Leilões de Imóveis
Busca Livre
Zukerman Leilões
Leilões de Imóveis
Busca Livre

Conjunto Comercial - Jardim Paulistano - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2121 - Conjunto Comercial nº C-10 - Ed. Ferraz de Almeida - Jardim Paulistano - CEP: 01452-907
Lote 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2121 - Conjunto Comercial nº C-10 - Ed. Ferraz de Almeida - Jardim Paulistano - CEP: 01452-907 - Foto 1
Lote 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2121 - Conjunto Comercial nº C-10 - Ed. Ferraz de Almeida - Jardim Paulistano - CEP: 01452-907 - Foto 2
1557
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 520.523,10
14/07/2022 às 15h00
2ª Praça: R$ 381.751,64
03/08/2022 às 15h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima , 2121 - Conjunto Comercial nº C-10 - Ed. Ferraz de Almeida - Jardim Paulistano - CEP: 01452-907

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 37,15m2

Área Total: 44,95m2

Andar: 10

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 16.368 do 13º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 015.099.0167.1

Processo: 1034341-75.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma - Conjunto Comercial nº C-10, localizado no 10º Andar, Edifício Ferraz de Almeida, situado à Avenida Brigadeiro Faria Lima nº(s) 2.121 Entrada e 1.344 - Loja, Jardim Paulistano, Área Útil 37,15m², Área Total Construída 44,95m², Matrícula nº 16.368 do 13º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/07/2022 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 520.523,10

2ª Praça: 03/08/2022 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 381.751,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/08/2022 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25515

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ NOGUEIRA (CPF: 023.171.258-87), seu cônjuge e coproprietária MIRIAN WEY MARTZ NOGUEIRA (ou MIRIAN WEY MARTZ) (CPF: 586.824.228-91), NN CONSULTORIA E ASSESSORIA EM PROJETOS ESTRUTURAIS LTDA. (CNPJ: 10.430.482/0001-73), na pessoa de seu representante legal; dos coproprietários JOSÉ ROBERTO CRUZ (CPF: 100.473.588-07), seu cônjuge NANCY VIEIRA CRUZ (CPF: 565.788.069-20), bem como do credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034341-75.2013.8.26.0100 - Ordem nº 967/2013, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADO NPL II (CNPJ: 29.292.312/0001-06).
A Dra. Clarissa Rodrigues Alves, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade Autônoma - Conjunto Comercial nº C-10, localizado no 10º andar ou 13º pavimento do Edifício Ferraz de Almeida, à Avenida Brigadeiro Faria Lima nºs 2121 (antigo nº 1.348 - Conforme Av. 4), entrada e 1.344 - loja, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), contendo a área útil de 37,15 m², área comum de 7,80 m² e a área total construída de 44,95 m², com a participação da fração ideal de 1,6157% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. O edifício acha-se construído em terreno com a área de 579,19 m², descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1587 no L. 8F. Contribuinte nº 015.099.0167.1. Matrícula nº 16.368 do 13º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 559/561, o referido imóvel encontra-se localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima nº 2.121, 10º andar, sala C 10, do Edifício Ferraz de Almeida, Bairro Jardim América, São Paulo/SP. Trata-se de um Escritório de padrão médio, com área útil de 37,15 m², que possui sala e banheiro. O Edifício Ferraz de Almeida é um empreendimento comercial que possui quarenta salas, distribuídos ao longo de dez andares. Em suas áreas comuns, o Edifício Ferraz de Almeida possui garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 16368, conforme Av. 08 (28/02/2018) e Av. 10 (19/12/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av. 09 (01/08/2019), PENHORA da PARTE IDEAL 66,66%, em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 0174820-09.2011.8.26.0100, 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Paulo, em 26/05/2022, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
OBS²: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

OBS³: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 514.998,25 (maio/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/07/2022 às 15h00min, e termina em 14/07/2022 às 15h00min; 2ª Praça começa em 14/07/2022 às 15h01min, e termina em 03/08/2022 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 73,34% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida a leiloeira. A comissão da leiloeira será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, além da comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JOSÉ NOGUEIRA, seu cônjuge e coproprietária MIRIAN WEY MARTZ NOGUEIRA (ou MIRIAN WEY MARTZ), NN CONSULTORIA E ASSESSORIA EM PROJETOS ESTRUTURAIS LTDA., na pessoa de seu representante legal; os coproprietários JOSÉ ROBERTO CRUZ, seu cônjuge NANCY VIEIRA CRUZ, bem como o credor BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora (Retificada) em 01/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLARISSA RODRIGUES ALVES
JUÍZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2022 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.