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Escritório - Jardim Nova Bragança - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Escritório - Bragança Paulista/SP - Avenida Dom Pedro I, 309 - Jardim Nova Bragança
Lote 001 - Escritório - Bragança Paulista/SP - Avenida Dom Pedro I, 309 - Jardim Nova Bragança - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 160.576,51
14/04/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 128.461,21
05/05/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Avenida Dom Pedro I, 309 - Jardim Nova Bragança

Tipo: Escritório

Área Útil: 42,83m2

Área Total: 94,2812m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.304 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 3050412000208940000

Processo: 0000492-82.2018.8.26.0447 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma de Escritório nº 06, localizado no 2º pavimento do Empreendimento Condomínio Lago Trade Center, situado Avenida Dom Pedro I, nº 309, Jardim Nova Bragança, Área Útil 42,83m², Área Total 94,28m², Matrícula nº 55.304 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/04/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 160.576,51

2ª Praça: 05/05/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 128.461,21
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20201_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Processo Digital nº: 0000492-82.2018.8.26.0447
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Improbidade Administrativa
Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO
Executado: Anderson Luis Pereira e outros


_______________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - de bem imóvel e para intimação dos executados ANDERSON LUÍS PEREIRA (CPF: 106.992.028-25), seu cônjuge e coproprietária RENATA RAMOS FERRAZ PEREIRA (CPF: 180.714.298-13), MAGALI MINELI PINHA CEZAR (CPF: 180.714.128-48),
bem como de seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido na Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000492-82.2018.8.26.0447 – Ordem nº 545/2015, em trâmite na Vara Única da Comarca de Pinhalzinho/SP, requerida por MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO.
O Dr. Carlos Henrique Scala de Almeida, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma unidade autônoma consistente de Um Escritório identificado pelo número 06 (seis), localizado no segundo pavimento do Empreendimento denominado Condomínio Lago Trade Center, situado com frente para a Avenida Dom Pedro I, sob número 309 (trezentos e nove), no Jardim Nova Bragança, da cidade e comarca de Bragança Paulista, contendo 2 (duas) salas, W.C e copa, com a área útil de 42,83 m² (quarenta e dois vírgula oitenta e três metros quadrados), e área comum de 51,4512 m² (cinquenta e um virgula quatro mil, quinhentos e doze metros quadros), com a área total de 94.2812 m² (noventa e quatro virgula dois mil oitocentos e doze metros quadrados), com a fração ideal no terreno de 61,0834 m² (sessenta e um virgula zero oitocentos e trinta e quatro metros quadrados), confrontando pela frente com a área de circulação, pelo lado esquerdo com o escritório de número 05 (cinco), pelo lado direito com o escritório de número 07 (sete) e nos fundos com o terreno do condomínio. O terreno onde se encontra construído o citado empreendimento assim se apresenta: Um terreno situado à Avenida Dom Pedro I, no loteamento denominado Jardim Nova Bragança, na cidade e comarca de Bragança Paulista, medindo 64,00 metros (sessenta e quatro) metros de frente, confrontando com a referida Avenida Dom Pedro I, deflete à esquerda medindo 28,00 metros (vinte e oito metros), confrontando com a viela sanitária, deflete à esquerda medindo 20,00 metros (vinte metros), confrontando com uma viela sanitária, deflete à direita, medindo 4,00 metros (quatro metros), confrontando ainda com uma viela sanitária, deflete à esquerda medindo 44,00 metros (quarenta e quatro metros), confrontando com os lotes 26, 27, 28 e 29, deflete à esquerda medindo 32,00 metros (trinta e dois metros), confrontando com Reinaldo Peluso Sperandio, encontrando o ponto onde teve início a presente descrição, perfazendo uma área de 1.968,00 m² (um mil, novecentos e sessenta e oito metros quadrados). Contribuinte nº 3050412000208940000 (maior porção). Matrícula nº 55.304 do CRI de Bragança Paulista/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (17/06/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av.10 (28/10/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 10010024420198260447,
Superior Tribunal de Justiça - RJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Bragança Paulista -Pinhalzinho - Foro Distrital.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS¹: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

OBS²: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 160.000,00 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 10h30min, e termina em 14/04/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 14/04/2020 às 10h31min, e termina em 05/05/2020 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas
de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e- mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -
Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANDERSON LUÍS PEREIRA, seu cônjuge e coproprietária RENATA RAMOS FERRAZ PEREIRA, MAGALI MINELI PINHA CEZAR, bem como seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Pinhalzinho, aos 10 de março de 2020.

 

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