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Fazenda - Rocinha - Guaratinguetá/SP

LOTE 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780
Lote 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780 - Foto 1
Lote 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780 - Foto 2
Lote 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780 - Foto 3
Lote 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780 - Foto 4
Lote 001 - Fazenda - Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.677.182,50
26/09/2018 às 11h30
2ª Praça: R$ 841.107,01
16/10/2018 às 11h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guaratinguetá/SP - Estrada Municipal, s/n - acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m - Rocinha - CEP: 12503-780

Tipo: Fazenda

Área Terreno: 46,025ha
(12,41 + 33,61)

Área Construída: 1.602m2
(137,00m² + 1.465,00m²)

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 15.171 do 1º CRI de Guaratinguetá/SP - Nº Contribuinte: 6350650117118___
5.130 do 1º CRI de Guaratinguetá/SP

Processo: 0914061-03.1998.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Área Rural denominada Fazenda Estância Santa Rita com casa principal, piscina, 5 casas de colono, 3 baias, 4 galpões e quadra de tênis, situada à Estrada Municipal s/n, acesso pela Rodovia SP João Martins Corrêa KM 3 + 770m, Rocinha, Área terreno:46,02 ha 12,41 + 33,61, Área construída:1.602,00 m² 137,00m² + 1.465,00m², Matrícula nº 15171 do 1º CRI de Guaratinguetá/SP, Matrícula nº 5130 do 1º CRI de Guaratinguetá/SP


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.677.182,50

2ª Praça: 16/10/2018 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 841.107,01

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/10/2018 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15790*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação da requeridaOMNI ENGENHARIA DE SISTEMAS LTDA.(CNPJ/MF49.711.526/0001-79), dos depositários infiéisJAIME ALVES DA SILVA (CPF/MF 380.964.048-49), MARCELO STIEBLER VILELA LEITE (CPF/MF 088.784.476-68), sua cônjuge e coproprietária VIRGINIA APARECIDA MAXIMO VILELA LEITE (CPF/MF 088.784.476-68), do credor JAMEC MECÂNICA E ELETRÔNICA LTDA. E.P.P. (CNPJ/MF 01.818.351/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE DEPOSITO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0914061-03.1998.8.26.0100 em trâmite na 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca daCapital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A(CNPJ/MF60.746.948/0001-12), atual sucessor por incorporação do BANCO ITAMARATI S/A (CNPJ/MF 61.602.801/0001-11).
A Dra.Cristiane Amor Espin, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Um imóvel rural, situado neste município, no Bairro da Rocinha, desmembrada da parte da Gleba 08 da Fazenda Pinheirinho, constituída da área 01, com a seguinte descrição: Consta de área de 12,41ha., limita-se a este com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca, com os seguintes rumos distancias: 15º00’SE – 94,00 metros, 6º28’SE – 83,00 metros, 5º37’SE – 29,70 metros, 5º47’SE – 80,69 metros, extremadas pelas estacas 8a, 9a, 18, 19 e 20; a Sudeste, ainda com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca, com os seguintes rumos e distancias: 67º00’SO – 64,10 metros, 64º10’SO – 63,00 metros, 62º52’SO– 75,10 metros, 63º23’SO – 54,10 metros, 64º19’SO – 22,80 metros, 63º41’SO – 65,00 metros e 58º50’SO – 35,00 metros, extremadas pelas estacas 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 e 8b, criada para efeito do desmembramento; daí prossegue dividindo com a área 02, de propriedade de Neusa Maria Ribeiro, até a estaca 0A, também criada para efeito de desmembramento, pelos seguintes rumos e distancias: 9º00’NO – 55,00 metros e 0º15’NO – 340,00 metros; subindo por um córrego que fica à esquerda do ribeirão do Pinheirinho, segue até a estaca 8a, que é ponto de partida, perfazendo uma área de 124.146,00m² ou 12,41ha. ou ainda 5,13 alqueires do tipo paulista. Cadastro INCRA nº 635.065.011.711-8 (área maior); área total: 46,0ha; fração mínima de parcelamento: 2,0ha; módulo fiscal: 24,0 e número de módulos fiscais: 1,91. Matrícula nº 15.171 do CRI da Comarca de Guaratinguetá/SP.AVALIAÇÃO: R$ 228.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conformeAv.6 (10/04/2014), PENHORA nos autos do Processo Trabalhista nº 0000293-48.2012.5.15.0020 – perante a Vara do Trabalho da Comarca de Guaratinguetá/SP – TRT15, em favor de Mateus Galdino dos Reis; conforme Av.7 (27/06/2014), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.8 (20/03/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0137021-92.2012.8.26.0100 – perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, em favor de Jamec Mecânica e Eletrônica Ltda. E.P.P. Conforme pesquisa realizada junto ao site do TRT15, o processo que deu origem à penhora objeto da Av.8 retro foi extinto por determinação judicial, em decorrência do adimplemento do acordo celebrado, em 07/04/2016.
b. Uma propriedade rural situada no bairro da Rocinha, localizado na fazenda Pinheirinho, constituída por parte da gleba número oito – com a área de 46,025ha., assim descrita: Consta da área de 33,61ha., limitando-se a Sudeste com Ademar Salgado, sucessor de João Machado, pela cerca com os seguintes rumos e distancias: 58º50’SO – 186,97 metros; 60º52’SO –36,80 metros; 65º27’SO – 86,00 metros; 70º03’SO – 49,75 metros; 74º25’SO – 80,40 metros; 73º28’SO –88,02 metros; 64º33’SO – 36,68 metros; 73º16’SO – 29,58 metros e 65º50’SO – 56,07 metros, extremadas pelas estacas 8b, criada para efeito do desmembramento, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 e 37; a Este com Euzébio José Tavares Ribeiro, pelo ribeirão do Pinheirinho acima, desde a estaca 37 até a estaca “A” pela cerca em duas retas, com os seguintes rumos e distancias: 8º30’NO – 100,00 metros e 0º30’NO – 74,00 metros, extremadas pelas estacas “A”, 10 e “I”; com Jorge Benedito Tavares Ribeiro, pelo ribeirão do Pinheirinho abaixo, desde a estaca “I” até a estaca 15a, na estaca 15a sobe por um córrego que fica à esquerda do ribeirão do Pinheirinho até a estaca 0A, criada para efeito do desmembramento; daí, prossegue dividindo com a área 02 de propriedade de Neusa Maria Ribeiro, até o ponto de partida, estaca 8b, criada para efeito do desmembramento, pelos seguintes rumos e distancias: 0º15’SE –340,00 metros e 9º00’SE – 55,00 metros, perfazendo a área de 336.104,00m² ou 33,61ha. ou ainda 13,889 alqueires do tipo paulista. Matrícula nº 5.130 do CRI da Comarca de Guaratinguetá/SP.AVALIAÇÃO: R$ 1.445.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conformeAv.8 (27/06/2014), a PENHORA EXEQUENDA.
2. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 457/487, que referidos imóveis são confrontantes, unificados e denominado “Fazenda Estância Santa Rita”, com acesso por estrada vicinal não asfaltada, servidos de energia elétrica, boas aguadas, nascentes, córregos e riachos, com bom volume de água; há no local diversos lagos. A terra possui capacidade para culturas anuais, culturas de ciclo curto, aquelas que concluem seu ciclo produtivo em um ano ou em menor tempo. Possui as seguintes benfeitorias: casa sede (com sala de visita conjugada com sala de jantar, quatro dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, um lavabo, cozinha, um apartamento externo, um escritório, área de serviço, garagem e varanda), junto à casa sede uma piscina ovalada e áreas ajardinadas no entorno, cinco casas de colonos (três sem ocupação – no imóvel ‘b’ e duas abandonadas – no imóvel ‘a’), três baias, quatro galpões, cocheira, chiqueiro, instalações de roda d’agua e quadra de tênis, totalizando a área construída de (‘a’ 137,00m² e ‘b’ 1.465,00m²) 1.602,00m².
3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS (a+b): R$ 1.673.000,00 (Julho/2017 - Conforme fls. 457/487 dos autos).e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial, pela Tabela Prática do Tribunalde Justiça para os débitos judiciais comuns.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 488.609,48 (Dezembro/2017 - Conforme fls. 430/435 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/09/2018, às 11h30min, e termina em 26/09/2018, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 26/09/2018, às 11h31min, e termina em 16/10/2018, às 11h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL:Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostosaté a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao
MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br.Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam osrequeridos OMNI ENGENHARIA DE SISTEMAS LTDA., os depositários infiéis JAIME ALVES DA SILVA, MARCELO STIEBLER VILELA LEITE, sua cônjuge e coproprietária VIRGINIA APARECIDA MAXIMO VILELA LEITE, o credor JAMEC MECÂNICA E ELETRÔNICA LTDA. E.P.P. e demais interessadosINTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 01/11/2013, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.São Paulo, 07 de agosto de 2018.
Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.
Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
CRISTIANE AMOR ESPIN JUIZA DE DIREITO

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