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Escritório - Vila Mariana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182 - Escritório nº 307 - Edifício Comercial - Condomínio Win Mork Ibirapuera - Vila Mariana - CEP: 04012-080
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182 - Escritório nº 307 - Edifício Comercial - Condomínio Win Mork Ibirapuera - Vila Mariana - CEP: 04012-080 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 870.939,25
24/08/2020 às 15h20
2ª Praça: R$ 435.469,63
14/09/2020 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Amâncio de Carvalho, 182 - Escritório nº 307 - Edifício Comercial - Condomínio Win Mork Ibirapuera - Vila Mariana - CEP: 04012-080

Tipo: Escritório

Área Útil: 74,55m2

Área Total: 148,542m2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 120.017 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03607701156

Processo: 1009240-07.2016.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório nº 307, localizado 3º andar, Edifício Comercial - com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Win Work Ibirapuera, situado à Rua Doutor Amâncio de Carvalho nº 182, Vila Mariana, Área Privativa 74,55m², Área Total 148,54m², Matrícula 120.017 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 356.835,28 (até 02/07/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 870.939,25

2ª Praça: 14/09/2020 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 435.469,63
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/08/2020 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21052

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ASTROEMÉRIA INCORPORADORA LTDA (CNPJ: 07.698.130/0001-99), CICLAME INCORPORADORA LTDA (CNPJ: 07.697.863/0001-09), AGRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A (CNPJ: 11.040.082/0001-14), PDG REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES (CNPJ: 02.950.811/0001-89), terceiro(a) interessado MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1009240-07.2016.8.26.0011, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por FERNANDO TANIGUTI (CPF: 252.305.338-11).

O(A) Dr(a). Eduardo Tobias de Aguiar Moeller, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - ESCRITÓRIO Nº 307 (trezentos e sete), localizado no 3º pavimento do "EDIFÍCIO COMERCIAL" do "CONDOMÍNIO WIN WORK IBIRAPUERA", situado na Rua Doutor Amâncio de Carvalho n. 182, Rua Pelotas e Rua Joinville, no 9º Subdistrito - VILA MARIANA, com a área privativa de 74,550m², a área comum de 73,992m², sendo 59,313m² de área comum coberta e 14,679m² de área comum descoberta, perfazendo a área total de 148,542m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0081620 no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, e o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, podendo ser cobertas ou descobertas, localizadas indistintamente em qualquer um dos subsolos ou térreo, indeterminadas, independente de tamanho e sujeitas ao uso de manobrista. Contribuinte nº 036.077.0115-6. Matrícula nº 120.017 do 01ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(06/03/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av.17(11/10/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS – nos autos da ação n° 0000829-06.2017.51.1.001, da 17ª Vara do Trabalho de MANAUS/AM.Av.18(09/04/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS – nos autos da ação n° 0012540-13.2015.5.15.0002, da 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 356.835,28 até 02/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 868.334,25 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 102.530,23 (agosto/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 15h20min, e termina em 24/08/2020 às 15h20min; 2ª Praça começa em 24/08/2020 às 15h21min, e termina em 14/09/2020 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ASTROEMÉRIA INCORPORADORA LTDA, CICLAME INCORPORADORA LTDA, AGRE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A, PDG REALTY S/A EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES, terceiro(a) interessado MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/01/2017. Dos autos não constam recursos ou agravos de instrumento pendentes. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EDUARDO TOBIAS DE AGUIAR MOELLER
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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