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Galpão - Alvinópolis - Atibaia/SP

LOTE 001 - Galpão - Atibaia/SP - Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 125 - Alvinópolis - CEP: 12942-530
Lote 001 - Galpão - Atibaia/SP - Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 125 - Alvinópolis - CEP: 12942-530 - Foto 1
Lote 001 - Galpão - Atibaia/SP - Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 125 - Alvinópolis - CEP: 12942-530 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.477.005,74
05/12/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 2.250.590,77
23/01/2020 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 125 - Alvinópolis - CEP: 12942-530

Tipo: Galpão

Área Terreno: 1.800m2

Área Construída: 745,37m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.715 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 01090003000008413

Processo: 1007461-32.2018.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Galpão Comercial situado à Avenida Carlos Alberto de Carvalho Pinto nº 125, Bairro Alvinópolis, Área Terreno 1.800,00m², Área Construída 745,37m², Matrícula 12.715 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 16/09/2019, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de março, abril, maio, junho, julho, agosto e setembro) - Totalizando R$ 12.290,34; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção em face dos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.477.005,74

2ª Praça: 23/01/2020 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.250.590,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2020 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19361

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada MARIA APARECIDA CUSTÓDIO FERRO DE CARVALHO (CPF. 091.088.388-28), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora CARLA CAMPOS CORRADINI (CPF. 304.527.828-05) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1007461-32.2018.8.26.0048 – Ordem nº 1670/2018, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por MARCELO TOLEDO MATUOKA (CPF. 322.553.038-76).
O Dr. José Augusto Nardy Marzagão, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno no lugar denominado Vila Maria, no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Atibaia, com a área de 1.800m², medindo linearmente 30,00 metros de frente para a Avenida Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 30,00 metros nos fundos onde confronta com a Rua Particular B, por 60,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando de um lado com Silvio Theodoro e de outro com a Imobiliária Soares Ltda. Contribuinte: 0109000300-0008413 (conforme averbação 2 desta matrícula). BENFEITORIAS: Conforme consta na averbação 1 desta matrícula, sobre o referido terreno foi construído um barracão com a área de 500,00 m² sob nº 125 da referida Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, mais dois cômodos com instalações sanitárias e um outro barracão com 100,00 m², nos fundos, mais um cômodo e galpões também nos fundos. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 100, o imóvel contém as seguintes edificações comerciais/serviço: 01 (um) galpão principal - padrão simples com 39 anos de idade e estado de conservação entre regular e reparos simples; 02 (duas) construções nos fundos – padrão econômico com 39 anos de idade e estado de conservação necessitando de reparos simples. Matrícula: 12.715 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (16/12/2008), HIPOTECA em favor de CARLA CAMPOS CORRADINI; conforme Av.9 (24/11/2009), PENHORA em favor de CARLA CAMPOS CORRADINI, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 048.01.2009.009495-0/000000-000, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP; e conforme Av.13 (27/08/2019), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:
a. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 16/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses de março, abril, maio, junho, julho, agosto e setembro) - Totalizando R$ 12.290,34.

b. Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Atibaia, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Avenida Professor Carlos Alberto de Carvalho Pinto, 125, Bairro: Alvinópolis, Loteamento Vila Maria, CEP: 12942-530 - Atibaia/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.477.454,50 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/12/2019, às 13h45min, e termina em 05/12/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 05/12/2019, às 13h46min, e termina em 23/01/2020, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARIA APARECIDA CUSTÓDIO FERRO DE CARVALHO, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora CARLA CAMPOS CORRADINI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 01 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOSÉ AUGUSTO NARDY MARZAGÃO
JUIZ DE DIREITO

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