Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Escritório - Centro - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 1
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 2
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 3
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 4
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 5
Lote 001 - Escritório - Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500 - Foto 6
2602
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 85.097,03
30/06/2021 às 10h40
2ª Praça: R$ 42.803,81
21/07/2021 às 10h40
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, 253 - Escritório nº 34 - Edifício Diomar de Mello Freire - Centro - CEP: 08710-500

Tipo: Escritório

Área Útil: 61,54m2

Área Total: 84,31m2

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 27.235 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: .07.031.072.14

Processo: 1006724-51.2015.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (33,33%) de Escritório nº 34, localizado no 3º andar, Edifício Diomar de Mello Freire, situado à Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco nº 253, Bairro Centro, Área Útil 61,54m², Área Total Construída 84,31m², Matrícula nº 27.235 do 2º CRI local.



Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/06/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 85.097,03

2ª Praça: 21/07/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 42.803,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/07/2021 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.019

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (33,33%) de bem imóvel e para intimação dos executados EVECAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS EIRELI (CNPJ: 51.982.973/0001-04), na pessoa de seu representante legal, RICARDO JAFET SOBRINHO (CPF: 500.439.518-72), os coproprietários JAFET TOMMASI SAYEG ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, INCORPORADA POR JTS - ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 43.019.900/0001-93), CHECK ADMINISTRACAO, EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA (CNPJ: 57.658.221/0001-79), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1006724-51.2015.8.26.0010, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO IPIRANGA/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

A Dra. Ligia Maria Tegao Nave, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (33,33%) -Localização - AVENIDA VOLUNTÁRIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, nº 253, Escritório nº 34, 3º andar, "EDIFÍCIO DIOMAR DE MELLO FREIRE", nesta cidade. Imóvel - UM ESCRITÓRIO sob nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Diomar de Mello Freire, situado à Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, nº 253, e seu respectivo sanitário, no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca, que assim se descreve: com a área útil de 61,54ms2, área comum de 22,7744ms2 e área total construída de 84,3166ms2 correspondendo a essa unidade a parte ideal de 2,55041% ou 20,658332ms2 no terreno e demais coisas comuns, confrontando, na frente para a Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco, com o hall dos elevadores, poço de exaustão e caixa de escadas do condomínio; do lado direito de quem da mencionada Avenida olha para o edifício, recuado, com a firma Helal e Issa; do lado esquerdo com o Escritório nº 32 e nos fundos com Acácio Cruz. Contribuinte nº S.07.Q.031.L.072.SB14. Matrícula nº 27.235 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 27235, conforme R.09(29/06/2006), A propriedade do imóvel à JAFET TOMMASI SAYEG ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, EVECAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA e CHECK PARTICIPACÕES LTDA. Penhora exequenda, Penhora exequenda.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 552/587, o prédio é de Classe/Grupo/Padrão: Comercial/Serviço/Industrial com 05 andares, 20 unidades, 02 elevadores (social e serviço). Estado da edificação regular. O imóvel possui sala para escritório, 02 banheiros e 01 vaga de garagem. A idade estimada é de 35 anos e o estado da edificação é regular.
OBS.1: Em pesquisa no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes (https://online.mogidascruzes.sp.gov.br/servicos/) em 05/05/2021, em busca da Certidão de Tributos Imobiliários que possam recair sobre o imóvel, consta a seguinte mensagem: "Erro - Imobiliário não encontrado no cadastro. (730) Tipo.: 1 - 0703107214 Docto: 51982973000104", impossibilitando a pesquisa de débitos.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33%): R$ 83.968,79 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 251.931,55 (abril/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33%) - R$ 83.968,79 (04/2021- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.924.542,10 (abril/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/06/2021 às 10h40min, e termina em 30/06/2021 às 10h40min; 2ª Praça começa em 30/06/2021 às 10h41min, e termina em 21/07/2021 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados EVECAR EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS EIRELI, RICARDO JAFET SOBRINHO, coproprietário(a) JAFET TOMMASI SAYEG ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, INCORPORADA POR JTS - ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CHECK ADMINISTRACAO, EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/08/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de maio de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIGIA MARIA TEGAO NAVE
JUÍZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.