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Estacionamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Estacionamento - São Paulo/SP - Alameda Fernão Cardim, 85 - Jardim Paulista - CEP: 01403-020
Lote 001 - Estacionamento - São Paulo/SP - Alameda Fernão Cardim, 85 - Jardim Paulista - CEP: 01403-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.109.611,20
15/04/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 3.065.766,72
05/05/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Fernão Cardim, 85 - Jardim Paulista - CEP: 01403-020

Tipo: Estacionamento

Área Terreno: 508,38m2

Área Construída: 288,97m2
(Conf. Laudo de Avaliação - Ref. a Edícula (escritório) com 7,59m² mais a Cobertura)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 119.794 do 04º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00909100853

Processo: 0054197-66.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com Edícula (atualmente funciona um estacionamento), situado à Alameda Fernão Cardim nº 85, Jardim Paulista, Área Terreno 508,38m², Área Construída 288,97m² (Conf. Laudo de Avaliação - Ref. a Edícula/Escritório com 7,59m² mais a Cobertura), Matrícula 119.794 do 4º CRI local.


Observações

1) Até 14/04/2020 não constavam débitos de IPTU (Parcela é de R$ 6.613,65), sendo que eventuais débitos até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/04/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.109.611,20

2ª Praça: 05/05/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.065.766,72

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/05/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20314

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos MEIER SZMUEL BLUM (CPF: 251.652.838-87), seu cônjuge LEDA BLUM (CPF: 641.370.078-53), e PIER PARK ESTACIONAMENTOS E SERVIÇOS LTDA (CNPJ: 02.511.084/0001-53), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0054197-66.2018.8.26.0100, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FARIA LIMA CENTURY FLAT (CNPJ: 03.907.313/0001-16).

O Dr. Rodrigo Ramos, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PRÉDIO residencial de dois pavimentos e seu respectivo terreno situado na Alameda Fernão Cardim nº 85, no 28 º Subdistrito - Jardim Paulista, com e seguinte descrição: Inicia no ponto I, no alinhamento da Alameda Fernão Cardim, na divisa do imóvel n° 75 da mesma Alameda, distante 77,07m. do alinhamento da Avenida Brigadeiro Luiz Antonio; segue 18,36m. confrontando com o imóvel n° 75 da Alameda Fernão Cardin, de propriedade de Raquel Gorodetchi Rejman e Moisés Rejman e o imóvel n° 2696 da Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, de propriedade de Boris Gorentzvaig, Espólio de Mário Schwartzman e Issac Mayer Fukelmann, até o ponto 2; deflete à direito formando angulo interno de 177º09’05” e segue 10,12m. confrontando com o imóvel de nº 2696 da Avenida Brigadeiro Luiz Antonio de propriedade de Boris Gorentzvaig, Espólio de Mário Schwartzman e Issac Mayer Fukelmann, até o ponto 3, deflete à esquerda formando angulo interno de 256º48’46” e segue 3,16m. com o mesmo confrontante até o ponto 4; deflete à direita formando ângulo interno de 94º50’40” e segue 20,41m. confrontando com o imóveis da Avenida Brigadeiro Luiz Antonio n° 2.724, casas 8, 6, 4 e 2, pertencentes, respectivamente, a Alcides Costa e Tereza Piccin Costs, Cristina Keiko Misawa e Eduardo Masayuki Misawa, Cyrano Antonio Saggin e Neyde de Rezende Saggin e Angelina Maria Sena da Encarnação, até o ponto 5; deflete a direita formando ângulo interno de 93°05'48” e segue 1,63m. confrontando com o imóvel n° 70 da Alameda Sarutaiá, de propriedade de Jorge Eduardo Sayeg, até o ponto 6; deflete à esquerda formando ângulo interno de 183°59’42” e segue 8,40m. confrontando com o imóvel n° 96 da Alameda Sarutaiá, de propriedade do Condomínio Indaiá, até o ponto 7; deflete a direita formando angulo interno de 90º14’47” e segue 49,59m. confrontando com o imóvel nº 99 (antigo 93) da Alameda Fernão Cardim , de propriedade do Condomínio Edifício Fernão Cardim, até o ponto 8, deflete a direita formando angulo interno de 88º12’40” e segue 9,05m. pelo alinhamento da Alameda Fernão Cardim até o ponto 1, formando com o segmento inicial ângulo interno de 92º47’37”, encerrando as dividas umas área de 508,38m². Contribuinte nº 009.091.0085-3. Matrícula nº 119.794 do 04º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Existem 02 (duas) benfeitorias, as quais foram classificadas, descritas e medida assim: 1) Escritório padrão, constituído por sala (com piso cerâmico, paredes com pintura sobre massa fina, teto com forro em PVC, porta de madeira e janela de vidro). E banheiro (possui piso e paredes com revestimento cerâmico, teto com revestimento em PVC, porta de madeira e janela em vidro e alumínio, com necessidade de reparos, idade aparente de 15 anos, área construída de 7,59m²). 2) Cobertura: Cobertura de telhas de barro, metálicas ou fibrocimento apoiadas sobre peças simples de madeira ou de concreto pré-moldado em pequenos vãos; sem forro; sem fechamentos laterais; piso em concreto, em geral com revestimentos simples. Podem utilizar como apoio, muros ou paredes de outras edificações, padrão simples, necessita de reparos, idade aparente de 15 anos, área construída de 288,97 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (12/05/1997), Imóvel transmitido por permuta em favor de MEIER SZMUEL BLUM e LEDA BLUM. OBS: Constam débitos de IPTU (2020) no valor de R$ 64.152,41.
VISITAÇÃO: Conforme Fls. 223 - Ficam autorizados os funcionários do leiloeiro, devidamente identificados, a providenciar o cadastro e agendamento, pela internet, dos interessados em vistoriais o bem penhorado, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 5.082.118,50 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.136.769,51 (julho/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 14h20min, e termina em 15/04/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 15/04/2020 às 14h21min, e termina em 05/05/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas, após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MEIER SZMUEL BLUM, LEDA BLUM, PIER PARK ESTACIONAMENTOS E SERVIÇOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados (as) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de fevereiro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO RAMOS
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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