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Galpão - Centro - São Manuel/SP

LOTE 001 - Galpão - São Manuel/SP - XV de Novembro, 711 e 725 - Centro - CEP: 18650-000
Lote 001 - Galpão - São Manuel/SP - XV de Novembro, 711 e 725 - Centro - CEP: 18650-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.087.067,51
10/02/2020 às 11h15
2ª Praça: R$ 815.300,64
04/03/2020 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Manuel/SP - XV de Novembro, 711 e 725 - Centro - CEP: 18650-000

Tipo: Galpão

Área Terreno: 1.576,93m2

Área Construída: 357m2
(Conf. Auto de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 17.226 do 1º CRI de São Manuel/SP - Nº Contribuinte: 0110201644

Processo: 1001254-72.2015.8.26.0581 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial e Casa situados à Rua XV de Novembro nº 711 e 725, Bairro Centro, Área Terreno 1.576,93m², Área Construída 357,00m² (Conf. Auto de Avaliação), Matrícula 17.226 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/02/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.087.067,51

2ª Praça: 04/03/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 815.300,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19853

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação das executadas SÔNIA MARIA ROZOLIN INNOCENTI - ME (CNPJ: 61.642.393/0001-21), na pessoa de seu representante legal; SÔNIA MARIA ROZOLIN INNOCENTI (CPF: 142.213.618-32), seu cônjuge e coproprietário EDSON JOSÉ INNOCENTI (CPF: 044.391.308-01), bem como do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0302-60), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001254-72.2015.8.26.0581, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP, requerida por ITAPEVA VII MULTICARTEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 17.717.110/0001-71).

O Dr. Marcos Vinicius Bacchiega, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
A. LOTE 001 - Prédio de um barracão, construído de tijolos e coberto com telhas, situado na Rua XV de Novembro, nº 711, e Uma Casa de Morada de tijolos de telha, situada na Rua XV de Novembro nº 725, nesta cidade, distrito, município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com seu respectivo terreno com formado irregular, com a área de 1.576,93 metros quadrados, localizado com frente para a Rua XV de Novembro, lado ímpar, esquina com a Rua Duque de Caxias, lado par e Travessa João Luís Chinatto, com as seguintes medidas e confrontações: tem inicio no ponto de divisa onde confronta com o imóvel constante na matricula n° 12.015 (residência 707) e a Rua XV de Novembro, seguindo por uma linha reta medido 36,59 metros de frente, confrontando com a Rua XV de Novembro; daí deflete à esquerda com um ângulo interno de 91° 13 42, com uma distância de 38,90 metros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a Rua Duque de Caxias; daí deflete à esquerda com um ângulo interno de 91° 25 44, com uma distância de 25,91 metros, confrontando com a Travessa João Luís Chinatto; daí deflete à direita com um ângulo externo de 91° 19 52, com uma distância de 2,29 metros, confrontando com a Travessa João Luís Chinatto; daí deflete à esquerda com um ângulo interno de 87° 29 34, com uma distância de 20,93 metros, confrontando com o imóvel da matrícula n° 3.650, localizado na Travessa João Luís Chinatto; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 92° 0744, com uma distância de 8,90 metros, confrontando com o imóvel da transcrição n° 5.150, livro 3 E, fls. 214, ano 1949 (transcrição anterior n° 3.831, livro 3 D, ano 1947); daí deflete à esquerda com ângulo interno de 89° 07 11 com uma distância de 9,52 metros, confrontando com o imóvel da matrícula n° 12.015 (residência nº 707); daí deflete à direita com um ângulo externo de 90° e uma distância de 33,00 metros, até atingir o ponto inicial da descrição, onde faz ângulo interno de 90° com a linha de divisa da Rua XV de Novembro, encerrando assim a descrição. Contribuinte nº 0.1.102.0164.4/0.1.102.0231.4/0.1.102.0255.4. Matrícula nº 17.226 do 1ª CRI de São Manuel/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 479, o referido bem é composto por 02 prédios e consta na Prefeitura Municipal local, na ficha de Registro Cadastral nº 1907, a área total de 357,00 m² de área construída, sobre o terreno de 1.576,93 m² e segundo informações verbais, houve uma ampliação do referido barracão com acréscimo aproximadamente de 200 m², que ainda não está registrado na Prefeitura e no CRI; ou seja, existe atualmente um barracão comercial (número 711), aparentando ter aproximadamente 450 m² e estar em regular estado de conservação, mais uma casa de morada (número 725), aparentando ter aproximadamente 100 m² e estar em mau estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2 (20/01/2010), HIPOTECA em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.3 (20/06/2016), PENHORA da METADE IDEAL (50%) em favor de COMPRE FÁCIL COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LIMITADA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1000468-28.2015.8.26.0581, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP. Av.4 (27/03/2017) e Av.6 (20/05/2019), PENHORA EXEQUENDA 100%. Av.5 (09/10/2017), PENHORA da METADE IDEAL (50%) em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1001192-61.2017.8.26.0581, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca São Manuel/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.071.928,50 (dezembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
B. LOTE 002 - Casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, com diversos cômodos internos, situada à Rua 15 de Novembro, nº 843, esquina da Rua General Osório, nesta cidade, Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com o respectivo terreno que mede 8,00 metros (oito metros) de frente, por 20,00 metros (vinte metros) da frente aos fundos, ou seja, 160,00m² (cento e sessenta metros quadrados), confrontando na frente e de um lado com as ruas acima referidas, de outro lado com herdeiros de Mario Kukimoto e nos fundos com Luiz Rossi ou seus sucessores Contribuinte nº .. Matrícula nº 9.571 do 1ª CRI de São Manuel/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 479, que consta na Prefeitura Municipal local, na ficha de Registro Cadastral nº 1940, a área total construída de 160,92 m² , sobre o terreno de 160 m² , e verificou-se que trata-se de construção antiga, mas em bom estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.6 (20/06/2016), PENHORA da METADE IDEAL (50%) em favor de COMPRE FÁCIL COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LIMITADA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1000468-28.2015.8.26.0581, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP. Av.7 (27/03/2017) e Av.9 (23/07/2019), PENHORA EXEQUENDA - 100%. Av.8 (09/10/2017), PENHORA da METADE IDEAL (50%) em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1001192-61.2017.8.26.0581, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 209.353,16 (dezembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B) - R$ 1.281.281,66 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/02/2020 às 11h15min, e termina em 10/02/2020 às 11h15min; 2ª Praça começa em 10/02/2020 às 11h16min, e termina em 04/03/2020 às 11h15min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas SÔNIA MARIA ROZOLIN INNOCENTI - ME, na pessoa de seu representante legal; SÔNIA MARIA ROZOLIN INNOCENTI, seu cônjuge e coproprietário EDSON JOSÉ INNOCENTI, bem como do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 22/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Manuel, 09 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCOS VINICIUS BACCHIEGA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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