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Escritório - Cidade Mãe do Céu - São Paulo/SP

LOTE 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório n° 57, Edifício Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040
Lote 001 - Escritório - São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório n° 57, Edifício Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 320.056,70
11/11/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 192.034,02
01/12/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Coelho Lisboa, 61 - Escritório n° 57, Edifício Waled Office Tower - Cidade Mãe do Céu - CEP: 03323-040

Tipo: Escritório

Área Útil: 32,52m2

Área Total: 61,16m2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 217.545 do 09º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 030.086.02304

Processo: 1016285-37.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Escritório n° 57, Tipo C, localizado no 5° pavimento, Edifício Waled Office Tower, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Coelho Lisboa nº 61, Bairro Cidade Mãe do Céu, Área Privativa 32,52m², Área Total Construída 61,16m², Matrícula nº 217.545 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 8.928,08 até 23/09/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 320.056,70

2ª Praça: 01/12/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 192.034,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/12/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.616

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) LE MARK INDUSTRIAL CONFECÇÕES LTDA (CNPJ: 43.914.217/0001-10), HEITOR ALVES FILHO (CPF: 019.932.598-72), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1016285-37.2017.8.26.0008, em trâmite na 5ª VARA CÍVEL - FORO REGIONAL VIII – TATUAPÉ - SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O(A) Dr(a). Erasmo Samuel Tozetto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - ESCRITÓRIO n° 57, do TIPO "C" localizado no 5° pavimento do "EDIFÍCIO WALED OFFICE TOWER", situado à Rua Coelho Lisboa, número 61, no 27° SUBDISTRITO - TATUAPÉ, com a área privativa de 32,520m2, área comum de garagem de 19,707m2 (com direito a guarda de um veículo de passeio, com auxílio de manobrista), área comum de 8,935m2, totalizando uma área construída de 61,162m2., e uma fração ideal no terreno e nas coisas e despesas comuns do edifício de 0,9567%. Contribuinte nº 030.086.02304. Matrícula nº 217.545 do 09º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.07 (03/08/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS referente ao processo n° 1001693-49.2017.5.02.0608 da 8ª Vara do Trabalho - Zona Leste de São Paulo/SP. AV.08 (03/08/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS referente ao processo n° 1001561-89.2017.5.02.0608 da 8ª Vara do Trabalho - Zona Leste de São Paulo/SP. AV.09 (20/08/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS referente ao processo n° 1001205-94.2017.5.02.0609 da 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste - São Paulo/SP. AV.10 (28/09/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS referente ao processo n° 1000376-79.2018.5.02.0608 da 8ª Vara do Trabalho do Fórum Trabalhista da Zona Leste/SP. AV.12 (16/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. AV.14 (13/05/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS referente ao processo n° 1000289-89.2019.5.02.0608 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$2.914,65 até 23/09/2020 e dívida ativa no valor de R$6.013,43 até 23/09/2020, totalizando R$8.928,08 até 23/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 314.497,20 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO – R$ 216.337,29 (SETEMBRO/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/11/2020 às 13h10min, e termina em 11/11/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 11/11/2020 às 13h11min, e termina em 01/12/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) LE MARK INDUSTRIAL CONFECÇÕES LTDA, HEITOR ALVES FILHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ERASMO SAMUEL TOZETTO
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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