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Galpão - Jardim Brasília - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rua Professora Chiquita Fernandes, 207 - Jardim Brasília - CEP: 16025-475
Lote 001 - Galpão - Araçatuba/SP - Rua Professora Chiquita Fernandes, 207 - Jardim Brasília - CEP: 16025-475 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.453.710,75
08/06/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 875.977,02
28/06/2018 às 13h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua Professora Chiquita Fernandes, 207 - Jardim Brasília - CEP: 16025-475

Tipo: Galpão

Área Terreno: 665,1m2

Área Construída: 660m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 95.266 do 1º CRI de Araçatuba/SP
95.267 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0025257-19.2009.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial situado à Rua Professora Chiquita Fernandes nº 207, Jardim Brasília, Área Terreno (Aprox.): 665,10m², Área Construída (Conf. Laudo): 660,00m², Matrículas nº(s) 95.266 e 95.267 do CRI local.


Observações

1) Consta dos Autos, às Fls. 1026/1029, manifestação da P.M.A., da existência de Débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2015 a 2017, no valor de R$ 12.328,53 (Janeiro/2017); cujo valor será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/06/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 1.453.710,75

2ª Praça: 28/06/2018 às 13h30 - Lance Mínimo R$ 875.977,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/06/2018 às 12h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14808

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação dos requeridos CARJE COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO LTDA. (CNPJ 43.756.089/0001-23), CLÁUDIO JOSÉ CARANI (CPF 139.059.378-91), EDÍLIO CARANI NETO (CPF 137.048.500-53), suas cônjuges, se casados forem, do credor tributário MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA (CNPJ 45.511.847/0001-79) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança – Cumprimento de Sentença nº 0025257-19.2009.8.26.0032 em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12).
O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM:
a. Terreno situado na Rua Professora Chiquita Fernandes, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 11,30m de frente para a Rua Professora Chiquita Fernandes; 27,50m num lado, confrontando com Alce Manarelli; 26,50m no outro lado, confrontando com Ida Tonello; e, 11,30m nos fundos, confrontando com Lauro de Camargo; esse terreno fica distante 12,50m da Rua Bernardino de Campos. Cadastro Municipal nº 3-11-00-12-0006-0023-01-00. Matrícula nº 95.266 do CRI da Comarca de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Consta do laudo de avaliação, às fls. 919/952, que sobre os imóveis foi edificada uma construção do tipo galpão, para fins comerciais, com 660,00m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(17/12/2015) Penhora Exequenda.
b. Prédio situado na Rua Professora Chiquita Fernandes nº 207, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo; com seu respectivo terreno que mede 12,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos; confrontando-se e dividindo: pela frente com a referida Rua Professora Chiquita Fernandes; de um lado com Anézia Alves Abud; de outro lado com a Repal “Renovadora de Pneus” e, nos fundos com Carje S/A – Comércio e Importação. Cadastro Municipal nº 3-11-00-12-0006-0023-01-00. Matrícula nº 95.237 do CRI da Comarca de Araçatuba/SP. BENFEITORIAS: Consta do laudo de avaliação, às fls. 919/952, que sobre os imóveis foi edificada uma construção do tipo galpão, para fins comerciais, com 660,00m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02(30/04/2014) Penhora Exequenda.
OBS: Consta dos autos, às fls. 1026/1029, manifestação da P.M.A., da existência de débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2015 a 2017, cuja monta é de R$ 12.328,53 (Janeiro/2017)
2. AVALIAÇÃO: R$ 1.449.649,63 (Março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 6.240.049,43 (Outubro/2016 - Conforme fls. 1004/1008 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 05/06/2018, às 13h30min, e termina em 08/06/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 08/06/2018, às 13h31min, e termina em 28/06/2018, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 60% da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os débitos pendentes quer recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos CARJE COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO LTDA., CLÁUDIO JOSÉ CARANI, EDÍLIO CARANI NETO, suas cônjuges, se casados forem, o credor tributário MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 07/10/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 17 de abril de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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