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Galpão Industrial - Taquara - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Galpão Industrial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Cônego Felipe, 219 - Lote 2 do PA. 38.480 - Taquara - CEP: 22713-010
Lote 001 - Galpão Industrial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Cônego Felipe, 219 - Lote 2 do PA. 38.480 - Taquara - CEP: 22713-010 - Foto 1
Lote 001 - Galpão Industrial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Cônego Felipe, 219 - Lote 2 do PA. 38.480 - Taquara - CEP: 22713-010 - Foto 2
Lote 001 - Galpão Industrial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Cônego Felipe, 219 - Lote 2 do PA. 38.480 - Taquara - CEP: 22713-010 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 18.578.362,40
22/06/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua Cônego Felipe, 219 - Lote 2 do PA. 38.480 - Taquara - CEP: 22713-010

Tipo: Galpão Industrial

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 99.409 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ

Processo: 1045560-51.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Galpão Industrial (denominado Lote 2 do PA. 38.480), situado á Rua Cônego Felipe nº 219 (Conf. Avaliação), Bairro Taquara, Área Terreno: Não informada, Área Construída: Não informada, Matrícula nº 99.409 do 9º CRI local.


Observações


OBS: Restando negativo o leilão, fica autorizado a venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias.

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Propostas inferiores ao valor de Avaliação serão condicionadas a apreciação do MM Juizo da Causa.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO BVA S.A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 22/06/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 18.578.362,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/06/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20485

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL DE PRAÇA ÚNICA de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) TECNOSOLO ENGENHARIA S.A (CNPJ: 33.111.246/0001-90), KATIA MOSSO FERREIRA (CPF: 517.331.617-91), DALCIO BUSTAMANTE FERREIRA (CPF: 492.531.667-20), MARCELO SENGES CANEIRO (CPF: 718.154.907-30), CARLA SIMONE CAMACHO CARNEIRO (CPF: 073.889.497-47), credor(a) fiduciário BANCO BVA S.A (CNPJ: 32.254.138/0001-03), MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1045560-51.2014.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL BVA MASTER II (CNPJ: 11.989.256/0001-90).

O(A) Dr(a). Luiz Gustavo Esteves, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - Imóvel na Rua Conego Felipe, lote 2 do PA. 38.480, lado ímpar, junto e depois do prédio 191, FREGUESIA DE Jacarepaguá, INCRIÇÃO FRE 614,049 (MP) C.L. 4877. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: O terreno mede 27,50m de frente; 40,00m de fundo limitando com uma vala; a direita mede: 130,00m mais 50,00m estreitando o terreno configurando com a anterior um ângulo obtuso interno; 149,00m a esquerda, confrontando a direita com o lote 1 de propriedade da Simex Plásticos Ltda. e a esquerda com o lote 7 do PA. 37.698 e nos fundos com a vala existente também comum ao lote 4 do PA. 37.698, sendo o lote atingido nos fundos por uma área non edificada com 10,50m. Matrícula nº 99.409 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.16 (27/05/2010), Alienação Fiduciária em favor de Banco BVA S.A. R.19 (13/10/2016), Penhora Exequenda. Av.20 (10/07/2017), Indisponibilidade do imóvel, decidida nos autos da ação oriunda da 25a. Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG - Processo 00021040320125030012. R-21 (05/12/2019), Penhora do imóvel em favor do Município do Rio de Janeiro, Processo 0131740-59.2012.8.19.0001, perante a 12a. Vara da Fazenda Pública/RJ. OBSERVAÇÕES: I- Av-1 UNIFICAÇÃO E DESMEMBRAMENTO: O lote objeto desta matrícula, é resultante da unificação e desmembramento dos lotes 5 e 6 do PA. 37.698, matriculados sob os nº.s 98.712 e 98.713, conforme Requerimento de 23.11.82. II- Av.03 CONSTRUÇÃO - Pelo requerimento de 27.01.92, prenotado em 12.07.1996, com o nº. 633.33. fls. 26, do livro 1DJ, instruído por certidão da SMUMA, com o nº. 21190 de 21.02.94, fica averbada, que no terreno desta matrícula foi construído o prédio nº. 219 pela Rua Conego Felipe.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 17.000.000,00 (outubro/2017 – Conforme Fls. 1.535), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 52.330.318,68 (agosto/2019).
4 - DATA DA PRAÇA - Começa em 02/06/2020 às 10h00min, e termina em 22/06/2020 às 10h00min.
Restando negativo o leilão, fica autorizado a venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, as propostas serão consignadas nos autos para decisão judicial do incidente, dando-se ciência às partes para manifestação no prazo comum de 5 dias. Fica desde já registrado, entretanto, que, em nenhuma hipótese o bem poderá ser vendido por preço inferior a 50% do valor atualizado de avaliação do bem, observando-se, ainda, o disposto no art. 896 do Código de Processo Civil, caso se trate de bem imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) TECNOSOLO ENGENHARIA S.A, KATIA MOSSO FERREIRA, DALCIO BUSTAMANTE FERREIRA, MARCELO SENGES CANEIRO, CARLA SIMONE CAMACHO CARNEIRO, credor(a) fiduciário BANCO BVA S.A, MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/04/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de abril de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUSTAVO ESTEVES
JUIZ (A) DE DIREITO

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