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Galpão - Vila Guarani - São Paulo/SP

LOTE 002 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Itatiaia, 2 e 2 Fundos - Vila Guarani - CEP: 04310-010
Lote 002 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Itatiaia, 2 e 2 Fundos - Vila Guarani - CEP: 04310-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 462.550,65
08/11/2019 às 13h48
2ª Praça: R$ 277.530,39
28/11/2019 às 13h48
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Itatiaia, 2 e 2 Fundos - Vila Guarani - CEP: 04310-010

Tipo: Galpão

Área Terreno: 311,88m2

Área Construída: 623,76m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 177.560 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04720100678

Processo: 1004160-65.2016.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


1/3 DA NUA PROPRIEDADE sob Galpão com 2 Pavimentos (atualmente funciona um estacionamento), situado na Rua Itatiaia nº(s) 2 e 2-Fundos, Vila Guarani, Área Terreno 311,88m², Área Construída 623,76m², Matrícula nº 177.560 do 8º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/11/2019 às 13h48 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 462.550,65

2ª Praça: 28/11/2019 às 13h48 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 277.530,39

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19036

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos EDR COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE POLIMEROS EIRELI (CNPJ: 02.567.761/0001-55), EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS JUNIOR (CPF: 127.438.618-78), os credores FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL DANIELE LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75) - KAREN ROCHA DE PAUW (CPF: 260.210.258-06) - BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90) - BANCO SANTANDER S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42) - BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), os usufrutuários EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS (CPF: 210.207.798-53) - ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS (CPF: 249.071.668-93), os coproprietários da nua-propriedade SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO (CPF: 089.155.758-06) - RENATO RODRIGUES DOS SANTOS (CPF: 151.833.998-08), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo digital nº 1004160-65.2016.8.26.0010, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO IPIRANGA/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. CARLOS ANTONIO DA COSTA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Um terreno situado na Rua Simão da Mata, antiga Rua Opala, no lado par, constituído pelo lote 06 da quadra 01, na Vila Guarani, no bairro da Água Funda, no 42º. Subdistrito - Jabaquara, distante 16,60m da esquina da Rua Edgar Pereira, no lado esquerdo de quem desta entra na aludida Rua Simão da Mata, medindo 7,00m de frente, por 31,73 do lado esquerdo, de quem da rua o olha; 31,52m do lado direito, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 221,00m2, sendo todas as medidas e área consideradas mais ou menos, confrontando de ambos os lados e nos fundos com imóveis dos proprietários. Inscrito no cadastro dos contribuintes da Prefeitura Municipal sob No. 310.033.0032-1, antes sob Nº. 048.321.0032-7. Contribuinte nº 310.033.0032.1, Matrícula nº 121697 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.10(07/01/2015) Propriedade à Edvaldo Rodrigues dos Santos Junior. Na Av.12(03/06/2016) Execução em favor de Fundo de Investimento de Direitos Creditórios Multissetorial Daniele LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.13(17/08/2016) Execução em favor de Karen Rocha de Pauw (CPF: 260.210.258-06). Na Av.14(09/09/2016) Execução em favor do Autor - Banco Safra S/A(CNPJ:58.160.789/0001-28). Na Av.15(05/12/2016) Penhora Exequenda. Na Av.16(14/02/2017) Execução em favor de Banco Daycoval S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90). Na Av.17(15/02/2017) Execução em favor de Banco Santander S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42). Na Av.18(11/07/2017) Arresto em favor de Banco Daycoval S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90). Na Av.19(16/08/2017) Arresto em favor de Fundo de Investimento de Direitos Creditórios Multissetorial Daniele LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.20(15/12/2017) Arresto em favor de Banco Santander S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42). Na Av.21(18/12/2017) Conversão em Penhora em favor de Fundo de Investimento de Direitos Creditórios Multissetorial Daniele LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.22(30/10/2018) Conversão em Penhora em favor de Banco Daycoval S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90). Na Av.23(03/04/2019) Penhora em favor de Banco Bradesco S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12). OBS: Conforme laudo de avaliação trata-se de terreno, não tem nenhuma edificação.
Avaliação do bem: R$ 398.500,00 (05/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - 1/3 DA NUA PROPRIEDADE sob o Terreno situado na Rua Itatiaia, na Vila Guarani, no 42º. Subdistrito - Jabaquara, com a seguinte descrição: " inicia-se no ponto 1, localizado no alinhamento predial lado direito da Rua Itatiaia, distante 89,04 do PI (ponto de intersecção), formado pelos alinhamentos prediais da Rua Ibirajá e da Rua Itatiaia, seguindo do ponto 1 pelo alinhamento predial da Rua Itatiaia com azimute de 14°07'54'', na distância de 16,17m até o ponto 2; deste deflete à direita e saindo do referido alinhamento predial, segue com azimute de 139°09'04'' na distância de 29,00m formando um ângulo interno entre os segmentos 1-2 e 2-3 de 54°58'50'', confrontando à esquerda de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel No. 2-A da Rua Itatiaia (contribuinte 047.201.0031-7), objeto da transcrição 92.348 do 14o. Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, de propriedade de Mitsuru Koshimizu e sua mulher Shigueyo Shimanuki Koshimizu, até o ponto 3; deste ponto deflete à direita e segue com azimute de 228°00'34'' na distância de 11,65m, formando um ângulo interno entre os segmentos 2-3 e 3-4 de 91°08'30'', confrontando nos fundos com o imóvel No. 312 da Rua Ibirajá (contribuinte 047.201.0008-2), objeto da matrícula 35.371, desta Serventia, de propriedade de Pedro Tetuo Imamura e Marilu Hissami Miúra Imamura, até o ponto 4; deste segue com azimute de 228°00'34'' na distância de 0,35m, formando um ângulo interno entre os segmentos 3-4 e 4-5 de 180°00'00'', confrontando nos fundos com os imóveis Nos. 322 e 326 da Rua Ibirajá (contribuinte 047.201.0058-9), objeto da matrícula 57.231, desta Serventia, de propriedade de Consuelo Godoy Damásio, até o ponto 5; deste, deflete à direita e segue com azimute de 315°35'17'' na distância de 20,00m, formando um ângulo interno entre os segmentos 4-5 e 5-1 de 92°25'17'', confrontando à direita de quem da Rua Itatiaia o olha, com o imóvel No. 2-C da Rua Itatiaia (contribuinte 047.201.0050-3), objeto da matrícula 51.730, desta Serventia, de propriedade de Marisa Silva, até o ponto 1, início da descrição perimétrica, formando um ângulo interno entre os segmentos 5-1 e 1-2 de 121°27'23'', fechando o polígono descrito, abrangendo o perímento de 77,17 e área de 311,88m2. Construções: dois prédios sob Nos. 2 e 2-fundos da Rua Itatiaia. Contribuinte nº 04720100678, Matrícula nº 177560 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03(29/08/2013) Propriedade em favor de Edvaldo Rodrigues dos Santos Junior (CPF: 127.438.618-78). Na R.06(04/11/2014) Usufruto em favor de ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS e EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS. Na R.07(04/11/2014) Transmissão da parte ideal de 2/3 para SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO e RENATO RODRIGUES DOS SANTOS. Na Av.08(04/11/204) Clausulas Restritivas a parte ideal de 2/3 do imóvel. Na Av.10(03/06/2016) Execução em favor de FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL DANIELE LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.11(09/09/2019) Execução da presente Ação. Na Av.12(14/02/2017) Execução em favor de BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90). Na Av.13(11/07/2017) Arresto em favor de BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90). Na Av.14(16/08/2017) Arresto em favor de FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL DANIELE LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.15(09/11/2017) Penhora Exequenda. Na Av.16(18/12/2017) Conversão em Penhora em favor de FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL DANIELE LP (CNPJ: 09.414.255/0001-75). Na Av.17(30/10/2018) Conversão em Penhora em favor de BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).
OBS:
BENFEITORIAS: I- Sobre esse terreno assenta-se o mencionado galpão com 2 (dois) pavimentos - térreo e subsolo e que se encontra integralmente construído em ambos os pavimentos, tendo, portanto, a área total construída de 623,76m².
II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Avaliação da parte ideal a venda: R$ 431.293,33 e valor de avaliação total do bem: R$ 1.293.880,00 (05/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: - R$ 829.793,33 (05/2017).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.285.849,15 (05/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 05/11/2019 às 13h45min, e termina em 08/11/2019 às 13h45min; 2º Praça começa em 08/11/2019 às 13h46min, e termina em 28/11/2019 às 13h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Ficando vedado o pagamento parcelado.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Dora Plat - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos EDR COMERCIO, IMPORTACAO E EXPORTACAO DE POLIMEROS EIRELI - EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS JUNIOR, bem como os credores FUNDO DE INVESTIMENTO DE DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL DANIELE LP - KAREN ROCHA DE PAUW - BANCO DAYCOVAL S/A - BANCO SANTANDER S/A - BANCO BRADESCO S/A, os usufrutuários EDVALDO RODRIGUES DOS SANTOS - ELZA CECÍLIA DA SILVA SANTOS, os coproprietário da nua propriedade SANDRA REGINA DOS SANTOS PRANDO - RENATO RODRIGUES DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 23/11/2016, 23/11/2016 respectivamente. Dos autos constam recursos ou causa pendente de julgamento(Agravo de Instrumento). Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
CARLOS ANTONIO DA COSTA
JUIZ DE DIREITO

 

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