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Galpão - Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Coronel João Dente, 74 - Mooca - CEP: 03106-070
Lote 001 - Galpão - São Paulo/SP - Rua Coronel João Dente, 74 - Mooca - CEP: 03106-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 466.155,36
15/07/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 279.693,22
05/08/2020 às 15h20
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coronel João Dente, 74 - Mooca - CEP: 03106-070

Tipo: Galpão

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 229m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 12.884 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02806800265

Processo: 0052788-55.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) de Galpão Comercial (2 Pavimentos), situado à Rua Coronel João Dente nº 74, Bairro do Moóca, Área Terreno 280,00m², Área Construída 229,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 12.884 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 22/05/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 23.900,92 de IPTU/DÍVIDA ATIVA; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 466.155,36

2ª Praça: 05/08/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 279.693,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20729_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do requerido JOSE CARLOS RAMIRES (CPF: 030.590.638-00), o coproprietário MARCOS RAMIRES (CPF: 104.420.348-06), os compromissários vendedores CARLOS ALBERTO BERNARDO (CPF: 106.949.198-53), SALVADOR BERNARDO (CPF: 049.481.308-34), CARMELLO AQUILINA PEREZ (CPF: 038.853.568-72), JOANNA AQUILINA PEREZ (082.938.368-27), ELIZABETH COLINAR TEIXEIRA ANGELO (CPF: 703.944.238-87), CLÁUDIO PEREZ PEINADO (CPF: 310.375.508-20), NEUSA PEREZ TEIXEIRA (CPF: 291.840.688-09), TEREZINHA PEREZ PEINADO (CPF: 111.632.148-33), ANNITA PEREZ (CPF: 532.876.546-1), ROSELI APARECIDA PAIVA DA COSTA (CPF: 251.934.588-82), JOÃO BATISTA PEREZ (CPF: 520.890.298-20), VALMIRA MARQUES PEREZ (Sem Qualificação), LEONOR PEREZ BJUDES (CPF: 151.054.058-03), LOURDES PERES FAHAD (CPF:147.340.518-10), MARIA APARECIDA GUERRERO PERES (CPF: 310.375.428-00), ELIZABETH PEREZ DE AGOSTINHO (CPF: 300.755.968-57), RUBENS PEREZ (CPF: 646.820.218-34), ANTONIO PEREZ (CPF: 921.171.988-72), DOLORES BESERRA DA SILVA (CPF: 319.497.018-67), ROBSON DUARTE DA SILVA (CPF: 287.921.758-05), FABIANA PEREZ (CPF: 254.325.298-31), os titulares de domínio que constam na matrícula ANTONIO YANEZ PEREZ ( CPF: 000.536.438-07) e ANNA YANEZ ( RG: 762.166), o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0052788-55.2018.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SILVIO ROBERTO FERNANDES PETRICIONE (CPF: 090.454.628-42).

O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) – UM PRÉDIO e seu respectivo terreno, situados à rua Cel. João Dente, nº. 74, antiga rua João Dente, nº. 8, no 16º. Subdistrito Mooca, medindo 10,00m. de frente, por 28,00m. em cada lado da frente aos fundos, confinando de um lado com Vicente Longnanetti, de outro com Rafael Bortolieri e nos fundos com quem de direito. Contribuinte nº 028.065.0026-5. Matrícula nº 12.884 do 7º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 204 sobre o terreno descrito, encontra-se erigido 01(um) galpão em alvenaria com cobertura metálica, de uso comercial e padrão econômico médio, com as seguintes características construtivas: Pavimento Térreo: 01 (um) salão, 01 (uma) garagem, 01 (um) refeitório e 01 (um) Vestiário; Pavimento Superior: 02 (duas) salas e 01 (um banheiro). OBS: Constam Débitos de IPTU exercício atual no valor de R$7.217,48 e na Dívida Ativa no valor de R$16.683,44, Totalizando R$23.900,92 até 22/05/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 467.000,00 (04/2020 - Conforme Laudo de avaliação fls. 195/246), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 127.269,48 (novembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 15h20min, e termina em 15/07/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 15h21min, e termina em 05/08/2020 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido JOSE CARLOS RAMIRES, o coproprietário MARCOS RAMIRES, os compromissários vendedores CARLOS ALBERTO BERNARDO, SALVADOR BERNARDO, CARMELLO AQUILINA PEREZ, JOANNA AQUILINA PEREZ, ELIZABETH COLINAR TEIXEIRA ANGELO, CLÁUDIO PEREZ PEINADO, NEUSA PEREZ TEIXEIRA, TEREZINHA PEREZ PEINADO, ANNITA PEREZ, ROSELI APARECIDA PAIVA DA COSTA, JOÃO BATISTA PEREZ, VALMIRA MARQUES PEREZ, LEONOR PEREZ BJUDES, LOURDES PERES FAHAD, MARIA APARECIDA GUERRERO PERES, ELIZABETH PEREZ DE AGOSTINHO, RUBENS PEREZ, ANTONIO PEREZ, DOLORES BESERRA DA SILVA, ROBSON DUARTE DA SILVA, FABIANA PEREZ, os titulares de domínio que constam na matrícula ANTONIO YANEZ PEREZ e ANNA YANEZ, o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

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