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Escritório - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 - Escritório nº 51 - Edifício Torre Azurra - Perdizes - CEP: 05004-000
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 - Escritório nº 51 - Edifício Torre Azurra - Perdizes - CEP: 05004-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 720.860,39
11/05/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 360.430,20
01/06/2020 às 15h10
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 - Escritório nº 51 - Edifício Torre Azurra - Perdizes - CEP: 05004-000

Tipo: Escritório

Área Útil: 102,16m2

Área Total: 183,9m2

Andar: 5

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 108.263 do 02º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 021.016.00439/00447/00420

Processo: 0063646-82.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre ESCRITÓRIO nº 51, com 1 Recepção, 2 Salas, 1 Salão com Mesas de Trabalho, Copa e 3 Banheiros, localizado no 5º andar, Edifício Torre Azurra, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Doutor Cândido Espinheira nº 560, Bairro Perdizes, Área Privativa 102,16m², Área Total 183,90m², Matrícula nº 108.263 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 332.259,42 (04/2020). Cota Mensal R$ 3.017,78
Débitos IPTU/Pref.: R$ 80.498,13 (até 24/03/2020). Cota Mensal R$ 861,63

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora CONSTRUTORA CLS ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 720.860,39

2ª Praça: 01/06/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 360.430,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/06/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20387

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação daexecutada e compromissária compradoraMARIA NILZA RINALDI MACIEL (CPF: 120.553.368-00), compromissário(a) vendedor(a)CONSTRUTORA CLS ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 43.197.375/0001-04), osterceiros interessados:CLAUDIO SCHECHNER (CPF: 754.261.298-00), LUCIANO SCHECHNER (CPF: 897.895.478-20),bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA,Processo nº 0063646-82.2017.8.26.0100, em trâmite na 32ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TORRE AZURRA (CNPJ: 06.267.669/0001-20).

O(A) Dr(a). FABIO DE SOUZA PIMENTA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR -ESCRITÓRIO nº 51, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO TORRE AZURRA, situado na rua Doutor Cândido Espinheira nº 560, no 19º Subdistrito Perdizes, contendo a área privativa coberta edificada de 102,160m²., área comum coberta edificada de 81,741m²., com total de área edificada de 183,901m²., mais a área comum descoberta de 24,912m²., com a área total de 208,813m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 4,1641% no terreno e nas coisas de propriedade e uso comum do edifício, cabendo-lhe, ainda, o direito de uso de duas vagas indeterminadas na garagem coletiva. Contribuinte nº 021.016.0604-6. Matrícula nº 108.263 do 02º CRI de São Paulo/SP. OBS¹: Conforme consta no Laudo de Avaliação fls. 157 referente escritório possui: 03 banheiros, 01 copa, 01 recepção, 01 sala reunião, 01 sala fechada e 01 salão com mesas de trabalho.OBS²: Constam débitos da dívida ativa no valor de R$ 78.598,59 e IPTU no valor de R$ 1.899,54, totalizando R$ 80.498,13 até a data de 24/03/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 720.000,00 (fevereiro/2020 – Conf. Laudo de Avaliação), que será atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 272.342,36 (agosto/2019 – Conf. Fls. 95 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/05/2020 às 15h10min, e termina em 11/05/2020 às 15h10min; 2ª Praça começa em 11/05/2020 às 15h11min, e termina em 01/06/2020 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp,respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis
10 -DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s)requerido(s) MARIA NILZA RINALDI MACIEL, compromissário(a) vendedor(a) CONSTRUTORA CLS ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, compromissário(a) comprador(a) MARIA NILZA RINALD MACIEL, terceiro(a) interessado CLAUDIO SCHECHNER, LUCIANO SCHECHNER, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de março de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ(A)DE DIREITO

 

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