-34. A ocorrência de alienação, transferência ou oneração do bem, deverá ser comunicada à unidade da Secretaria da Receita Federal no prazo de 48 horas. Av.24(10/03/2020), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do ÂNGELO ODAIR JUGNI, Processo nº 0004646-23.2017.8.26.0272, 2ª Vara Cível da Comarca de Itapira/SP.
OBS:
I. Conforme consta às fls.176 dos autos, os imóveis das matrículas 21.423 e 164.282, ambas do 6º CRI da Capital/SP, estão fisicamente unificados.
II. Conforme laudo de avaliação de fls. 202, os imóveis estão situados na Rua Susana, número 190, Lote 0324-1, da Quadra 357, do Setor Fiscal 118, da Planta Cadastral da Municipalidade, Jardim Independência, no 26º Subdistrito da Vila Prudente, São Paulo/SP.
III. Conforme laudo de avaliação de fls. 209/210, os imóveis em questão estão unificados e são constituídos por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato regular, de topografia regular (plana), possui área de 980,00m², entestando em 20,00 metros com a Rua Susana. As construções existentes no imóvel em questão têm área de 1.211,00m², podem ser enquadradas como Galpão Padrão Superior, de acordo com os padrões elencados no conhecido e consagrado estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - IBAPE/SP - 2002, tem idade de 10 anos e o seu estado de conservação, segundo a classificação do mesmo estudo, pode ser atribuído como sendo F, que significa que está necessitando de reparos de simples a importantes. As características dos acabamentos são as que se seguem: do lado esquerdo de quem da rua olha, é constituído por um galpão e vestiário no pavimento térreo, e um salão com 02 banheiros no pavimento superior. Do lado direito de quem da rua olha, o imóvel avaliando é constituído por um prédio administrativo com 03 pavimentos e 01 monta carga. O pavimento térreo é composto por recepção e 02 salões, sendo 01 com pé direito duplo. O primeiro pavimento é constituído por 02 salas, recepção e banheiros. O segundo pavimento é constituído por 03 salas de escritório, 02 salas de reuniões, sala do servidor, refeitório, banheiros, churrasqueira com um amplo salão.
IV. Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 31.828,25 e Dívida Ativa no valor de R$ 384.614,51, totalizando R$ 416.442,76 (até 18/06/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (UNIFICADOS) - R$ 4.843.980,00 (junho/2020- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/08/2020 às 15h50min, e termina em 18/08/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 18/08/2020 às 15h51min, e termina em 08/09/2020 às 15h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PLÁSTICOS RAYURI LTDA., na pessoa de seu representante legal; LUIZ APARECIDO RODRIGUES, seu cônjuge, se casado for, LUIZ MARCOS DE PAULA, seu cônjuge CRISTINA APARECIDA GARCIA DE PAULA, os credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, ÂNGELO ODAIR JUGNI, bem como do MINISTÉRIO DA FAZENDA - SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/05/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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