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Galpão - Jardim Nova Detroit - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370
Lote 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370 - Foto 1
Lote 001 - Galpão - São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 314.518,61
01/11/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 251.614,89
21/11/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Avenida José Pedro, 31 - Jardim Nova Detroit - CEP: 12224-370

Tipo: Galpão

Área Terreno: 287,5m2

Área Construída: 138,22m2
(Aproximadamente (Galpão))

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 11.770 do 02º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 59.0034.0018.0000

Processo: 1018541-94.2014.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial, com Vagas de Garagem para 4 Veículos, situado à Avenida José Pedro nº 31, Jardim Nova Detroit, Área Terreno 287,50m², Área Construída 138,22m² (Galpão), Matrícula nº 11.770 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 314.518,61

2ª Praça: 21/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 251.614,89
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/11/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18931

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada A. CORNÉLIO REPAROS E MANUTENÇÃO EM VEÍCULOS (CNPJ: 18.824.728/0001-01), representada por seu sócio ANTÔNIO CORNÉLIO (CPF: 547.767.088-68); das assistentes e coproprietárias, herdeiras de Antônio Cornélio: FABIANA DA SILVA CORNÉLIO (CPF: 301.958.318-70); TATIANA DA SILVA CORNÉLIO (CPF: 283.669.678-83) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de sentença – Indenização por Dano Material, processo nº 1018541-94.2014.8.26.0577 em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos, Estado de São Paulo, requerida por J. P. DE ARAÚJO TRANSPORTES-ME (CNPJ: 01.038.407/0001-70).
O Dr. DANIEL TOSCANO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 03 – QUADRA 01 – LOTEAMENTO JARDIM NOVA DETROIT. Um terreno sem benfeitorias, com a área de 287,50m², lote 03 da quadra 01, situado com frente para a Avenida Um, do loteamento "Jardim Nova Detroit", no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, Comarca e 2º Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: faz frente para a Avenida de sua situação, onde mede 10,00m; à direita, de quem do terreno olha a rua acima citada, confronta com o lote 04, onde mede 28,50m; à esquerda confronta com o lote 02, onde mede 29,00m; e, nos fundos com os lotes 06 e 28, onde mede 10,00m. Contribuinte nº 59.0034.0018.0000. Matricula nº 11.770 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. BENFEITORIAS: Conforme o Laudo de Avaliação de 05/11/18 e a petição às fls.279 e 280 dos autos, o imóvel é composto por uma construção para fins comerciais, tipo Galpão de 138,22m², devidamente regularizada junto a Prefeitura Municipal mas pendente de averbação no Registro Imobiliário local e o imóvel possui Vagas de Garagem para 04 veículos e tem a idade aparente de 25 anos. ÔNUS: Consta conforme Av.05 (09/12/16) DISTRIBUIÇÃO DE EXECUÇÃO em relação ao referido processo; Av.06 (25/04/18) PENHORA DE PARTE IDEAL de 50% do imóvel nos presentes autos, juntamente com parte ideal do imóvel objeto da matrícula 8.048 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. OBSERVAÇÕES I: De acordo com Av.01 de 26/12/08, houve alteração de denominação de logradouro ficando a referida Avenida denominada “Avenida José Pedro”. II: De acordo com a petição de fls. 416 e 417, o executado Antônio Cornélio obtém a posse de 50% do imóvel, sendo o remanescente propriedade de suas herdeiras Fabiana da Silva Cornélio e Tatiana da Silva Cornélio. III: Em caso de arrematação o equivalente à cota-parte dos demais proprietários ou cônjuge alheio à execução, recairá sobre o produto da alienação do bem (art. 843 do CPC).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 314.298,80 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$133.828,84 (JUNHO/19)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 29/10/2019 às 10h15min, e termina em 01/11/2019 às 10h15min; 2º Praça começa em 01/11/2019 às 10h16min, e termina em 21/11/2019 às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada A. CORNÉLIO REPAROS E MANUTENÇÃO EM VEÍCULOS, representada por seu sócio ANTÔNIO CORNÉLIO; as assistentes e coproprietárias, herdeiras de Antônio Cornélio: FABIANA DA SILVA CORNÉLIO; TATIANA DA SILVA CORNÉLIO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/04/17. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 20 de agosto de 2019.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

 

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