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Escritório - Jardim Infante Dom Henrique - Bauru/SP

LOTE 001 - Escritório - Bauru/SP - Rua Aristides Barbosa de Carvalho, 1-16 - e Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº 3-26 - Jardim Infante Dom Henrique - CEP: 17012-637
Lote 001 - Escritório - Bauru/SP - Rua Aristides Barbosa de Carvalho, 1-16 - e Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº 3-26 - Jardim Infante Dom Henrique - CEP: 17012-637 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 172.204,40
18/05/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 86.102,20
07/06/2018 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bauru/SP - Rua Aristides Barbosa de Carvalho, 1-16 - e Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº 3-26 - Jardim Infante Dom Henrique - CEP: 17012-637

Tipo: Escritório

Área Útil: 46,576m2

Área Total: 60,3258m2
(escritório)

Banheiros: 1

Andar: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 73.619 do 1º CRI de Bauru/SP
73.620 do 1º CRI de Bauru/SP

Processo: 1016551-29.2017.8.26.0071 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório nº 211, piso G1, setor profissional Bloco E, e Depósito sob nº 11, piso G1B, setor profissional, Bloco I, localizados no Edifício Trianon, dotados de dois acessos diretos do logradouro público no nível do piso G2 através da galeria-calçada, situado na Rua Aristides Barbosa de Carvalho, nº 1-16 e outro na Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº 3-26, Jardim Infante Dom Henrique, Área útil(escritório):46,57 m², Área total(escritório):60,32 m², Matrículas nºs 73619 e 73620 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE CONDOMÍNIO que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado, estando trancado conforme laudo de avaliação.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 172.204,40

2ª Praça: 07/06/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 86.102,20
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/05/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14664

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados HELENISA ROMANINI DE REZENDE FERNANDES (CPF 041.988.548-07), ADALBERTO FERNANDES (CPF 174.151.019-87), EPROS PRODUTOS E SERVIÇOS LTDA (CNPJ 04.109.520/0001-98), o credor BANCO SAFRA S/A (em outra ação) expedido nos autos da Carta Precatória Cível nº 1016551-29.2017.8.26.0071 em trâmite na 5ª Vara do Foro da Comarca de Bauru/SP, São Paulo, requerida pelo BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28).
O Dr. João Augusto Garcia, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Um Escritório sob nº 211, piso G1, setor profissional – Bloco E, dotado de dois acessos diretos do logradouro público no nível do piso G2 através da galeria-calçada, um na Rua Aristides Barbosa de Carvalho, nº1-16 e outro na Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº3-26 no “Edifício Trianon”, Jd. Infante Dom Henrique, em Bauru/SP, composto de sala e sanitário(s), com a área privativa de 46,576m², área comum de 13,749791m², área total de 60,325791m² e a correspondente fração ideal no terreno de 5,45578m² ou 0,10587%, cuja confrontação, considerando o observador dentro da unidade autônoma e olhando para a área comum que lhe dá acesso, é a seguinte: - na frente com a parede do prédio que divisa parte com a área comum de circulação de pedestres que lhe dá acesso e intermedeia, no piso G1, parte com a frente da vaga dupla de garagem nº44 e parte com a lateral direita da despensa nº39 e, no piso G1B, com as frentes dos depósitos nºs 10 e 11; nos fundos, com parede do prédio que divisa com terreno da própria edificação na projeção da área comum de circulação de veículos que intermedeia com a Rua Alpheu José Ribas Sampaio; no lado direito, com parede do prédio que divisa com a lateral esquerda do escritório nº212; no lado esquerdo, com parede do prédio que divisa com a lateral direita do escritório nº210. O terreno onde se assenta o referido “Edifício Trianon” assim se descreve: “formado pela totalidade dos lotes 7 e 18 da quadra B, no loteamento denominado ‘Jardim Infante Dom Henrique’, tendo as seguintes metragens e confrontações: começa num ponto no alinhamento da rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, quarteirão 3, lado par, distante 9,00 metros da esquina do alinhamento das Rua Aristides Barbosa de Carvalho; deste ponto segue 69,00 metros até outro ponto, confrontando; nesta linha, com a Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio; daí deflete à esquerda e segue em curva num raio de 9,00 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Henrique Savi, com a qual faz esquina; deste ponto segue 42,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Henrique Savi; daí deflete à esquerda em curva num raio de 9,00 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Dr. Sérvio Túlio Carrijo Coube, com a qual faz esquina; deste segue 69,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Dr. Sérvio Túlio Carrijo Coube; daí deflete à esquerda, em linha curva com o desenvolvimento de 14,13 metros e raio igual a 9,00 metros, até outro ponto no alinhamento da Rua Aristides Barbosa de Carvalho, com a qual faz esquina; deste segue, em linha reta, 42,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a rua Aristides Barbosa de Carvalho; daí deflete à esquerda, em curva com o desenvolvimento de 14,13 metros e raio igual a 9,00 metros, até outro ponto no alinhamento da Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, com a qual faz esquina, isto é, o ponto de partida, encerrando uma área de 5.153,46m². Matrícula sob nº 73.619, do 1º CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil nº 1017394-23.2016.8.26.0008, movida pelo Banco Safra.
b) Um Depósito sob nº 11, piso G1B, setor profissional, Bloco I, com acesso através do Bloco E até as Ruas Aristides Barbosa de Carvalho, nº 1-16 e outro na Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, nº 3-26, no “Edifício Trianon”, Jd. Infante Dom Henrique, em Bauru/SP, composto de compartimento fechado/coberto, com a área privativa de 6,933m², área comum de 1,399903m², área total de 8,332903m² e a correspondente fração ideal no terreno de 0,58375m² ou 0,01133%, cuja confrontação, considerando o observador dentro da unidade autônoma e olhando para a área comum que lhe dá acesso, é a seguinte: na frente com a parede do prédio que divisa parte com duto e parte com área comum de circulação de pedestres que lhe dá acesso e intermedeia com a frente do escritório nº 211; nos fundos, com parede do prédio que divisa, no piso G1, com a lateral direita da despensa nº 39 e, no piso térreo com área comum que intermedeia com o Bloco B; no lado direito, com parede do prédio que divisa com a lateral esquerda do depósito nº 10; no lado esquerdo, com parede do prédio que divisa com a lateral direita do depósito nº 12. O terreno onde se assenta o referido “Edifício Trianon” assim se descreve: formado pela totalidade dos lotes 8 a 17 e parte dos lotes 7 e 18 da quadra B, no loteamento de nominado ‘Jardim Infante Dom Henrique’, tendo as seguintes metragens e confrontamentos: começa num ponto no alinhamento da Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, quarteirão 3, lado par, diante 9,00 metros da esquina do alinhamento da Rua Aristides Barbosa de Carvalho; deste ponto segue 69,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio; daí deflete à esquerda e segue em curva num raio de 93,00 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Henrique Savi, com a qual faz esquina; deste ponto segue 42,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Henrique Savi; daí deflete à esquerda em curva num raio de 9,00 metros até outro ponto no alinhamento da Rua Dr. Sérvio Túlio Carrijo Coube, com a qual faz esquina; deste segue 69,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Dr. Sérvio Túlio Carrijo Coube; daí deflete à esquerda, em linha curva com o desenvolvimento de 14,13 metros e raio igual a 9,00 metros, até outro ponto no alinhamento, com a qual faz esquina; deste segue, em linha reta, 42,00 metros até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a Rua Aristides Barbosa de Carvalho; daí deflete à esquerda, em curva com o desenvolvimento de 14,13 metros e raio igual a 9,00 metros, até outro ponto no alinhamento da Rua Engº Alpheu José Ribas Sampaio, com a qual faz esquina, isto é, o ponto de partida, encerrando uma área de 5.153,46m². ÔNUS: Penhora nos autos da Ação de Execução Civil nº 1017394-23.2016.8.26.0008. Matrícula sob nº 73.620, do 1º CRI de Bauru/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$ 172.083,94 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 120.413,49 (março/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2018, às 13h00min, e termina em 18/05/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 18/05/2018, às 13h01min, e termina em 07/06/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que lance igual ou superior ao valor que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HELENISA ROMANINI DE REZENDE FERNANDES, ADALBERTO FERNANDES, EPROS PRODUTOS E SERVIÇOS LTDA o credor BANCO SAFRA S/A e demais interessados, INTIMADOS da designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de março de 2018.

JOÃO AUGUSTO GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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