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Escritório - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Avenida Marquês de São Vicente, 446 - Conj. 510, Torre Comercial New Worker Tower - Várzea da Barra Funda - CEP: 01139-000
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Avenida Marquês de São Vicente, 446 - Conj. 510, Torre Comercial New Worker Tower - Várzea da Barra Funda - CEP: 01139-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 321.719,81
31/03/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 161.149,45
23/04/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Marquês de São Vicente, 446 - Conj. 510, Torre Comercial New Worker Tower - Várzea da Barra Funda - CEP: 01139-000

Tipo: Escritório

Área Útil: 41,88m2

Área Total: 89,202m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 208.757 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 197.024.00200

Processo: 1032392-40.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório nº 510, localizado no 5º andar, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Torre Comercial, New Worker Tower, Condomínio Business And Residence, situado à Avenida Marquês de São Vicente nº 446, Várzea da Barra Funda, Área Privativa 41,88m², Área Total 89,20m², Matrícula nº 208.757 do 15º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 64.350,35 (Março/2020) - Cota Mensal: 559,30.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.116,86 (Março/2020) - Dívida ativa 2019

IPTU Cota: R$ 2.730,90 (Março/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/03/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 321.719,81

2ª Praça: 23/04/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 161.149,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20095

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ROBERTO VAGNER GUARNIERI (CPF: 030.115.958-01), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1032392-40.2018.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO BUSINESS AND RESIDENCE (CNPJ: 13.698.262/0001-13).

O Dr. Dimitrios Zarvos Varellis, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Escritório nº 510, localizado no 5º andar da Torre Comercial denominada NEW WORKER TOWER, integrante do "CONDOMÍNIO BUSINESS AND RESIDENCE", situado na Avenida Marques de São Vicente nº 446, no 35º Subdistrito Barra Funda, com a área privativa de 41,880m², comum de 47,322m², perfazendo a área total de 89,202m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000933% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. Fica assegurado a esta unidade autônoma o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, indeterminada, independentemente de tamanho, sujeita a utilização de manobrista e indistintamente localizada no 2º ou 3º subsolo. Contribuinte nº 197.024.0020-0. Matrícula nº 208.757 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4(08/05/2019), Penhora exequenda.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 275/276, o imóvel está localizado no Edifício New Yorker Tower, construído em 2011, sendo torre única com térreo mais 19 pavimentos. São 337 escritórios e 11 lojas, 12 elevadores e 03 garagens em subsolo. Trata-se de imóvel comercial, com idade de construção de 08 anos, possui escritório, copa e 01 banheiro; necessita de reparos simples e possui 01 vaga de garagem em subsolo.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 320.564,75 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 60.560,09 (agosto/2019 – Conf. Fls. 239 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020 às 14h10min, e termina em 31/03/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 31/03/2020 às 14h11min, e termina em 23/04/2020 às 14h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ROBERTO VAGNER GUARNIERI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DIMITRIOS ZARVOS VARELLIS
JUIZ DE DIREITO

 

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