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Galpão - Parque das Américas - Uberaba/MG

LOTE 001 - Galpão - Uberaba/MG - Rua João Scussel, 777 - esquina com a Rua Dr. Solon Fernandes - Parque das Américas - CEP: 38045-330
Lote 001 - Galpão - Uberaba/MG - Rua João Scussel, 777 - esquina com a Rua Dr. Solon Fernandes - Parque das Américas - CEP: 38045-330 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 438.446,70
20/08/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 306.912,69
09/09/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Uberaba/MG - Rua João Scussel, 777 - esquina com a Rua Dr. Solon Fernandes - Parque das Américas - CEP: 38045-330

Tipo: Galpão

Área Terreno: 402,6m2

Área Construída: 400m2
(aproximada)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.563 do 1º CRI de Uberaba/MG - Nº Contribuinte: 421.0513.001.0012

Processo: 1001397-42.2015.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão com dois pavimentos, sendo metade dele com pé direito de aproximadamente cinco metros de altura, contendo escritório, situado na Rua João Scussel, nº 777, esquina com a Rua Dr. Solon Fernandes, Parque das Américas, Área Terreno: 402,60m², Área Construída: 400,00m² (Aproximado segundo laudo), Matrícula nº 18.563 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores :
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Locado. Consta dos autos, às fls. 326/349, AUTO DE CONSTATAÇÃO, informando que o imóvel se encontrava OCUPADO pela empresa LA Industria, Comercio e Construções Ltda., em decorrência de INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO com ADITIVO, com duração até 30/04/2020 e valor locatício contratual de R$ 1.000,00/mensal.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/08/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 438.446,70

2ª Praça: 09/09/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 306.912,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/09/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18300

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida ENGESSO COMERCIAL LTDA. (CNPJ 01.390.214/0002-65), na pessoa de seu representante legal, dos credores trabalhistas CESAR RIVIOMAR DINATO (CPF 228.700.081-04), LEANDRO PONTES SANTANA (CPF 085.187.836-90), ANTONIA ISIDORIA MENEZES DOS SANTOS (CPF 055.460.926-61) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1001397-42.2015.8.26.0361 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo/SP, requerida por PLACO DO BRASIL LTDA. (CNPJ 00.700.460/0001-22).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, no Parque das Américas, à Rua João Scussel, esquina com a Rua Dr. Solon Fernandes, formado pelo lote nº 01, da quadra 56, medindo cinco (05) metros de frente para a Rua João Scussel, vinte e um (21) metros de frente para a Rua Dr. Solon Fernandes, quatorze (14) metros e dez (10) centímetros em linha curva na confluência das Ruas João Scussel e Dr. Solon Fernandes acima citadas, quatorze (14) metros de um lado, na confrontação com o lote 20 e trinta (30) metros de outro lado, na confrontação com o lote nº 02, perfazendo a área aproximada de 402,60 metros quadrados. Cadastro nº 421.0513.001.001-2. Matrícula nº 18.563 do 1º CRI da Comarca de Uberaba/MG. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 236/238 dos autos, que sobre referido imóvel encontra-se edificado um galpão de dois pavimentos, sendo metade dele com pé direito de aproximadamente cinco metros de altura. Um deles com uma sala ampla com piso de cimento queimado com um escritório, um banheiro com um vitro pequeno, uma pia, um vaso todo de piso cerâmico, uma porta de metal, um almoxarifado, uma cozinha com piso azulejado e piso cerâmico, um banheiro com piso cerâmico, duas salas com piso cerâmico, sendo todo o galpão coberto com telhas de aço. Na outra parte com entrada pela Rua João Scussel, sendo a parte superior, com uma sala ampla, que contém três salas menores com piso cerâmico, com janela de grade com vidro, todo coberto com gesso, quatro portas de madeira, uma porta de blindex com acesso a escada, dois banheiros sem azulejo, com piso cerâmico um rol para entrada dos banheiros, um almoxarifado. A área construída aproximada é de 400,00m². Todas as benfeitorias contêm instalação elétrica e hidráulica, sendo o estado de conservação do imóvel regular, com pintura desgastada e parte do imóvel se encontra no reboco, e as benfeitorias de padrão simples. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (16/12/2016), INDISPONIBILIDADE do imóvel, decretada nos autos do Processo nº 0001752-76.2014.5.03.0173 – perante a 6ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG – TRT3, em que figura como autor Cesar Riviomar Dinato; conforme Av.7 (13/02/2017), INDISPONIBILIDADE do imóvel, decretada nos autos do Processo nº 0002511-40.2014.5.03.0173 – perante a 6ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG – TRT3, em que figura como autor Leandro Pontes Santana; conforme R.8 (20/04/2018), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.9 (26/06/2018) e R.10 (15/03/2019), respectivamente, INDISPONIBILIDADE e PENHORA nos autos da Ação Trabalhista – Processo nº 0000354-47.2013.5.03.0103 – perante a 3ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG – TRT3, em favor de Antônia Isidoria Menezes dos Santos. OBS: Consta dos autos, às fls. 326/349, AUTO DE CONSTATAÇÃO, informando que o imóvel se encontrava OCUPADO pela empresa LA Industria, Comercio e Construções Ltda., em decorrência de INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO com ADITIVO, com duração até 30/04/2020 e valor locatício contratual de R$ 1.000,00/mensal.
2. AVALIAÇÃO: R$ 437.964,90 (JUNHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 830.003,19 (MAIO/2016 - Conforme fls. 79/80 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 16/08/2019, às 10h45min, e termina em 20/08/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 20/08/2019, às 10h46min, e termina em 09/09/2019, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ENGESSO COMERCIAL LTDA., na pessoa de seu representante legal, os credores trabalhistas CESAR RIVIOMAR DINATO, LEANDRO PONTES SANTANA, ANTONIA ISIDORIA MENEZES DOS SANTOS e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 23/09/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mogi das Cruzes, 26 de junho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUIZA DE DIREITO

 

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