Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Galpão - Jardim Nova Detroit - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Lote 03 - Quadra 01 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370
Lote 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Lote 03 - Quadra 01 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370 - Foto 1
Lote 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Lote 03 - Quadra 01 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370 - Foto 2
894
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 337.645,35
19/02/2021 às 13h00
2ª Praça: R$ 270.116,28
11/03/2021 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Lote 03 - Quadra 01 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370

Tipo: Galpão

Área Terreno: 287,5m2

Área Construída: 138,22m2
(Aproximadamente (Galpão))

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 11.770 do 02º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 59.0034.0018.0000

Processo: 1018541-94.2014.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial, com Vagas de Garagem para 4 Veículos, situado à Avenida José Pedro nº 31, Jardim Nova Detroit, Área Terreno 287,50m², Área Construída 138,22m² (Galpão), Matrícula nº 11.770 do 2º CRI local.


Observações

1A) Originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado 1B) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/02/2021 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 337.645,35

2ª Praça: 11/03/2021 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 270.116,28
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2021 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.180

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praçasde bem imóvel e para intimação da executada A. CORNÉLIO REPAROS E MANUTENÇÃO EM VEÍCULOS (CNPJ: 18.824.728/0001-01), representada por seu sócio ANTÔNIO CORNÉLIO (CPF: 547.767.088-68); das assistentes e coproprietárias, herdeiras de Antônio Cornélio: FABIANA DA SILVA CORNÉLIO (CPF: 301.958.318-70); TATIANA DA SILVA CORNÉLIO (CPF: 283.669.678-83); bem como de seus cônjuges, se casados forem; do credor em outro processo BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12)e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – INDENIZAÇÃO POR DANO MATERIAL, processo nº 1018541-94.2014.8.26.0577 em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, requerida por J. P. DE ARAÚJO TRANSPORTES-ME (CNPJ: 01.038.407/0001-70).
O(A) Dr(a). Daniel Toscano, MM.Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL –LOTE 03 – QUADRA 01 – LOTEAMENTO JARDIM NOVA DETROIT. Um terreno sem benfeitorias, com a área de 287,50m², lote 03 da quadra 01, situado com frente para a Avenida Um, do loteamento "Jardim Nova Detroit", no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, Comarca e 2º Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: faz frente para a Avenida de sua situação, onde mede 10,00m; à direita, de quem do terreno olha a rua acima citada, confronta com o lote 04, onde mede 28,50m; à esquerda confronta com o lote 02, onde mede 29,00m; e, nos fundos com os lotes 06 e 28, onde mede 10,00m. Contribuinte nº 59.0034.0018.0000. Matricula nº 11.770 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. Obs.: De acordo com Av.01 de 26/12/2008, houve alteração de denominação de logradouro ficando a referida Avenida denominada “Avenida José Pedro”. BENFEITORIAS: Conforme o Laudo de Avaliação de 05/11/2018 e a petição às fls.279 e 280 dos autos, o imóvel é composto por uma construção para fins comerciais, tipo Galpão de 138,22m², devidamente regularizada junto a Prefeitura Municipal mas pendente de averbação no Registro Imobiliário local e o imóvel possui Vagas de Garagem para 04 veículos e tem a idade aparente de 25 anos.ÔNUS: Consta conforme Av.05 (09/12/2016) -DISTRIBUIÇÃO DE EXECUÇÃO em relação ao referido processo; Av.06 (25/04/2018) PENHORA DE PARTE IDEAL de 50% do imóvel nos presentes autos, juntamente com parte ideal do imóvel objeto da matrícula 8.048 do 2º CRI de São José dos Campos/SP.
Obs.1 – De acordo com apetição de fls. 416 e 417, o executado Antônio Cornélio obtém a posse de 50% do imóvel, sendo o remanescente propriedade de suas herdeiras Fabiana da Silva Cornélio e Tatiana da Silva Cornélio.
Obs.2 - Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
Obs.3- De acordo com a Decisão do Juiz de 09/11/2020 às fls.319 dos autos, foi deferida a penhora no rosto dos autos referente ao proc. 1000350-59.2018.8.26.0577 – Execução de Título Extrajudicial – 3ª Vara Cível de São José dos Campos/SP, requerida pelo Banco Bradesco S/A em face de J P de Araújo Transportes-ME e outro, para garantia da execução até o limite de R$144.886,79, atualizado até novembro/2020.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 314.298,80 (Agosto/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 154.753,19 (agosto/2020 – conforme fls.533 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/02/2021 às 13h00min, e termina em 19/02/2021 às 13h00min; 2ª Praça começa em 19/02/2021 às 13h01min, e termina em 11/03/2021 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço(s) do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exeqüente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada A. CORNÉLIO REPAROS E MANUTENÇÃO EM VEÍCULOS, representada por seu sócio ANTÔNIO CORNÉLIO; as assistentes e coproprietárias, herdeiras de Antônio Cornélio: FABIANA DA SILVA CORNÉLIO; TATIANA DA SILVA CORNÉLIO; credor em outro processo BANCO BRADESCO S/Ae demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora deferida em 27/04/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos/SP, 17 de Dezembrode 2020.

DANIEL TOSCANO
JUIZ(A)DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance