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Galpão - Chácara Gabi - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Galpão - Santana de Parnaíba/SP - Estrada Rosa Scarpa, 100 - Chácara Gabi - CEP: 06501-001
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Lote 001 - Galpão - Santana de Parnaíba/SP - Estrada Rosa Scarpa, 100 - Chácara Gabi - CEP: 06501-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 8.661.896,87
22/08/2022 às 13h40
2ª Praça: R$ 5.197.138,12
12/09/2022 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Estrada Rosa Scarpa, 100 - Chácara Gabi - CEP: 06501-001

Tipo: Galpão

Área Terreno: 15.323m2

Área Construída: 1.340,85m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 64.782 do 01º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24343.61.47.0001.00.000

Processo: 0016732-22.2018.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial, composto com Galpão Industrial e Anexos, Guarita de Recepção, Cabine Primária, situado à Estrada Rosa Scarpa nº 100 (Lote nº 0001- Quadra 47), Bairro Centro, Área Terreno 15.323,00m², Área Construída 1.340,85m², Matrícula nº 64.782 do 1º CRI local.


Observações


Localizado a 700 metros do Centro Histórico, Rodoviária, Praça Matriz, Bancos, Comércio, Polos Industriais e principais bairros. Possui esplêndida vista para a Barragem Edgard de Souza e Condomínios de Alphaville graças a sua localização topográfica elevada. Faz frente para Rodovia dos Romeiros. Acesso fácil pela Rodovia Castelo Branco na entrada 26-B. Sua construção é toda com blocos Prensil, os mais resistentes do mercado e a prova de fogo. Cabine de Força com 500kva. O galpão possui 1.540m2 e área útil 15.323m².

Um terreno denominado Chácaras Gabi, no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Inscrição Cadastral no 24343.61.47.0001.00.000 (lote no 0001 da quadra no 47), do Loteamento Chácara Gabi. Matricula do Imóvel 64.782 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri- São Paulo.

1) Conforme fls. 361/364 - AUTOS, o presente Imóvel possui R$ 420.496,78 em Dívidas Fiscais junto ao Município de Santana de Parnaíba; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Mediante agendamento prévio - contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/08/2022 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.661.896,87

2ª Praça: 12/09/2022 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.197.138,12
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/08/2022 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25814

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) SUMAIA MARIA PUGLISI (CPF: 006.311.338-44), credor tributário MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA (CNPJ: 46.522.983/0001-27), credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.379.400/0001-50), BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A (CNPJ: 61.411.633/0001-87), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0016732-22.2018.8.26.0068, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP, requerida por A. CÉSAR ROMÃO (CNPJ: 52.868.486/0001-88), ANTONIO CESAR ROMÃO (CPF: 940.117.108-49).

O(A) Dr(a). Renata Bittencourt Couto da Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UM TERRENO, no lugar denominado Chácaras Gabi, no distrito e município de Santana de Parnaíba, assim descrito e caracterizado: partindo do ponto 5 em linha reta até o ponto 4 - AZ 288º 25' a uma distância de 184,80m, onde confronta com Bernardino Marques da Silva; daí deflete à esquerda em linha reta até o ponto 7 - AZ 152º 58' a uma distância de 100,71m onde confronta com a área B, de Albina Sukavicius, daí deflete à esquerda em linha reta até o ponto 6 AZ 90º 03' a uma distância de 170,39m onde confronta com a área B, de Albina Sukavicius; daí deflete à esquerda em linha reta AZ 341º 32' até o ponto 5, a uma distância de 91,23m, onde faz frente para a Estrada dos Romeiros, encerrando a área de 15.323,00m². Inscrição Cadastral nº 24343.61.47.0001.00.000. Matrícula nº 64.782 do 01ª CRI de Barueri/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 136/174 - AUTOS, sobre o presente imóvel encontram-se construídos: Guarita de recepção, cabine primária (entrada de energia) e galpão industrial e seus anexos, além de estacionamento e área verdes, encerrando a área construída de 1.340,85m². ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 64.782, conforme R.03(19/11/1993), ARRESTO, fica o imóvel da presente matrícula ARRESTADO conforme mandado extraído dos autos da Ação de Execução Fiscal, autos nº 466/93, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO. R.09(10/12/1997), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme mandado extraído dos autos da Ação de Execução Por Quantia Certa, autos nº 681/96, perante a 4ª Vara da Comarca de Barueri, movida por BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A. R.10(17/02/1998), ADJUDICAÇÃO, fica adjudicada uma parte ideal correspondente a 35% do presente imóvel à SUMAIA MARIA PUGLISI ROMÃO, conforme carta de adjudicação extraída dos autos de nº 1203/89, ação de Procedimento Ordinário, perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, movida por SUMAIA MARIA PUGLISI ROMÃO. AV.14(27/10/2020), Fica a presente averbação para constar que o imóvel é lançado atualmente pela inscrição cadastral nº 24343.61.47.0001.00.000. R.15(27/10/2020), ADJUDICAÇÃO, fica adjudicada uma parte ideal correspondente a 15% do presente imóvel à SUMAIA MARIA PUGLISI, conforme mandado extraído dos autos da ação de Procedimento Comum Cível - Adjudicação Compulsória, processo nº 0019228-68.2011.8.26.0068, movida por SUMAIA MARIA PUGLISI.
OBS: Conforme fls. 361/364 - AUTOS, o presente imóvel possui R$ 420.496,78 em dívidas fiscais junto ao Município de Santana de Parnaíba.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 8.660.487,00 (junho/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/08/2022 às 13h40min, e termina em 22/08/2022 às 13h40min; 2ª Praça começa em 22/08/2022 às 13h41min, e termina em 12/09/2022 às 13h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) SUMAIA MARIA PUGLISI, bem como o credor tributário MUNICÍPIO DE SANTANA DE PARNAÍBA, credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 24 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA BITTENCOURT COUTO DA COSTA
JUIZ(A) DE DIREITO

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