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Escritório - Granja Vianna - Cotia/SP

LOTE 001 - Escritório - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares km 22,14, s/n - Escritório nº 304 - Bloco F - Condomínio The Square Norte - Granja Vianna
Lote 001 - Escritório - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares km 22,14, s/n - Escritório nº 304 - Bloco F - Condomínio The Square Norte - Granja Vianna - Foto 1
Lote 001 - Escritório - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares km 22,14, s/n - Escritório nº 304 - Bloco F - Condomínio The Square Norte - Granja Vianna - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 220.129,68
27/07/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 110.064,84
17/08/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares km 22,14, s/n - Escritório nº 304 - Bloco F - Condomínio The Square Norte - Granja Vianna

Tipo: Escritório

Área Útil: 37,4m2

Área Total: 53,304m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 110.465 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 232522488306100000

Processo: 1001525-39.2017.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório nº 304 - Bloco F, localizado no 3º Andar, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio The Square Norte, situado à Rodovia Raposo Tavares km 22,14, Bairro Granja Vianna, Área Privativa 37,40m²; Área Total 53,30m², Matrícula 110.465 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 77.417,93 (05/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.284,66 (até 22/05/2020)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 220.129,68

2ª Praça: 17/08/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 110.064,84
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/07/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20806

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado PAULO ROBERTO FOGAÇA DE ALMEIDA (CPF: 132.786.678-16), seu cônjuge e coproprietária MARTA HELENA DOMINGUES DE ALMEIDA (CPF: 153.977.798-73), bem como dos credores ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1001525-39.2017.8.26.0152 – Ordem nº 536/2017, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por CONDOMÍNIO OPEN MALL THE SQUARE: SHOPPING AO AR LIVRE E ESCRITÓRIOS (CNPJ: 14.553.469/0001-62).
O Dr. Seung Chul Kim, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Escritório nº 304 - Bloco F, Localizado no Terceiro Andar do Condomínio denominado The Square Norte, sito à Rodovia Raposo Tavares, km 22,14, no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrito: composto por um Salão e respectivo W.C, com a área privativa de 37,4 m²; área comum de 15,904 m²; área total de 53,304 m²; e, fração ideal de 0,004068%, com o direito de uso de 1 (uma) vaga de garagem em local indeterminado para estacionamento de veículo tamanho médio (Av. 3). Contribuinte nº 23252.24.88.3061.00.000 (Av. 05). Matrícula nº 110.465 do CRI de Cotia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 322/323, o referido imóvel trata-se de um Escritório Padrão Médio, que apresenta a área privativa de 37,40 m² e é dividida em sala e banheiro. O referido imóvel encontra-se com estado de conservação necessitando de reparos simples a importantes. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 07 (23/07/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 08 (19/02/2020), ARRESTO em favor de ITAU UNIBANCO S/A, Processo nº 1019961-08.2017.8.26.0003, 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP. Av. 09 (17/04/2020), PENHORA (50%) em favor de ITAU UNIBANCO S/A, Processo nº 1020344-83.2017.8.26.0003, 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP.
OBSERVAÇÃO: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 3.284,66 (até 22/05/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 220.681,39 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 77.417,93 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 11h40min, e termina em 27/07/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 27/07/2020 às 11h41min, e termina em 17/08/2020 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por se tratar de contribuição para manutenção do próprio imóvel, acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PAULO ROBERTO FOGAÇA DE ALMEIDA, seu cônjuge e coproprietária MARTA HELENA DOMINGUES DE ALMEIDA, bem como dos credores ITAÚ UNIBANCO S/A, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 28 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SEUNG CHUL KIM
JUIZ DE DIREITO

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