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Fazenda - x - Itaúba/MT

LOTE 001 - Fazenda - Itaúba/MT - Rodovia BR 163 km 912 , s/n - Mais 321 km a direita - Fazenda Sossego III - x
Lote 001 - Fazenda - Itaúba/MT - Rodovia BR 163 km 912 , s/n - Mais 321 km a direita - Fazenda Sossego III - x - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.351.789,13
04/05/2021 às 13h40
2ª Praça: R$ 811.073,48
25/05/2021 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itaúba/MT - Rodovia BR 163 km 912 , s/n - Mais 321 km a direita - Fazenda Sossego III - x

Tipo: Fazenda

Área Terreno: 299,9982ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.960 do 01º CRI de Cláudia/MT - Nº Contribuinte: 950.106.298.913.2

Processo: 1014157-30.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Fazenda Sossego III, situada à Rodovia BR 163 - Km 912 (mais 321 Km a direita), Área Terreno 299,9982 ha, Matrícula nº 3.960 do 01ª CRI de Cláudia/MT.


Observações

1) Conforme Laudo de Avaliação, a área de 47,59 hectares está sendo explorada com atividade pecuária. E 86% da sua área está em floresta nativa.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/05/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.351.789,13

2ª Praça: 25/05/2021 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 811.073,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/05/2021 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.807

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) NANTES E SILVA LTDA. (CNPJ: 07.367.791/0001-31), na pessoa de seu representante legal; EDNEI PAES NANTES (CPF: 562.840.041-68), MARCELO LINCOLN ALVES SILVA (CPF: 794.507.419-72), ALINE NOGUEIRA FUKUCIRO (CPF: 200.126.888-27), FRANCIELI TREVISAN (CPF: 901.086.801-00), TAICLINE BORTOLUZZI (CPF: 013.749.880-22), FABIANO PARIZOTTO (CPF: 005.464.771-19), credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4363-05), DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ: 47.180.625/0001-46), DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASILA LTDA (CNPJ: 08.636.452/0001-76), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1014157-30.2015.8.26.0100, em trâmite na 24ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por OSMAR ARCÍDIO MAGGIONI (CPF: 122.608.510-53), ALEXANDRE VIEGAS (CPF: 939.603.280-87) e LUIS ARMANDO SILVA MAGGIONI (CPF: 927.722.690-00).
O(A) Dr(a). Tamara Hochgreb Matos, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Fazenda Sossego III, com área de 299,9982 ha (duzentos e noventa e nove hectares, noventa e nove ares e oitenta e dois centiares), situado no Município de Itaúba, Comarca de Colider, Estado do Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: "NORTE: Geraldo de Matos Lima; LESTE: Nelson Luis Silva Bieira; SUL: Luis Eduardo da Silva Vieira; OESTE: Nantes e Silva Ltda - Área B. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo do marco M-06; deste, confrontando neste trecho com Geraldo de Matos Lima, seguindo a distância de 550,80 metros e azimute verdadeiro de 122°45'00", chega-se no marco M-01; deste, confrontando neste trecho com Nelson Luis Silva Vieira, seguindo com a distância de 5.337,32 metros e azimute verdadeiro de 212°45'00", chega-se ao marco M-04; deste, confronta neste trecho com Luis Eduardo da Silva Vieira, seguindo com uma distância de 550,80 metros e com o azimute verdadeiro de 302°45'00", chega-se ao marco M-05; deste, confrontando neste trecho com Nantes e Silva Ltda - Área B, seguindo com uma distância de 5.337,32 metros e com o azimute verdadeiro de 32°45'00", chega-se no marco M-06; Marco inicial da descrição deste perímetro. ELEMENTOS CADASTRAIS - INCRA: Denominação: Fazenda Sossego III. Localização: Rodovia BR 163 Km 912 mais 321 Km a direito. Código do Imóvel: 950.106.298.913-2; CCIR n° 00552576093 expedido em 11/01/2010 - área total: 299,00ha, módulo fiscal: 100,00ha - números módulos: 2,9990 - Fração Mínima de Parcelamento: 4,00 ha. Nome do detentor: NANTES E SILVA LTDA. Nacionalidade: Brasileira. NIRF: 8.036.029-7. Código do Imóvel nº 950.106.298.913.2. Matrícula nº 3.960 do 01ª CRI de Cláudia/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.01 (11/02/2014), Averbação para constar que existe termo de responsabilidade e preservação de floresta, datado de 23/01/1997, onde consta que a floresta ou forma de vegetação existente na área de 1.249,90 há equivalentes a 50% do total do imóvel (matrícula 13.657 com 2.499.9982 há), fica grava como de utilização limitada não podendo ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA, fica vedada a alteração da área destinada a Reserva Legal, nos casos de transmissão a qualquer título, ou de desmembramento desta. AV.02 (11/02/2014), Averbação para constar MANEJO FLORESTAL SUSTENTÁVEL, existe termo de responsabilidade de manutenção de floresta manejada, datado de 01/03/2003, onde consta que a floresta existente na área de 249,9991 há equivalente a 50% do total do imóvel (matricula 13.999 com 499,9982 há), fica gravada como de utilização limitada, podendo ser feito apenas exploração sob o regime de Manejo Florestal Sustentável, desde que autorizado pelo IBAMA, comprometendo-se o proprietário a preservar e conduzir os indivíduos arbóreos de modo a manter o ecossistema em equilíbrio. AV.03 (11/02/2014), HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, CNPJ. 47.180.625/0001-46 e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, CNPJ. 08.636.452/0001-76. AV.04 (11/02/2014), ALTERAÇÃO DE MUNICÍPIO pelo Instituto de Terras de Mato Grosso - INTERMAT, o imóvel objeto desta matrícula está situado no Município Cláudia, Estado de Mato Grosso. R.05 (18/08/2015), HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ. 00.000.000/4363-05 no valor de R$767.003,12. R.06 (18/08/2015), HIPOTECA CEDULAR DE TERCEIRO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ. 00.000.000/4363-05 no valor de R$742.986,73. R.07 (19/08/2015), HIPOTECA CEDULAR DE QUINTO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A, no valor de R$167.114,37. AV.08 (24/08/2018), PENHORA nos autos n° 1000796-75.2017.8.11.0040, ação de Execução, em favor de BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ. 00.000.000/0001-91, em trâmite na 2ª Vara Cível de Sorriso/MT. AV.09 (02/05/2019), PENHORA nos autos n° 1000624-36.2017.8.11.0040, ação de Execução, em favor de BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ. 00.000.000/0001-91, em trâmite na 1ª Vara Cível de Sorriso/MT. Av.10 (07/08/2020), PENHORA nos autos n° 1000591-46.2017.8.11.0040, ação de Execução, em favor de BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ. 00.000.000/0001-91, em trâmite na 1ª Vara Cível de Sorriso/MT.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.340.262,88 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 804.351,94 (fevereiro/2021 – Conf. Fls. 2004 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2021 às 13h40min, e termina em 04/05/2021 às 13h40min; 2ª Praça começa em 04/05/2021 às 13h41min, e termina em 25/05/2021 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) NANTES E SILVA LTDA., EDNEI PAES NANTES, MARCELO LINCOLN ALVES SILVA, ALINE NOGUEIRA FUKUCIRO, FRANCIELI TREVISAN, TAICLINE BORTOLUZZI, FABIANO PARIZOTTO, credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASILA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/11/2015 – Conf. Fls. 502. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
TAMARA HOCHGREB MATOS
JUIZ(A) DE DIREITO
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Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

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