Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Fazenda - Cachoeira Abaixo - Piracaia/SP

LOTE 001 - Fazenda - Piracaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Cachoeira Abaixo - CEP: 12970-000
Lote 001 - Fazenda - Piracaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Cachoeira Abaixo - CEP: 12970-000 - Foto 1
380
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.418.544,83
03/10/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 1.209.272,42
23/10/2018 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracaia/SP - Estrada Municipal, s/n - Cachoeira Abaixo - CEP: 12970-000

Tipo: Fazenda

Área Terreno: 442.046m2

Área Construída: 3.438,31m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 61.189 do 1º CRI de Piracaia/SP
928 do 1º CRI de Piracaia/SP

Processo: 1000020-89.2017.8.26.0450 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Fazenda com Casa Sede, Piscinas, Galpão Rústico, 9 Casas de Colonos, Curral, Canil, situados no Bairro Cachoeira Abaixo, localizados a 15 Km de Piracaia, seguindo 12 KM pela Rodovia Jan Antonin Bata (sentido Atibaia), depois adentra no cruzamento da extinta Estação Ferroviária , seguindo por 3 KM pela Estrada Pedra Rica até a Estrada de Acesso, Área Terreno 442.046m², Área Construída (Aproximada) 3.438,31m², Matrículas 61.189 e 928 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/10/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 2.418.544,83

2ª Praça: 23/10/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 1.209.272,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/10/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15777*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracaia/SP
1º Ofício Cível do Foro da Comarca de Piracaia/SP

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel abaixo descrito, e para conhecimento de eventuais interessados ficando ainda pelo presente edital intimado os executados SERI - SERVICE COMERCIAL E CRIAÇÕES ARTÍSTICAS LTDA., (CNPJ: 53.278.446/0001-49), na pessoa de seu representante legal; JOSÉ SUKADOLNICK, e sua mulher ANTONIA SUKADOLNICK, (CPF: 236.027.678-68) em comum, e ELÁDIO VIDAL MORENO (CPF: 051.735.048-38), bem como os credores AGROSEMA COMÉRCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA., HIPER FÉRTIL COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO LTDA., ROHM AND HAAS BRASIL LTDA., BANCO ITAÚ S/A. (CNPJ: 60.701.190/0001-04), BANCO BRADESCO DE INVESTIMENTO S/A. (CNPJ: 60.885.092/0001-66), FINANCIADORA BRADESCO S/A. (CNPJ: 60.885.092/0001-66), expedida nos autos da Carta Precatória Cível nº nº 1000020-89.2017.8.26.0450, extraída dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo, Processo nº 0000126-67.1987.8.26.0564 nº de ordem 1.135/1987, promovida por BANCO BRADESCO S/A., CNPJ/MF (60.746.948/0001-12).
O Dr. Cléverson de Araújo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS: -

A) - Uma área com 5,18,24 há; situada no Bairro de Canedos ou Cachoeira Abaixo, deste Município e Comarca de Piracaia do Estado de São Paulo, com a seguinte descrição perimétrica: Parte da estaca nº N, e segue pela lateral direita da Estrada Municipal, sentido cidade-bairro, na extensão de 168,00m até a estaca nº 1; desta estaca deflete a direita e segue confrontando com o Sr. Mário Gosi num rumo NE, na extensão de 193,00m e, em seguida, deflete a esquerda e segue pela lateral direita da estrada de servidão, sentido cidade-bairro, na extensão de 783,00m, finalmente deflete à direita e segue num rumo NE na extensão de 70,28m até à estaca nº 4; desta estaca deflete à direita e segue confrontando com Agropecuária Vila Nova, num rumo NE na extensão de 32,23m até à estaca nº F; desta estaca deflete a direita e segue confrontando com o Sr. Luiz Fernando Brand de Carvalho num rumo SW na extensão de 277,35m até a estaca nº M; desta estaca deflete à direita e segue confrontando com o Sr. José Sukadolmick num rumo SW na extensão de 50,20m, num rumo NW na extensão de 85,80m e em seguida segue pelo córrego sentido jusante, na extensão de 850,00m até à estaca nº N, onde tem início e finda. Terra Nua: Cadastrado no INCRA 634.085.005.746-7. Matriculado sob nº 6.189 do Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia; havido pelo registro nº 01 da referida matrícula. Ônus: Consta na referida matrícula 6.189: R.02 (03/02/1997) - Penhora de 50%, oriunda da Ação de Execução nº 1.527/87 em favor do Banco Bradesco de Investimento S/A. Na R.03 (11/09/1997) - Arresto, oriunda da ação de Execução nº 590/95 em favor de Agrosema Comércio de Produtos Agrícolas Ltda.. na R. 04 (13/11/1997) - Arresto oriunda da Ação Cautelar de Arresto nº 344/95 em favor de Hiper Fértil Comércio e Importação Ltda. na R. 05 (03/09/199) - Penhora, oriunda da ação de Execução 512/87 em favor de Banco Bradesco de Investimento S/A. na R. 06 (03/09/1999) - Penhora, oriunda da ação de Execução nº 1.135/87 em favor de Banco Bradesco S/A. na R. 07 (14/03/2000) - Penhora, oriunda da ação de Execução nº 686/95 em favor de Rohm And Haas Brasil Ltda. na R. 09 (10/10/2001) - Penhora, oriunda da ação de Execução nº 1.952/94 em favor do Banco Itaú S/A. na Av. 13 (08/11/2011) - Ineficácia da Adjudicação referida; na R. 12, Av. 14 (01/11/2013) - Decretado a Indisponibilidade de Bens. Processo nº 122151997. na Av. 15 (01/11/2013) - Decretado a Indisponibilidade de bens, processo nº 8422001.

B) - Terra Nua e Benfeitorias: Uma gleba de terras, com área superficial de 39,02,22 ha ou sejam 390,222m², situada no Bairro Cachoeira Abaixo, deste município e comarca, demarcada sob nº 9, da planta da Fazenda “Bancatiba”, antiga Fazenda Santa Rosa, dentro das seguintes divisas e confrontações: “Começa num marco cravado do lado direito da Estrada Municipal que vai de Canedos a propriedade de Cyro Freire onde o córrego que nasce na Fazenda Bancatiba, corta à dita estrada, daí sobem o referido córrego pela margem esquerda, confrontando com a propriedade de Cyro Freire, acompanhando sempre o córrego nos seguintes rumos e distâncias: 57º44’NE e distância 86,69m; 27º18’NE e distância de 30,90m; 38º22’NE e distância de 119,87m, 66º40’ NE e distância 170,32m, 70º04’NE e distância 39,46m; 88º27’NE, distância de 113,60m, 88º53’NE e distância de 150,05m; 88º51’NE e distância de 81,00m, até um marco no córrego onde começa uma cerca; deflete à direita e segue pelo córrego acima, confrontando então com a gleba nº 7, numa distância de mais ou menos 110m, até encontrar um marco na margem esquerda do córrego; deflete a direita e segue com o rumo aproximado de 1º18’SE e distância de mais ou menos 508m, até encontrar um marco de cimento na estrada velha Canedos - Piracaia, confrontando até aqui com a gleba nº 6, deflete a direita e segue pela estrada, com o rumo de 79º55’NW e distância de 36,31m, até um outro marco nessa mesma estrada continua por essa estrada, com os seguintes rumos e distâncias 83º49’NW, 125,42m, 87º16’NW; 96,12m, 89º07’SW; 95,68m; 89º42’SW 91,10m e 89º40’SW, 136,40m, encontrando um marco de cimento que é o canto da divisa, confrontando até aqui com José de Prado (Espólio), deflete à direita deixando a estrada e confrontando com Bento Pinheiro (Espólio) segue por cerca de arame com rumo 33º51’NW e distância de 336,81m, até atingir uma porteira junto a estrada que liga a Fazenda Bancatiba a Canedos, e que corta o terreno ora descrito, desta porteira, seguindo com o rumo de 0º28’NE, na distância de 39,58 até o ponto inicialmente descrita. Matrículado sob nº 928 do livro nº 02 do Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia, havido pelo registro nº 12 da referida matrícula, (vide anexo I - matrícula nº 928 e anexo II - matrícula 6.189). Cadastrado no INCRA nº 634.085.003.352/5. Os referidos imóveis encontram-se localizados a 15 KM da Cidade de Piracaia/SP; seguindo 12 KM seguindo pela rodovia Jan Antonin Bata, sentido Atibaia, daí adentra no cruzamento da extinta Estação Ferroviária Bairro de Canedos, seguindo por cerca de 3 KM pela Estrada Pedra Rica, até a bifurcação com a Estrada de Acesso as propriedade de Bráulio Madeira Simões e família Maeda, constando ainda que sobre a gleba de terras descrita na matrícula 928 há existencia de inúmeras benfeitorias, tais como: edificações, instalações e culturas as quais estão descritas de forma pormenorizada no laudo avaliatório. Ônus: Consta na Referida Matrícula 928: na R. 16 (03/02/1997) - Penhora de 50%, oriunda da ação de Execução nº 1.527/87 em favor de Banco Bradesco de Investimento S/A. na R. 17 (11/09/1997) - Arresto oriunda da ação de Execução nº 590/95, em favor de Agrosema Comércio de Produtos Agrícolas Ltda. na R. 18 (13/11/1997) - Arresto oriunda da ação de Cautelar de Arresto nº 344/95, em favor de Hiper Fértil Comércio e Importação Ltda. na R. 19 (03/09/1999) - Penhora de 50%, oriunda da ação de Execução nº 1.512/87 em favor de Banco Bradesco de Investimentos S/A. na R. 20 (03/09/1999) - Penhora de 50%, oriunda da ação de Execução nº 1.135/87 em favor de Banco Bradesco S/A. na R. 21 (22/03/2001) - Penhora oriunda da ação de Execução nº 686/95 em favor de Rohm And Hass Brasil Ltda.. na Av. 23 (23/08/2001) - Declaração de Ineficácia da R. 15. R. 25 (17/09/2001) - Penhora de 50%, oriunda da ação de Execução nº 478/98 e 577/00 em favor de Manoel Netto e outros. na R. 26 (10/10/2001) - Penhora oriunda da ação de Execução nº 1.952/94 em favor de Banco Itaú S/A. R. 29 (08/07/2004) - Penhora oriunda da ação de Execução nº 1.627/97 em favor de Financiadora Bradesco S/A. Av.30 (07/12/2007) Consta que o imóvel, objeto da presente, está cadastrado junto ao INCRA sob n° 634.085.003.352-5. Av. 33 (08/11/2011) - Ineficácia da Adjudicação referida na R. 31. Av. 34 (01/11/2013) - Decretado a Indisponibilidade de Bens, processo nº 122151997. Av. 35 (01/11/2013) - Decretado a Indisponibilidade de bens, processo nº 8422001.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 2.392.863,41 (ABRIL/2017 Conf. Cálculo de atualização de Fls. 102). “Tratando-se de penhora de bens imóveis indivisíveis será levado a leilão a totalidade dos mesmos, devendo ser resguardadas a quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução ( art. 823 do NCPC).”

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1º Praça começa em 28/09/2018, às 11h00min, e termina em 03/10/2018, às 11h00min e; 2º Praça começa em 03/10/2018, às 11h01min, e termina em 23/10/2018, às 11h00min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz".

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados SERI - SERVICE COMERCIAL E CRIAÇÕES ARTÍSTICAS LTDA., na pessoa de seu representante legal; JOSÉ SUKADOLNICK, e sua mulher ANTONIA SUKADOLNICK e ELÁDIO VIDAL MORENO, bem como os credores AGROSEMA COMÉRCIO DE PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA., HIPER FÉRTIL COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO LTDA., ROHM AND HAAS BRASIL LTDA., BANCO ITAÚ S/A., BANCO BRADESCO DE INVESTIMENTO S/A., FINANCIADORA BRADESCO S/A. INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Piracaia, 31 de julho de 2018.

________________________________
CLÉVERSOM DE ARAÚJO
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2018 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar